店面租赁合同协议(2024版)

店面租赁合同协议(2024版)甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______第一条合同目的本合同旨在明确甲方将其拥有的店面出租给乙方使用，乙方承租该店面的相关权利和义务，确保双方权益。第二条租赁物概况租赁物地址：_______租赁物面积：_______平方米**租赁物用途：**仅限于商业用途，具体用途为_______。第三条租赁期限**租赁期限：**自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。**续租条款：**租赁期满，乙方享有优先续租权，需提前_______个月书面通知甲方。第四条租金及支付方式**租金：**每月租金为_______元（大写：_______元整）。**支付方式：**租金按月支付，乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。**租金调整：**租赁期间，租金每_______年调整一次，调整幅度不超过_______%。第五条租赁保证金**保证金金额：**乙方需在合同签订之日支付保证金_______元（大写：_______元整）。**保证金用途：**保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违约。**保证金退还：**租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第六条甲方的权利与义务**甲方权利：**甲方有权按合同约定收取租金和保证金，并监督乙方合理使用租赁物。**甲方义务：**甲方应保证租赁物符合约定的使用用途，并在租赁期内提供必要的协助。第七条乙方的权利与义务**乙方权利：**乙方有权按合同约定使用租赁物，并在不违反合同的情况下享有租赁物的使用权。**乙方义务：**乙方应按合同约定支付租金和保证金，并保证租赁物的安全和完好。第八条租赁物的维护与修缮**维护责任：**乙方应负责租赁物的日常维护，确保其处于良好状态。**修缮责任：**租赁期间，租赁物的非正常损坏由乙方负责修缮，正常磨损由甲方负责。第九条转租与转让**转租限制：**未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。**转让限制：**租赁期间，甲方转让租赁物应提前通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。第十条提前解除合同**甲方解除：**如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同。**乙方解除：**如甲方未履行合同义务，乙方有权提前解除合同。第十一条违约责任**甲方违约：**如甲方未按约定提供租赁物或干扰乙方正常使用，应承担相应的违约责任。**乙方违约：**如乙方未按约定支付租金或擅自转租，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效**生效条件：**本合同自双方签字盖章之日起生效。**合同份数：**本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条其他事项**合同补充：**对合同内容的补充或变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______附件一：租赁物平面图及设施设备清单平面图：_______设施设备清单：_______附件二：租金支付记录表支付日期：_______支付金额：_______附件三：租赁物维护与修缮记录表维护日期：_______维护内容：_______正文结束即停止回答。第十五条租赁物的归还**归还条件：**租赁期满或合同提前解除，乙方应将租赁物恢复原状并归还给甲方。**归还验收：**甲方应在乙方归还租赁物后_______日内进行验收，如有异议应及时提出。第十六条租赁物的保险**保险购买：**甲方应为租赁物购买必要的保险，以保障租赁物的安全。**保险责任：**租赁期间，因不可抗力导致的租赁物损失，由保险公司按照保险合同承担相应的赔偿责任。第十七条租赁物的安全管理**安全管理：**乙方应遵守相关安全管理规定，确保租赁物的安全使用。**安全事故：**如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担相应的责任。第十八条租赁物的装修与改造**装修限制：**乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。**装修费用：**装修或改造的费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得要求甲方补偿。第十九条租赁物的用途变更**用途变更：**乙方不得擅自改变租赁物的用途，如需变更应事先征得甲方书面同意。**变更程序：**变更用途应符合相关法律法规，并办理相应的审批手续。第二十条合同的变更与解除**变更条件：**合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。**解除条件：**如一方严重违约，另一方有权书面通知对方解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第二十一条附加条款**附加条款：**双方可就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（签字）：_______日期：_______附件列表：**附件一：**租赁物平面图及设施设备清单**附件二：**租金支付记录表**附件三：**租赁物维护与修缮记录表**附件四：**租赁物归还验收表**附件五：**租赁物保险单据**附件六：**租赁物装修与改造协议**附件七：**租赁物用途变更协议违约行为及认定：**甲方违约：**未按约定提供租赁物、未按约定退还保证金、擅自解除合同等。**乙方违约：**未按约定支付租金、擅自转租或改变租赁物用途、未按约定归还租赁物等。法律名词及解释：**租赁物：**指甲方出租给乙方使用的店面及其附属设施。**租金：**指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。**保证金：**指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的款项。执行中遇到的问题及解决办法：**租金支付延迟：**如乙方因特殊原因无法按时支付租金，应及时与甲方沟通，并在问题解决后补交租金。**租赁物损坏：**如租赁物在使用过程中损坏，乙方应及时通知甲方，并根据损坏原因协商维修或赔偿事宜。所有应用场景：**商业店面：**适用于各类商业店铺的租赁。**餐饮场所：**适用于餐厅、咖啡馆等餐饮场所的租赁。**办公空间：**适用于企业办公室、会议室等办公空间的租赁。**娱乐场所：**适用于酒吧、KTV等娱乐场所的租赁。附件四：租赁物归还验收表归还日期：_______验收内容：_______验收结果：_______附件五：租赁物保险单据