房产策划销售代理合同范本2024年

房产策划销售代理合同范本2024年甲方（委托方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（代理方）：_______公司地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于甲方是位于_______的房产项目的合法所有者，乙方是专业的房产策划销售代理公司，甲方愿意委托乙方进行房产项目的策划和销售代理工作，乙方愿意接受甲方的委托。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，签订本房产策划销售代理合同，以资共同遵守。第一条代理房产项目的基本情况1.1甲方同意委托乙方对位于_______的房产项目进行策划和销售代理。1.2该房产项目的具体情况如下：项目名称：_______；项目地址：_______；项目总建筑面积：_______平方米；项目总套数：_______套；项目预计竣工日期：_______。第二条代理内容及方式2.1乙方代理的内容包括但不限于：房产项目的市场调研与分析；房产项目的营销策划与推广；房产项目的销售代理与客户服务；房产项目的售后服务与客户关系维护。2.2乙方应按照以下方式进行代理：乙方应根据市场情况和甲方要求，制定详细的营销策划方案；乙方应负责房产项目的推广宣传，包括但不限于广告、网络推广、活动组织等；乙方应负责房产项目的销售代理，包括但不限于客户接待、签约、贷款办理等；乙方应负责房产项目的售后服务，包括但不限于房屋交付、产权办理、客户关系维护等。第三条代理期限3.1本合同的代理期限为_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2代理期限届满，双方可协商是否继续代理关系。第四条代理费用及支付方式4.1乙方的代理费用为房产销售总价款的_______%。4.2代理费用的支付方式如下：甲方应于每月_______日前支付乙方上月的代理费用；代理费用的结算以实际销售金额为依据，乙方应于每月_______日前向甲方提交上月销售明细及代理费用结算单。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权监督乙方的代理工作，确保代理工作的顺利进行。5.2甲方应按时支付乙方的代理费用，不得无故拖欠。5.3甲方应提供必要的房产项目资料和支持，协助乙方开展代理工作。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权根据市场情况和甲方要求，制定营销策划方案。6.2乙方应按照合同约定，积极开展房产项目的策划和销售代理工作。6.3乙方应保证代理工作的合法性，不得进行虚假宣传或违法操作。第七条违约责任7.1如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付违约金_______元。7.2如乙方未按约定开展代理工作，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金_______元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。9.2如因不可抗力或其他特殊原因，确需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______（注：以上内容为房产策划销售代理合同范本的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条附件11.1本合同的附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：附件一：房产项目详细资料；附件二：营销策划方案；附件三：销售代理工作流程；附件四：代理费用结算单样本；附件五：甲方公司营业执照复印件；附件六：乙方公司营业执照复印件。第十二条违约行为及认定12.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定时间支付代理费用；未提供必要的房产项目资料和支持；干预乙方正常的代理工作，影响代理效果。12.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定开展房产项目的策划和销售代理工作；进行虚假宣传或违法操作，损害甲方声誉；未按时提交代理费用结算单，影响甲方财务核算。12.3违约行为的认定应由双方协商确定，协商不成的，可提交相关法律机构进行认定。第十三条法律名词及解释13.1本合同中所称的“房产项目”是指甲方委托乙方进行策划和销售代理的房产开发项目。13.2本合同中所称的“代理费用”是指乙方为甲方提供策划和销售代理服务所应获得的报酬。13.3本合同中所称的“营销策划方案”是指乙方根据市场情况和甲方要求制定的房产项目推广和销售计划。13.4本合同中所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第十四条执行中遇到的问题及解决办法14.1在合同执行过程中，如遇到市场变化、政策调整等影响房产项目销售的情况，双方应协商调整营销策划方案。14.2如因甲方原因导致房产项目延期交付，影响销售进度，甲方应提前通知乙方，并协商调整代理费用支付方式。14.3在合同执行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。第十五条所有应用场景15.1本合同适用于甲方委托乙方进行房产项目策划和销售代理的所有情形。15.2本合同不适用于甲方自行进行房产项目策划和销售，或委托其他第三方进行的情形。15.3本合同不适用于房产项目因不可抗力或其他特殊原因导致无法继续进行的情形。第十六条合同的生效与终止16.1本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2本合同在以下情形下终止：代理期限届满，双方未续签；双方协商一致解除合同；因不可抗力或其他特殊原因导致合同无法继续执行。第十七条合同的解释权17.1本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释本合同。第十八条特别约定18.1双方应保证在合同执行过程中，及时沟通，确保