2024版深圳房屋租赁合同样本

2024版深圳房屋租赁合同样本合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与依据1.2合同的适用范围1.3合同的法律效力第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与面积2.2租赁物的设施与条件2.3租赁物的使用用途第三章：租赁双方信息3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3双方的资质与证明第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定4.2租赁物的交付时间4.3交付条件与验收程序第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间与逾期责任第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定6.2租赁物的维护责任6.3租赁物的修缮与改善第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2押金的数额与退还7.3保证金与押金的使用第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3变更或解除后的权利义务第九章：违约责任9.1违约的定义与责任9.2违约的处理方式9.3违约赔偿的计算方法第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3争议解决的费用承担第十一章：特别约定11.1特别事项的约定11.2附加条款的说明11.3其他特别事项第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间与地点合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与依据本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系合法、有效。合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2合同的适用范围本合同适用于甲方出租、乙方承租位于深圳市的房屋。1.3合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：租赁物的基本情况2.1租赁物的位置与面积租赁物位于深圳市______区（县）______街道（镇）______号，建筑面积为______平方米。2.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于房屋主体结构、室内装修、附属设施等，具体设施与条件详见附件一。2.3租赁物的使用用途租赁物仅用于______（居住、办公、商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。第三章：租赁双方信息3.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人或授权代表：______3.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______法定代表人或授权代表：______3.3双方的资质与证明甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供身份证明或其他相关资质证明。第四章：租赁期限与交付4.1租赁期限的规定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁物的交付时间甲方应在租赁开始日期前______天将租赁物交付给乙方。4.3交付条件与验收程序租赁物交付时，乙方应进行验收，并在验收合格后签署交付验收单。4.3.1交付条件租赁物应符合合同约定的使用条件和设施标准。4.3.2验收程序乙方应在接收租赁物后______天内完成验收，并书面通知甲方验收结果。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金总额为______元。租金可根据市场行情和物价指数，经双方协商一致后调整。5.2租金的支付方式租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。5.3租金的支付时间与逾期责任乙方应按时支付租金，逾期支付的，每逾期一天，应按未支付租金的______%支付违约金。第六章：租赁物的使用与维护6.1租赁物的使用规定乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构。6.2租赁物的维护责任乙方应负责租赁物的日常维护，保证租赁物的正常使用。6.3租赁物的修缮与改善租赁物需要修缮或改善时，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责实施。6.3.1修缮责任甲方应保证租赁物的结构安全，及时进行必要的修缮。6.3.2改善建议乙方可提出改善建议，经甲方同意后，相关费用由甲方承担。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2押金的数额与退还乙方应支付押金______元，租赁期满后，扣除应由乙方承担的费用后，余额退还给乙方。7.3保证金与押金的使用保证金和押金可用于抵扣乙方违约造成的损失或未支付的费用。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。任何变更均需书面形式，并经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件与程序若一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。解除合同需提前______天书面通知对方，并说明解除原因。8.3变更或解除后的权利义务合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理已完成租赁期间的权利义务。8.3.1变更后的权利义务变更合同后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利和义务。8.3.2解除后的权利义务合同解除后，乙方应将租赁物返还给甲方，并按照合同约定结算相关费用。第九章：违约责任9.1违约的定义与责任若乙方未按合同约定支付租金或违反合同其他条款，视为违约。违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.2违约的处理方式甲方有权要求乙方在规定时间内纠正违约行为，若乙方未能在规定时间内纠正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.3违约赔偿的计算方法违约金的计算方法为：未履行租金总额的______%，或双方协商确定的其他计算方式。9.3.1违约金的支付违约金应在违约行为发生后______天内支付给守约方。9.3.2违约行为的纠正违约方应在支付违约金后，继续履行合同或按照合同约定进行合同解除。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成时，可提交深圳市仲裁委员会进行仲裁。10.2争议解决的程序争议发生后，一方应向另一方发出书面通知，明确争议事项。双方应在收到通知后______天内进行协商。协商不成，按本合同约定的仲裁方式解决。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。10.3.1费用的预付争议解决过程中，双方应各自预付相关费用，最终由败诉方承担。10.3.2费用的结算争议解决后，双方应根据仲裁结果进行费用的最终结算。第十一章：特别约定11.1特别事项的约定双方可根据实际情况，就未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款的说明任何附加条款应以书面形式明确，并经双方签字盖章后生效。11.3其他特别事项双方应遵守国家法律法规，维护社会公共利益，保护环境。11.3.1环境保护乙方在使用租赁物过程中，应遵守相关环境保护法规，不得从事污染环境的活动。11.3.2安全生产乙方应遵守安全生产法规，确保租赁物的安全使用。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______甲方代表签字：______签字日期：______12.2乙方签字乙方（盖章）：______乙方代表签字：_____