档口出租合同(2024版)

档口出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同宗旨1.2合同法律效力1.3合同的约束力第二章：当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的状况3.3租赁物的用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限的延续与终止第五章：租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间及迟延支付的处理第六章：租赁物的交付与归还6.1交付标准与条件6.2归还标准与条件6.3交付与归还的确认第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则7.2维护责任7.3修缮与改造第八章：安全责任与日常管理8.1安全生产责任8.2日常管理规定8.3事故处理机制第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与后果9.3合同终止的情形第十章：违约责任10.1违约责任的认定10.2违约金的计算与支付10.3违约责任的免除第十一章：争议解决方式11.1协商解决11.2仲裁或诉讼11.3争议解决的适用法律第十二章：其他约定12.1保密条款12.2保险条款12.3不可抗力条款第十三章：合同生效与附件13.1合同的生效条件13.2合同附件的效力13.3签字栏13.3.1甲方签字13.3.2乙方签字13.3.3签订时间13.3.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在档口租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动顺利进行。1.2合同法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的约束力本合同对甲乙双方均具有约束力，任何一方违反合同约定，均应承担相应的法律责任。第二章：当事人2.1甲方（出租方）信息甲方为________（全称），地址为________，法定代表人为________。2.2乙方（承租方）信息乙方为________（全称），地址为________，法定代表人为________。2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。2.3.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金，遵守租赁物使用规则。第三章：租赁物3.1租赁物的描述乙方同意租赁甲方位于________（具体地址）的档口，具体包括档口的面积、结构等。3.2租赁物的状况租赁物应处于良好的使用状态，甲方应保证租赁物在交付时符合约定的使用条件。3.3租赁物的用途限制租赁物仅用于________（具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。3.3.1租赁物面积租赁物的建筑面积为________平方米。3.3.2租赁物结构租赁物的结构为________（如框架结构、砖混结构等）。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，甲方有权收回租赁物，乙方应按时返还。4.3租赁期限的延续与终止租赁期限届满前____个月，乙方有权提出续签申请，经甲方同意后，双方可签订新的租赁合同。4.3.1续签条件乙方在租赁期间内遵守合同约定，无违约行为，可优先考虑续签。4.3.2续签通知乙方应在租赁期限届满前____个月向甲方提出续签书面申请。第五章：租金及支付方式5.1租金金额租赁期间，乙方应支付的租金为人民币________元/月（大写：________元整）。5.2租金支付方式租金支付方式为________（如银行转账、现金支付等）。5.3租金支付时间及迟延支付的处理乙方应于每月的第____日前支付当月租金。迟延支付的，每迟延一日，应支付未付租金的____%作为违约金。5.3.1首期租金乙方在合同签订后____日内支付首期租金。5.3.2租金递增租金每____年递增一次，递增比例为____%。第六章：租赁物的交付与归还6.1交付标准与条件甲方应按照合同约定的时间和标准将租赁物交付给乙方。6.2归还标准与条件租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定的标准和条件将租赁物归还给甲方。6.3交付与归还的确认租赁物交付和归还时，双方应共同检查租赁物状况，并签署确认书。6.3.1交付时的检查双方应在交付时对租赁物的设施、设备等进行检查，确保无损坏。6.3.2归还时的检查归还时，甲方有权对租赁物进行检查，确认租赁物是否符合归还条件。第七章：租赁物的使用与维护7.1使用规则乙方应合理使用租赁物，并遵守相关法律法规及甲方的管理规定。7.2维护责任乙方负责租赁期间租赁物的日常维护，确保租赁物处于良好状态。7.3修缮与改造7.3.1乙方维护乙方应定期对租赁物进行维护，确保其处于良好状态。7.3.2甲方修缮租赁期间，租赁物如出现非乙方原因造成的损坏，甲方应及时进行修缮。7.3.3改造限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物进行任何形式的改造或增建。第八章：安全责任与日常管理8.1安全生产责任乙方应严格遵守安全生产法律法规，确保租赁期间的安全生产。8.2日常管理规定乙方应遵守甲方制定的日常管理规定，维护租赁物的正常秩序。8.3事故处理机制如发生安全事故，乙方应及时报告甲方，并按照相关规定处理。8.3.1事故报告乙方应在事故发生后____小时内书面报告甲方，并提供事故的详细情况。8.3.2事故处理方案甲方应在接到事故报告后____小时内提出处理方案，并与乙方协商解决。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与后果如一方严重违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前书面通知对方，并说明解除理由。9.3合同终止的情形合同在租赁期限届满或双方协商一致解除合同时终止。9.3.1变更通知变更合同应至少提前____天书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。9.3.2解除通知解除合同应至少提前____天书面通知对方，并说明解除的具体理由和依据。9.3.3终止后的处理合同终止后，乙方应按照合同约定将租赁物返还给甲方，并结清相关费用。第十章：违约责任10.1违约责任的认定违约方应承担因违约行为给对方造成的直接和间接损失。10.2违约金的计算与支付违约方需向守约方支付违约金，具体金额为违约行为发生时合同总价的____%。10.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素导致的，违约方不承担违约责任。10.3.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.3.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并在合理期限内提供证明。10.3.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，双方协商解决，协商不成的，合同终止。第十一章：争议解决方式11.1协商解决双方发生争议时，应首先通过协商解决。11.2仲裁或诉讼协商不成时，可提交至合同签订地的仲裁机构或人民法院诉讼解决。11.3争议解决的适用法律本合同的签订、解释、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他约定12.1保密条款双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。12.2保险条款乙方应为租赁物投保适当的保险，以覆盖租赁期间可能发生的风险。12.3不可抗力条款双方应共同承担因不可抗力导致的合同不能履行的风险，具体责任划分按合同约定执行。12.3.1保险条款的实施乙方应提供保险合同和保险单据的复印件，证明其已为租赁物投保。12.3.2保密协议的执行双方应签订单独的保密协议，明确保密的具体内容和违约责任。第十三章：合同生效与附件13.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同附件的效力本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物交付标准、租金支付方式说明等，附件与本合同具有同等法律效力。13.3签字栏13.3.1甲方签字：________签订时间：____