房屋买卖合同(2024版)

房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期第二章：合同当事人2.1买方信息2.2卖方信息2.3当事人资格及资质第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属3.2房屋现状描述3.3房屋产权及使用限制第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3价格调整机制第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务5.3双方共同义务第六章：房屋交付与验收6.1交付条件及时间6.2验收标准及程序6.3交付后的保修责任第七章：风险转移与所有权变更7.1风险转移时间点7.2所有权变更登记7.3变更登记的责任第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的情形第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决费用第十一章：特别约定11.1特殊条款约定11.2特别事项处理11.3优先权与放弃权第十二章：签字页12.1买方签字栏12.2卖方签字栏12.3签订地点及日期第十三章：附件13.1房屋权属证明附件13.2房屋状况说明附件13.3其他相关文件附件第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同备案14.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“房屋买卖合同”。1.2合同编号合同编号为：______。1.3合同签订日期本合同于______年______月______日签订。第二章：合同当事人2.1买方信息买方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.2卖方信息卖方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，地址：______。2.3当事人资格及资质双方均声明具备签订和履行本合同的法定资格和资质。第三章：房屋描述3.1房屋位置及权属房屋位于______，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号：______。3.2房屋现状描述房屋结构、装修及设施设备等现状描述：______。3.3房屋产权及使用限制房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制，使用限制包括：______。第四章：交易条款4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）______元整。4.2付款方式及期限买方应按照以下方式及期限支付房款：定金：签订合同之日起______日内支付，金额为______元；首付款：房屋过户前______日内支付，金额为______元；余款：房屋交付后______日内支付，金额为______元。4.3价格调整机制如遇市场波动等特殊情况，双方应协商调整交易价格。4.3.1定金支付买方应于签订合同之日起______日内支付定金，金额为房屋总价的______%。4.3.2余款支付方式余款的支付方式为：______。第五章：双方权利与义务5.1卖方权利与义务5.1.1交付房屋卖方应按合同约定时间和标准交付房屋。5.1.2协助过户卖方应协助买方办理房屋过户手续。5.2买方权利与义务5.2.1支付房款买方应按合同约定时间和金额支付房款。5.2.2验收房屋买方应在房屋交付时进行验收，并签署验收确认书。5.3双方共同义务5.3.1遵守合同双方应严格遵守合同条款，保证交易的合法性和顺利进行。5.3.2信息披露双方应如实披露与交易有关的全部信息。第六章：房屋交付与验收6.1交付条件及时间卖方应于合同约定的日期，即______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。6.2验收标准及程序6.2.1验收条件买方应在接收房屋时对房屋进行验收，验收应基于合同约定的标准进行。6.2.2验收异议若买方在验收过程中发现房屋与合同约定不符，应在______日内向卖方提出书面异议。6.3交付后的保修责任6.3.1保修期限卖方应对交付的房屋在保修期内承担保修责任。6.3.2保修范围保修范围包括房屋结构、设施设备等，具体保修项目见附件二。第七章：风险转移与所有权变更7.1风险转移时间点房屋交付后，与之相关的风险转移至买方。7.2所有权变更登记卖方应在房屋交付后______日内协助买方完成所有权变更登记。7.3变更登记的责任变更登记过程中产生的费用和责任由______方承担。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金的计算违约金的数额应根据违约造成的损失合理计算。8.3.2违约金的支付方式违约金应以______方式支付给守约方。第九章：合同变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.1.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。9.1.2变更程序任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字确认。9.2合同解除的权利与条件9.2.1解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2解除程序解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。9.3合同终止的情形9.3.1正常终止房屋交付完毕且房款支付完毕后，合同自然终止。9.3.2异常终止因不可抗力或其他约定情形导致合同无法继续履行时，合同终止。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决双方应首先通过友好协商解决争议。10.1.2调解解决协商不成时，可请求第三方进行调解。10.2适用法律10.2.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决适用中华人民共和国法律。10.2.2管辖法院因合同引起的或与合同有关的任何争议，由房屋所在地人民法院管辖。10.3争议解决费用10.3.1费用承担因解决争议产生的费用，除法院判决外，由败诉方承担。第十一章：特别约定11.1特殊条款约定11.1.1特别事项双方可根据具体情况，约定一些特别条款，以补充本合同。11.1.2特别事项处理特别事项的处理方式和责任分配应在合同中明确。11.2优先权与放弃权11.2.1优先权买方在同等条件下享有优先购买权。11.2.2放弃权任何一方放弃权利应以书面形式通知对方。第十二章：签字页12.1买方签字栏买方签字：______日期：______身份证号/统一社会信用代码：______12.2卖方签字栏卖方签字：______日期：______身份证号/统一社会信用代码：______12.3签订地点及日期本合同签订地点为：______，签订日期为：______年______月______日。第十三章：附件13.1房屋权属证明附件附件一：房屋所有权证书复印件。13.2房屋状况说明附件附件二：房屋现状照片及详细描述。13.3其他相关文件附件附件三：包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件等。13.3.1附件效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.3.2附件清单附件清单应详细列明