中介房屋买卖合同集锦(2024版)VIP

中介房屋买卖合同集锦(2024版)合同编号：__________中介房屋买卖合同集锦（2024版）一、卖方信息二、买方信息三、中介方信息四、房屋信息五、买卖双方的权利和义务5.1卖方的权利和义务：（1）保证对所出售房屋的产权及质量的真实性、合法性；（2）按照合同约定，协助买方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定，向买方交付房屋；（4）承担本合同约定的其他义务。5.2买方的权利和义务：（1）按照合同约定，向卖方支付房价款；（2）按照合同约定，协助卖方办理房屋过户手续；（3）承担本合同约定的其他义务。六、中介方的权利和义务6.1中介方的权利和义务：（1）为本合同的订立提供中介服务，并按照约定收取中介费；（2）协助买卖双方办理房屋过户手续；（3）保守合同双方的隐私信息；（4）承担本合同约定的其他义务。七、合同的履行、变更和解除7.1本合同的履行：（1）双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的权利和义务；（2）如一方未按照约定履行合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2本合同的变更：（1）合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同的解除：（1）合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同；（2）双方同意解除合同的，应签订解除协议，并按照约定办理相关手续。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同房价款的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等费用。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：中介方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.房屋产权性质证明复印件

3.房屋结构及面积测量报告

4.卖方身份证明复印件

5.买方身份证明复印件

6.中介服务费收费标准及计算说明

7.房屋过户手续办理指南

8.补充协议模板

9.解除协议模板二、违约行为及认定：1.卖方未按照合同约定保证房屋产权及质量的真实性、合法性。

2.卖方未按照合同约定协助买方办理房屋过户手续。

3.卖方未按照合同约定向买方交付房屋。

4.买方未按照合同约定向卖方支付房价款。

5.买方未按照合同约定协助卖方办理房屋过户手续。

6.中介方未按照合同约定提供中介服务，或未按照约定收取中介费。

7.中介方未按照合同约定协助买卖双方办理房屋过户手续。

8.中介方未按照合同约定保守合同双方的隐私信息。三、法律名词及解释：1.卖方：房屋的所有权人，愿意将其房屋出售给买方的一方。

2.买方：愿意购买卖方房屋的一方。

3.中介方：协助卖方和买方达成房屋买卖合同，并收取中介费的一方。

4.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。

5.房屋产权性质：指房屋的产权类型，如出让房、安置房等。

6.违约金：当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金。

7.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权及质量问题：在签订合同前，要求卖方提供房屋所有权证复印件、房屋产权性质证明复印件，并进行实地查看。如发现问题，要求卖方解决或降价处理。

2.房价款支付问题：买方应按照合同约定时间支付房价款，如买方逾期支付，卖方有权解除合同。

3.房屋过户手续问题：买卖双方应按照合同约定协助办理房屋过户手续，如一方未履行协助义务，应承担违约责任。

4.中介服务问题：如中介方未按照约定提供服务或收取中介费，买方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费。五、所有应用场景：1.个人之间的