经营性用房公开招租项目2024年

经营性用房公开招租项目2024年合同编号：__________甲方（出租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：____________________________鉴于甲方为经营性用房的合法所有者或管理者，乙方有意承租甲方的经营性用房进行商业活动，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。第一条房屋概况1.1甲方出租的经营性用房位于_______市_______区（县）路_______号，建筑面积为_______平方米，房屋结构为。1.2该房屋的用途为_______，乙方承租后应按照约定用途使用房屋。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年。2.2租赁期限届满，乙方如需继续承租，应提前_______个月向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月（大写：_______），租金每_______个月支付一次。3.2乙方应于每_______个月的第_______日前支付下一期租金至甲方指定账户。3.3甲方指定账户信息如下：开户行：_______________________账号：_______________________户名：________________________第四条保证金4.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付保证金人民币_______元（大写：_______）给甲方。4.2保证金用于保障甲方的权益，防止乙方违反合同约定。租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。第五条房屋交付与验收5.1甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付乙方使用。5.2房屋交付时，双方应对房屋设施、设备进行验收，确认无误后，双方签字确认。第六条房屋使用与维护6.1乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施、设备。6.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得进行违法活动。6.3乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋的正常使用。第七条装修与改造7.1如乙方需对房屋进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.2装修或改造不得损害房屋结构安全，不得影响其他租户的正常使用。第八条违约责任8.1甲方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方赔偿因此造成的损失。第九条合同变更与解除9.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。9.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。第十一条其他约定11.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_________________________日期：_________________________________（注：本合同文本为示例，具体条款需根据实际情况调整。）[此处为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。]第十二条附件12.1本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：-附件一：房屋平面图及设施设备清单-附件二：房屋交付验收单-附件三：装修改造申请表及审批流程-附件四：保证金收据第十三条违约行为及认定13.1甲方违约行为包括但不限于：-未按期交付房屋-交付房屋不符合合同约定条件-无故解除合同13.2乙方违约行为包括但不限于：-逾期支付租金-擅自改变房屋结构或用途-违反房屋使用规定，造成房屋损坏第十四条法律名词及解释14.1本合同中使用的法律名词，按照中华人民共和国相关法律法规解释。14.2特殊名词解释如下：-经营性用房：指用于商业、服务等经营活动的房屋。-不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十五条执行中遇到的问题及解决办法15.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。15.2如协商不成，可按照合同约定的争议解决条款，提交仲裁或诉讼。第十六条所有应用场景16.1本合同适用于以下场景：-商业零售-餐饮服务-办公用途-教育培训-医疗健康-文化娱乐附件一：房屋平面图及设施设备清单房屋平面图应详细标注房屋的各个功能区域及尺寸。设施设备清单应列明房屋内所有设施设备的型号、数量及状况。附件二：房屋交付验收单验收单应由甲乙双方共同填写，确认房屋交付时的状态。包括房屋结构、墙面、地面、门窗、电气、水暖等项目的检查。附件三：装修改造申请表及审批流程申请表应包含装修改造