房屋买卖合同示范合同2024年

房屋买卖合同示范合同2024年合同目录第一章：前言1.1合同引言1.2合同目的和依据1.3合同定义和解释第二章：合同当事人2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3当事人资格和能力第三章：房屋描述3.1房屋位置和四至3.2房屋建筑面积和结构3.3房屋权属状况第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式和时间节点4.3价格调整机制第五章：双方权利和义务5.1卖方的权利和义务5.2买方的权利和义务5.3双方共同义务第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付条件和时间6.2房屋验收标准和程序6.3交付后的保修责任第七章：违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的承担7.3违约金的确定和支付第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的权利和条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律和管辖9.3争议解决的费用承担第十章：合同的生效、备案和公告10.1合同的生效条件10.2合同备案的要求10.3合同公告的程序第十一章：签字页11.1买方签字栏11.2卖方签字栏11.3签订时间和地点第十二章：附件12.1房屋产权证明附件12.2房屋现状附件12.3其他相关附件第十三章：补充条款13.1特别约定事项13.2补充条款的效力13.3补充条款的变更和解除第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改和补充14.3其他需要说明的事项合同编号_______第一章：前言1.1合同引言本合同由买方和卖方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成一致，特订立本合同。1.2合同目的和依据本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和顺利进行。合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义和解释本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义如下：“房屋”：指卖方出售的不动产。“买方”：指购买房屋并支付价款的个人或法人。“卖方”：指出售房屋并收取价款的个人或法人。第二章：合同当事人2.1买方基本信息买方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.2卖方基本信息卖方姓名/名称：，身份证号/统一社会信用代码：，联系方式：______。2.3当事人资格和能力双方均具有完全民事行为能力，有权签订本合同，并保证所提供信息的真实性、合法性。第三章：房屋描述3.1房屋位置和四至房屋位于______，四至为：东至______，南至______，西至______，北至______。3.2房屋建筑面积和结构房屋建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3房屋权属状况房屋所有权人为______，房屋所有权证号为______。3.3.1房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证复印件作为合同附件。3.3.2房屋权属限制房屋是否存在抵押、查封等权属限制，如有，卖方应如实告知买方。第四章：交易价格和支付方式4.1房屋交易价格房屋交易价格为人民币______元整。4.2付款方式和时间节点买方应于合同签订之日起______日内支付定金______元，余款在房屋过户手续完成后______日内一次性付清。4.3价格调整机制如遇市场波动等不可抗力因素，双方可协商调整交易价格。若一方违约，需按合同约定支付违约金。4.3.1定金支付买方应于合同签订之日起______日内支付定金，定金数额为房屋交易价格的______%。4.3.2余款支付余款支付应在房屋过户手续完成后______日内完成，支付方式为______。第五章：双方权利和义务5.1卖方的权利和义务卖方有权按合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋。5.1.1房屋交付卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的标准，并提供必要的房屋资料。5.1.2协助过户卖方应协助买方完成房屋过户等相关手续。5.2买方的权利和义务买方有权按合同约定取得房屋所有权，并有义务按时支付房款。5.2.1房款支付买方应按照合同约定的时间和方式支付房款。5.2.2房屋验收买方应在房屋交付时进行验收，并在验收合格后签署验收确认书。5.3双方共同义务双方应共同遵守合同条款，维护交易的公平性和合法性。5.3.1信息披露双方应如实披露房屋交易相关的所有信息，不得隐瞒或提供虚假信息。5.3.2保密义务双方应对合同内容及在交易过程中知悉的对方商业秘密予以保密。第六章：房屋交付和验收6.1房屋交付条件和时间卖方应于合同约定的日期，即______年______月______日前，将符合合同约定条件的房屋交付给买方。6.2房屋验收标准和程序买方应在接收房屋时对房屋进行验收，验收内容包括但不限于房屋结构、设施设备及装修状况。6.2.1验收标准房屋验收应符合本合同附件一中所列的验收标准。6.2.2验收异议若买方在验收过程中发现问题，应在______日内向卖方提出书面异议。6.3交付后的保修责任房屋交付后，卖方应保证房屋在约定的保修期内无重大质量问题。6.3.1保修期限房屋的保修期限为交付之日起______年。6.3.2保修范围保修范围包括房屋结构、设施设备等，具体保修项目见附件二。第七章：违约责任7.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3违约金的确定和支付违约金的具体数额应根据违约情况和实际损失来确定。7.3.1违约金的计算违约金按未履行部分的______%计算。7.3.2赔偿范围赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用等。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的权利和条件一方违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于房屋交付完毕、合同解除等。8.3.1解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方。8.3.2解除效力合同解除后，不影响守约方要求赔偿的权利。第九章：争议解决9.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2适用法律和管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3争议解决的费用承担协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.3.1诉讼时效争议应在知道或应当知道权利被侵害之日起______日内提起诉讼。9.3.2诉讼费用诉讼费用由败诉方承担。第十章：合同的生效、备案和公告10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案的要求根据相关法律规定，本合同签订后应向有关部门备案。10.3合同公告的程序卖方负责在合同签订后______日内完成合同备案手续，并在必要时进行公告。10.3.1备案责任卖方应确保合同备案的及时性和准确性。10.3.2公告方式合同公告应通过适当的方式进行，确保相关方知晓。第十一章：签字页11.1买方签字栏买方签字：______日期：______身份证号/统一社会信用代码：______11.2卖方签字栏卖方签字：______日期：______身份证号/统一社会信用代码：______11.3签订时间和地点本合同签订时间为：年______月______日，签订地点为：。第十二章：附件12.1房屋产权证明附件附件一：房屋所有权证书复印件。12.2房屋现状附件附件二：房屋现状照片，共______张。12.3其他相关附件附件三：其他与房屋交易相关的文件和资料。12.3.1附件清单附件应包括但不限于房屋评估报告、贷款批准文件等。12.3.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三章：补充条款13.1特别约定事项双方可根据具体情况，约定一些特别条款，以补充本合同。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，双