2024年经营场所租赁协议范文（3篇）

第5页共5页2024年经营场所租赁协议范文出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据《民法典》及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途1、甲方将位于南昌市民德路（街）____号，经营面积114㎡出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）乙方不得改变本合同约定的用途，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限1、该经营场所租赁期限为叁年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用1、承租期内租赁费每月合计_____元，全年总计_____元。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月____日前。3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付一日应向甲方支付_____元违约金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。2、乙方在承租期内添臵或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处臵，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担;乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构，否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。五、违约责任1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同，如单方违约，须承担违约金27600元。双方协商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付一日向甲方支付_____元违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。七、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。八、其他约定1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____代表人（签字盖章）：__________代表人（签字盖章）：__________签约日期：____年____月____日签约地址：2024年经营场所租赁协议范文（2）租赁协议甲方：（出租方）乙方：（承租方）鉴于：甲方是一家拥有经营场所的企业，拥有对该场所的合法拥有权；乙方是一家希望租赁该场所进行经营的企业，有能力履行租赁协议；双方根据平等自愿、互利互惠的原则，达成如下租赁协议。第一条租赁场所甲方将自己拥有的位于（具体地址）的场所租给乙方作为经营场所，具体使用面积为（具体面积），用途为（具体用途）。该场所具备必要的基础设施和设备，满足乙方的经营需求。第二条租金及支付方式1.租金为每月（具体金额），乙方应按照协议约定的时间及方式支付租金。2.租金支付方式为（具体支付方式）。第三条租赁期限本次租赁协议的租赁期限为自2024年（具体起始日期）起至2024年（具体终止日期）止。第四条协议终止1.协议期满时，双方可以协商决定是否续签租赁协议。2.若任何一方希望提前终止本协议，则应提前（具体天数）书面通知对方，并支付相应的违约金。第五条维护修理责任1.甲方应保证租赁场所的基础设施和设备处于良好的状态，并承担正常维护和修理的责任。2.乙方应对租赁场所进行合理的使用和保护，如有意外损坏，乙方应承担相应的修理费用。第六条违约责任1.若甲方未能按时将场所交付给乙方使用，甲方应支付给乙方相应的违约金。2.若乙方未能按时支付租金，乙方应支付给甲方相应的违约金。3.若任何一方违反本协议其他条款约定，应承担相应的违约责任。第七条保密义务双方将对于协议中涉及到的商业秘密和商业信息保密，并不得向第三方透露。第八条争议解决双方如发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的法院提起诉讼。第九条其他1.本协议的附件是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲方和乙方各执一份，自签署之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：日期：日期：2024年经营场所租赁协议范文（3）租赁协议甲方（出租方）：地址：联系人：电话：乙方（承租方）：地址：联系人：电话：鉴于乙方有意向租赁甲方的经营场所，双方经友好协商，达成如下租赁协议：一、租赁物及地址1.1租赁物：甲方同意将位于（地址）的经营场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方用于经商。1.2租赁期限：本租赁协议的租赁期限为从【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁面积：租赁物的总面积为【面积】平方米。1.4其他设施：租赁物内的设施、设备、家具等详见附件。二、租金及支付方式2.1租金标准：乙方同意按照以下方式支付租金：月租金为【金额】人民币（￥），应在每月【日期】前支付。2.2租金调整：租赁期内，甲方有权依据市场行情及实际情况，适当调整租金，但应提前【天数】通知乙方。2.3违约金：乙方逾期未支付租金的，应按照逾期租金日利率的【利率】%支付违约金。三、保证金及使用范围3.1保证金：乙方需在签订本协议时向甲方支付保证金【金额】作为对租赁物损坏或乙方违约的赔偿保证。3.2使用范围：乙方仅可将租赁物用于经商目的，并在使用过程中按照相关法律法规及甲方要求进行合法合规经营。3.3退还保证金：在租赁期满时，乙方如无违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。四、装修及改造责任4.1合法性：乙方在租赁物内进行装修、改造或其他任何形式的改动前，应向甲方提供相关设计方案，并经甲方同意后方可进行。4.2责任：乙方在进行装修、改造过程中，应承担因此引发的一切责任与费用，包括但不限于施工人员的人身伤害和对租赁物造成的损坏。4.3恢复原状：租赁期满或解除合同时，乙方应将租赁物恢复为原状，如需进行改造工程的，应在恢复原状的基础上进行，费用由乙方承担。五、维修义务5.1甲方责任：在租赁期内，甲方对租赁物的大修、维修负责，保证租赁物处于正常使用状态。5.2乙方责任：乙方在使用过程中应按照甲方的规定，正确使用和保养租赁物，如发现租赁物有损坏或需要修理的情况，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。六、违约责任6.1乙方违约：乙方如有以下行为之一，视为违约行为：（1）未按时支付租金。（2）非经甲方同意将租赁物转租给他人或进行其他不当使用。（3）损坏、破坏或浪费租赁物。（4）违反法律法规、规章制度等相关规定。6.2违约责任：乙方如违约，应向甲方支付违约金，金额为【金额】人民币（￥）；如造成甲方损失，乙方还应承担赔偿责任。七、合同解除及终止7.1合同解除：本合同期满后，甲方同意不再续约。7.2提前解除：任一方可提前【天数】书面通知对方解除合同，但需支付相应的违约金。7.3违约解除：对方有违约行为的，守约一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。八、争议解决本协议的履行和解释适用中华人民共和国法律法规，双方如发生争议，应友好协商解决。如协商不成，可向有管辖权的人