2024版农场房屋买卖合同范本

2024版农场房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其拥有的农场房屋及相关土地使用权，乙方愿意购买该农场房屋及相关土地使用权，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条标的物1.1本合同所指标的物为甲方拥有的位于__________（地址）的农场房屋一套，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。房屋及土地使用权的具体范围以甲方提供的土地使用权证和房屋所有权证为准。1.2甲方应保证其对该房屋及土地使用权的所有权和处置权，如因甲方原因导致合同无效或无法履行，甲方应承担相应的法律责任。第二条价格及支付方式2.1经双方协商，本次交易的房屋及土地使用权成交价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起____个工作日内，一次性支付给甲方。2.4甲方应保证在收取全部房款后，将房屋及土地使用权的相关权证办理至乙方名下。第三条交付及过户（1）房屋结构完整，设施齐全，能正常使用；（2）土地使用权无任何争议，权属清晰；（3）房屋及土地使用权未设定任何抵押或其他权利负担。3.2双方应共同配合办理房屋及土地使用权的过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付后，乙方应承担房屋及土地使用权的后续管理和维护责任。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方违反本合同第一条第1.2款约定，导致合同无效或无法履行，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.3如乙方未按本合同第二条第2.2款约定支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及土地使用权过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方拥有的农场房屋所有权证2.甲方拥有的土地使用权证3.房屋及土地使用权的位置、面积等证明材料4.房屋结构、设施等详细情况的评估报告5.过户所需的相关税费计算清单6.甲方与乙方签订的房屋买卖合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋及土地使用权的所有权和处置权，导致合同无效或无法履行。2.乙方未能按合同约定时间支付定金或房款。3.甲方未能在约定时间内将房屋及土地使用权交付给乙方。4.甲方未能保证房屋及土地使用权符合合同约定的条件。5.乙方未能配合办理房屋及土地使用权的过户手续。三、法律名词及解释：1.甲方：指出售农场房屋及相关土地使用权的当事人。2.乙方：指购买农场房屋及相关土地使用权的当事人。3.定金：指乙方为保证合同履行而向甲方支付的一定金额的钱款。4.房款：指乙方按照合同约定应向甲方支付的农场房屋及相关土地使用权的全部交易金额。5.过户：指将农场房屋及相关土地使用权的相关权证办理至乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能保证对房屋及土地使用权的所有权和处置权：解决办法：甲方应提供相关权证，证明其对房屋及土地使用权的所有权和处置权，如无法提供，乙方有权解除合同。2.乙方未能按合同约定时间支付定金或房款：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未能在约定时间内将房屋及土地使用权交付给乙方：解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付相应的赔偿金。4.甲方未能保证房屋及土地使用权符合合同约定的条件：解决办法：甲方应负责修复或更换不符合条件的部分，直至符合合同约定。5.乙方未能配合办理房屋及土地使用权的过户手续：解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相