房产抵债还款协议

房产抵债还款协议合同编号：__________甲方（抵债人）：__________乙方（债务人）：__________丙方（房产中介机构）：__________鉴于甲方因债务问题，需要将名下房产用于抵债，并与乙方达成还款协议，为确保各方权益，经甲乙丙三方协商一致，特订立本抵债还款协议。第一条房产信息1.1甲方持有的房产位于__________，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、有效，无任何权属纠纷、抵押、租赁等情况。第二条还款协议2.1乙方同意在__________日内向甲方支付人民币__________元，作为购房价款。2.2乙方按照__________的还款方式和时间，分__________期向甲方支付剩余购房款。2.3乙方未按约定时间支付购房款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。第三条房产过户3.1甲乙双方应依法办理房产过户手续，相关费用由乙方承担。3.2过户完成后，房产归乙方所有，甲方不得干涉乙方的合法权益。第四条房产交付4.1甲方应在过户完成后__________日内将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产交付时，房屋及附属设施完好、功能正常。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付赔偿金。5.2若甲方提供的房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况，导致乙方无法正常购房，甲方应双倍返还已支付购房款。第六条争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。6.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________。甲方（抵债人）：__________乙方（债务人）：__________丙方（房产中介机构）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.丙方资质证明原件及复印件5.还款计划表6.房产过户所需的相关税费清单7.房产中介服务合同8.房产交付确认书9.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供符合要求的房产，或提供的房产存在权属纠纷、抵押、租赁等情况。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。4.甲方、乙方、丙方违反本协议其他约定的行为。三、法律名词及解释：1.抵债人：指因债务问题，将其名下房产用于抵债的甲方。2.债务人：指需向甲方支付债务的乙方。3.房产中介机构：指协助甲方、乙方进行房产交易的中介服务机构，本题中的丙方。4.还款协议：指乙方按照约定向甲方支付购房款，并按照约定时间分期偿还剩余购房款的协议。5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户相关手续复杂，可能导致过户时间延长。解决办法：提前了解过户流程，准备好相关材料，协助双方顺利完成过户。2.房产交付时发现房屋及附属设施存在问题。解决办法：双方共同验收房产，发现问题及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内修复。3.乙方支付购房款出现困难。解决办法：与乙方沟通，了解支付困难的原因，协助乙方制定合理的还款计划。4.发生纠纷，协商无果。解决办法：按照本协议约定的争议解决方式，向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因债务问题，需要将名下房产