房屋建筑工程承包协议

房屋建筑工程承包协议合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的房屋建筑工程项目的承包权，并愿意将该项目的施工任务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托，按照双方协商确定的条款进行施工。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：一、工程概述1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程内容：__________1.5工程预算：__________二、合同价格及支付方式2.1双方确认，乙方向甲方提供的工程承包价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲方应按照双方约定的进度支付工程款项，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；（2）工程进度达到约定的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；（3）工程进度达到约定的100%时，甲方支付乙方工程总价的剩余40%。2.3甲方支付的工程款项均通过银行转账方式支付至乙方指定的账户。三、工程进度及质量要求3.1乙方应按照双方约定的工程进度要求完成施工，如因乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。3.2乙方应保证工程质量，确保工程符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。如工程出现质量问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。3.3工程验收合格后，乙方应按照约定提供相关保修服务。四、合同的变更、解除和终止4.1任何一方提出变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或者造成合同目的不能实现，可以解除本合同。4.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且乙方支付完毕全部款项之日终止。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方如未能按照约定进度完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×逾期天数×0.1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方拥有的房屋建筑工程项目的相关权属证明文件。2.乙方提供的工程报价单。3.工程设计图纸及相关技术文件。4.工程进度计划表。5.工程质量标准和要求的相关文件。6.银行转账授权书。7.工程验收报告。8.保修服务协议。二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定进度完成工程，认定违约。2.乙方工程质量不符合约定，认定违约。3.甲方未按照约定进度支付工程款项，认定违约。4.甲方无正当理由提出变更或解除合同，认定违约。5.不可抗力导致合同无法履行或目的不能实现，不认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋建筑工程承包协议：指甲方将房屋建筑工程项目的施工任务委托给乙方的合同。2.违约金：指一方违反合同约定，向对方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.工程验收：指对乙方完成的工程进行检查，以确认其是否符合合同约定的质量标准和要求。5.保修服务：指乙方在工程验收合格后，按照约定提供一定期限的免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应承担相应的违约责任，如支付违约金。甲方也可与乙方协商调整工程进度计划。2.工程质量问题：乙方应负责及时整改，并承担相应责任。严重质量问题可能导致合同解除。3.工程款项支付：甲方应按照约定进度支付工程款项。如甲方延迟支付，乙方可与甲方协商解决，或依法追讨欠款。4.合同变更或解除：任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。如因不可抗力导致合同无法履行，可解除合同。5.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有房屋建筑工程项目的承包权，需要将施工任务委托给乙方。2.乙方具备房屋建筑工程施工能力，愿意接受甲方的委托进行施工。3.双方就