房屋买卖分期付款合同

房屋买卖分期付款合同合同编号：__________房屋买卖分期付款合同卖方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2房屋的规划用途为____________________，房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。1.3房屋的规划设计方案已经____________________部门批准，并已取得____________________等相关批准文件。第二条房价款及支付方式2.1本合同房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：____________________元。2.2买方同意按照本合同约定的付款方式和付款时间，分期支付房价款。2.3房价款支付方式如下：（1）买方自本合同签订之日起日内，向卖方支付房价款的__________%；（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的__________%；（3）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付房价款的__________%。2.4买方未按时支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的__________%支付违约金。第三条交付及验收3.1卖方应在本合同约定的交付日期，将房屋及附属设施交付给买方。3.2买方应按照本合同约定的交付时间，接收房屋及附属设施。3.3房屋交付时，买方应验收房屋及附属设施，确认无误后，在交付确认书中签字。3.4如买方对房屋及附属设施有异议的，应在交付时提出，并书面说明具体异议内容。第四条权利义务4.1卖方应保证房屋的所有权归卖方所有，不存在任何权利瑕疵。4.2卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，符合交付条件。4.3买方应按照本合同约定的时间支付房价款。4.4买方应合理使用房屋，并按照相关规定缴纳物业费、公共维修基金等费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2买方逾期支付房价款的，应按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房价款全部支付完毕之日终止。卖方（盖章）：__________年__________月__________日买方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋规划设计方案及相关批准文件3.房屋交付确认书4.买方支付房价款的银行转账凭证5.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方逾期支付房价款2.卖方未按约定时间交付房屋及附属设施3.房屋所有权或使用权存在权利瑕疵4.房屋不符合国家和地方的相关规定5.买方不合理使用房屋，未按相关规定缴纳费用三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.交付：指卖方将房屋及附属设施的实际控制权转移给买方。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方逾期支付房价款：卖方可以与买方协商延期支付，或按照合同约定向买方收取违约金。2.卖方未按约定时间交付房屋：卖方应承担逾期交付的责任，向买方支付违约金，并按照合同约定履行交付义务。3.房屋所有权或使用权存在权利瑕疵：卖方应承担瑕疵担保责任，修复瑕疵或退还房价款。4.房屋不符合国家和地方相关规定：卖方应承担违约责任，按照合同约定进行整改或退还房价款。5.买方不