农村土地出让协议书

农村土地出让协议书合同编号：签订地点：签订时间：__________________年__________________月__________________日甲方（出让方）：姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系方式：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________住址：__________________联系方式：__________________为规范农村土地出让行为，维护双方合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就甲方将农村土地出让给乙方事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、出让土地基本情况土地位置：土地面积：__________________平方米（__________________亩）土地用途：土地权属证书编号：二、出让标的甲方将位于__________________的土地（面积__________________平方米，约__________________亩）出让给乙方，乙方同意购买该土地，双方同意按本协议的条款进行土地使用权的转让。三、数量出让土地总面积为__________________平方米（__________________亩），具体面积以实地测量为准。四、质量土地现状：甲方应如实告知乙方土地的现状，包括但不限于土壤质量、环境情况、土地利用现状等。土地用途：乙方应按照国家和地方政府的相关规定及本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。五、价款及支付方式出让价款：双方商定本次土地出让总价款为人民币__________________元（大写：__________________）。支付方式：签订本协议后__________________日内，乙方向甲方支付出让价款的__________________%作为定金，计人民币__________________元（大写：__________________）；在办理土地使用权转让手续时，乙方向甲方支付剩余出让价款人民币__________________元（大写：__________________）。甲方收到全款后，应向乙方出具收款凭证。六、履行期限、地点和方式履行期限：自本协议签订之日起至双方完成土地使用权转让手续之日止。履行地点：土地所在地。履行方式：双方共同配合办理土地使用权转让手续，甲方应提供必要的协助。七、双方权利和义务甲方的权利和义务：甲方有权按本协议约定收取出让价款；甲方应提供真实、合法的土地权属证明及相关材料；甲方应在乙方支付全部价款后，协助乙方办理土地使用权转让手续。乙方的权利和义务：乙方有权按照本协议约定取得土地使用权；乙方应按时支付出让价款；乙方应按照国家和地方政府的相关规定及本协议约定的用途使用土地。八、违约责任甲方违约责任：甲方未按本协议约定提供土地或土地权属证明的，应退还乙方已支付的全部价款，并按总价款的__________________%支付违约金。乙方违约责任：乙方未按时支付出让价款的，每逾期一天，应向甲方支付未付款项的__________________%作为违约金。九、争议解决双方如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交土地所在地人民法院诉讼解决。十、协议解除双方经协商一致，可以提前解除本协议；如一方严重违反协议约定，另一方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。十一、其他约定本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式__________________份，甲乙双方各执__________________份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：签订时间：__________________年__________________月