2024版集资房买卖合同范本

合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：【预留空白填写甲方全称】地址：【预留空白填写甲方地址】联系人：【预留空白填写甲方联系人】联系电话：【预留空白填写甲方联系电话】乙方（买方）：【预留空白填写乙方全称】地址：【预留空白填写乙方地址】联系人：【预留空白填写乙方联系人】联系电话：【预留空白填写乙方联系电话】丙方（监管方）：【预留空白填写丙方全称】地址：【预留空白填写丙方地址】联系人：【预留空白填写丙方联系人】联系电话：【预留空白填写丙方联系电话】二、合同前言鉴于甲方拥有集资房项目的开发权，乙方有意购买甲方集资房项目中的房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就集资房买卖事宜达成如下协议：三、定义与解释3.1集资房：指甲方依法取得土地使用权，按照国家有关政策规定，采取集资方式建设的房屋。3.2买卖合同：指甲方与乙方就集资房买卖事宜签订的合同。3.3交房：指甲方按照本合同约定，将集资房交付给乙方。3.4产权证：指甲方依法为乙方办理的集资房所有权证书。3.5首付款：指乙方按照本合同约定，在签订合同时支付给甲方的部分房款。3.6贷款：指甲方协助乙方办理的房屋按揭贷款。四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。4.1.2甲方应确保集资房项目合法合规，具备交付条件。4.1.3甲方负责为乙方办理产权证，并承担相应费用。4.1.4甲方应按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付集资房。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定购买集资房。4.2.2乙方应按照本合同约定支付房款。4.2.3乙方应配合甲方办理产权证等相关手续。4.2.4乙方在交房后，有权对集资房进行装修和使用。五、履行条件5.1乙方在签订本合同时，应支付首付款【预留空白填写首付款金额】。5.2乙方应在【预留空白填写贷款办理时间】内办理贷款手续，甲方应予以协助。5.3甲方应在【预留空白填写交房时间】前，将集资房交付给乙方。5.4甲方应在交房后【预留空白填写办理产权证时间】内，为乙方办理产权证。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2在履行本合同过程中，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法终止合同。6.3乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4甲方未按约定交付集资房，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。6.5本合同终止后，双方应根据合同约定承担相应责任。七、费用与支付7.1房款支付7.1.1首付款：乙方应在合同签订后【预留空白填写首付款支付时间】内，向甲方支付首付款【预留空白填写首付款金额】。7.1.2贷款支付：乙方应在【预留空白填写贷款支付时间】内，通过贷款方式支付剩余房款，甲方应协助乙方办理相关贷款手续。7.1.3付款方式：乙方支付房款应通过银行转账等方式，汇入甲方指定的账户。7.2费用承担7.2.1甲方应承担集资房买卖过程中的相关税费。7.2.2乙方应承担因购买集资房而产生的贷款利息、房屋装修等费用。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1若甲方未按合同约定时间交付集资房，应向乙方支付违约金，违约金为总房款的【预留空白填写百分比】。8.1.2若甲方无法提供合法集资房产权证，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。8.2乙方违约8.2.1若乙方未按合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款的【预留空白填写百分比】。8.2.2若乙方在贷款过程中提供虚假资料，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、保密条款9.1双方在履行本集资房买卖合同过程中所获悉的对方商业秘密和相关信息，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。10.2在不可抗力事件发生时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。10.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，并根据情况协商解决。十一、争议解决11.1双方在履行本集资房买卖合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1.1转让行为不影响甲方利益；12.1.2转让方应提前【预留空白填写通知时间】通知甲方；12.1.3受让方同意承担本合同项下的全部义务。12.2.1合同项下的房款未支付完毕；12.2.2乙方存在违约行为。十三、权利的保留13.1本集资房买卖合同未明确授予的权利，仍归各方所有。各方保留本合同未涉及的所有其他权利。13.2甲方保留对集资房项目的所有权、使用权、处分权等相关权利，直至乙方完全履行合同义务。13.3乙方保留对本合同项下集资房的所有权、使用权等相关权利，自甲方完成房屋交付和产权证办理之日起生效。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2任何修改和补充的文件均应视为本合同的一部分，具有同等法律效力。14.3本合同主题相关的修改和补充，不得违反国家法律法规，不得损害第三方利益。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行。15.2甲方应协助乙方办理贷款、产权证等相关手续。15.3乙方应配合甲方完成集资房交付、验收等事项。15.4双方应按照合同约定，及时履行各自的协助与配合义务。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律法规，合同条款的合法性、有效性、完整性不受影响。16.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同条款具有独立性，任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3本合同增减其他条款，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。16.4甲乙双方应遵守本合同约定，维护双方合法权益。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________（盖章）法定代表人（或授权代表）：________________签字日期：________________乙方（买方）：________