2024版经济适用房买卖合同示范文本

合同编号_________一、合同主体二、合同前言鉴于甲方拥有经济适用房的开发、建设和销售权，乙方有购买经济适用房的意向，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就经济适用房买卖事宜达成如下协议，以共同遵守。三、定义与解释3.1经济适用房：指按照国家有关规定，为解决中低收入家庭住房困难而建设的住房，具有政策性、保障性、适用性等特点。3.2买卖合同：指甲方与乙方就经济适用房买卖事宜所签订的具有法律效力的书面协议。3.3履行合同：指甲方按照本合同约定的时间、地点、方式向乙方交付经济适用房，乙方按照约定支付购房款的行为。3.4购房款：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的经济适用房价款。四、权利与义务4.1甲方的权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定向乙方收取购房款。4.1.2甲方应保证经济适用房的质量、功能、配套设施等符合国家相关标准及双方约定。4.1.3甲方应在合同约定的期限内，将经济适用房交付给乙方。4.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续。4.2乙方的权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定要求甲方交付经济适用房。4.2.2乙方应按照本合同约定的期限、方式支付购房款。4.2.3乙方应遵守甲方关于经济适用房的使用、管理等相关规定。4.2.4乙方在房屋交付后，应依法承担房屋的维修、养护责任。五、履行条件5.1时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具体交付时间双方约定如下：________________。六、合同的生效和终止6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2.1双方协商一致解除本合同；6.2.2因不可抗力导致本合同无法履行；6.2.3一方严重违约，另一方有权解除本合同。6.3合同终止后，双方应按照国家相关法律法规办理房屋产权转移手续，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：本合同项下的费用包括但不限于经济适用房的销售价款、相关税费、物业管理费等。7.2支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款。支付时，乙方应在转账凭证或现金收据上注明“经济适用房购房款”。7.4支付条件：乙方支付购房款的条件为甲方按照本合同约定完成经济适用房的交付，且房屋质量符合双方约定。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，延迟交付经济适用房或交付的房屋存在质量问题，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.2若乙方违反本合同约定，延迟支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。8.3一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失的两倍。九、保密条款9.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。9.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止后____年。9.3双方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的一切损失。十、不可抗力10.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2在不可抗力事件发生时，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。10.3由于不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并应根据具体情况协商解决合同履行问题。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1在本合同履行期间，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2.1甲方或乙方因企业合并、分立、破产等原因需要转让合同；12.2.2甲方或乙方因个人原因需要转让合同，且已征得对方书面同意。12.3合同转让时，受让方应承担本合同项下的全部权利和义务。未经对方同意，不得变更合同内容。十三、权利的保留13.1本合同中未明确授予的权利，仍归各方所有。未经对方书面同意，任何一方不得行使或转让上述权利。13.2甲方保留对经济适用房销售过程中产生的所有数据的所有权，乙方对此类数据仅有使用权。13.3乙方保留对购买的经济适用房进行合法使用、收益和处分权，但不得违反国家相关法律法规及本合同的约定。十四、合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同有冲突，以最新签订的修改和补充条款为准。14.3本合同主题相关的任何修改和补充，均不得违背国家关于经济适用房的相关政策法规。十五、协助与配合15.1在合同执行过程中，甲方应协助乙方办理房屋产权登记、物业管理等相关手续。15.2乙方应配合甲方进行房屋交付、验收等工作，并按照甲方提供的相关规定使用和维护房屋。15.3双方应相互协助，确保合同顺利履行，如遇问题应及时沟通解决。十六、其他条款16.1本合同适用中华人民共和国法律法规，合同条款的合法性、有效性及解释均以中华人民共和国法律法规为准。16.2本合同是双方就经济适用房买卖事宜达成的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。16.3本合同各条款具有独立性，如某条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性。16.4双方可以书面形式增减其他条款，增减条款应经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章17.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。17.2双方应在合同末尾签字、盖章，并注明签订日期。甲方（卖方）签字：_______________________甲方（卖方）盖章：_______________________法定代表人（或授权代表）签字：_______________________签订日期：_______________________乙方