2024版建筑工程总承包合同

合同编号：__________一、定义及术语解释1.1本合同所称“发包方”指甲方，即建筑工程的所有者或合法代表。1.2本合同所称“承包方”指甲方，即承担建筑工程总承包任务的企业。1.3“建筑工程”指甲方委托承包方完成的建筑项目，包括但不限于设计、采购、施工、安装、调试等。1.4“合同价款”指甲方支付给承包方完成建筑工程所需的一切费用。二、建筑工程概况2.1建筑工程名称：____________________2.2建筑工程地点：____________________2.3建筑工程内容：____________________2.4建筑工程规模：____________________2.5建筑工程质量标准：____________________三、合同价款3.1双方确认，本建筑工程的合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2合同价款包括但不限于工程直接费用、间接费用、税金、利润等。四、付款方式（1）合同生效后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；（2）工程进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）建筑工程竣工验收合格后____个工作日内，支付合同总价款的剩余部分。五、工期及进度5.1承包方应自合同生效之日起____日内完成建筑工程。5.2承包方应按照甲方确认的施工进度计划执行，并在每个阶段完成后及时通知甲方。六、工程质量及验收6.1承包方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。6.2建筑工程完工后，承包方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。七、设计、采购及施工7.1承包方负责建筑工程的设计、采购及施工，并确保符合国家相关法律法规和行业标准。7.2甲方有权对承包方的设计、采购及施工进行监督和检查。八、安全生产及环境保护8.1承包方应严格遵守安全生产法律法规，确保施工安全。8.2承包方应采取有效措施，保护施工现场环境，防止污染和破坏。九、违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。9.2承包方未能按照约定时间完成建筑工程的，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工部分总价款____%的违约金。十、争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更问题：在施工过程中，甲方提出设计变更要求。解决办法：双方应就设计变更进行充分沟通，签订书面设计变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项。2.工期延误问题：承包方未能按照约定的工期完成建筑工程。解决办法：明确工期延误的原因，要求承包方提交书面报告和整改措施。根据合同约定，对承包方采取违约金处罚，并有权要求承包方采取必要措施加快进度。3.质量不达标问题：建筑工程质量不符合合同约定的标准。解决办法：甲方应组织专业人员进行验收，若发现质量问题，应立即通知承包方进行整改。整改合格后重新验收，相关费用由承包方承担。4.材料设备不合格问题：承包方使用的材料设备不符合国家标准或合同要求。解决办法：甲方应定期对材料设备进行检查，发现问题及时要求承包方更换。若因此造成工期延误或质量问题，承包方应承担相应责任。5.安全生产事故问题：施工过程中发生安全事故。解决办法：承包方应立即采取救援措施，并按照相关法律法规报告事故。甲方应协助承包方处理事故，并审查承包方的安全生产措施，要求其整改。6.环境污染问题：施工过程中造成环境污染。解决办法：甲方应监督承包方的环境保护措施，发现问题及时要求整改。若承包方未能采取有效措施，甲方有权要求其支付违约金并采取补救措施。7.付款延迟问题：甲方未能按照约定的付款计划支付合同价款。解决办法：承包方应书面通知甲方支付款项，并给予合理的宽限期。若甲方在宽限期结束后仍未支付，承包方有权暂停施工，并按照合同约定追究甲方的违约责任。8.合同变更问题：在施工过程中，甲方要求变更工程内容或规模。解决办法：双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价款和工期调整等事项。变更协议作为合同附件，具有同等法律效力。9.争议解决问题：双方在合同执行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行合同，不得擅自停工或解除合同。合同编号：__________一、定义及术语解释1.1本合同所称“甲方”指甲方（需方），即城市综合体项目的开发企业。1.2本合同所称“乙方”指甲方（总承包方），即承担城市综合体项目设计、采购、施工等总承包任务的企业。1.3本合同所称“丙方”指甲方（第三方），即项目融资机构或保险公司。1.4“城市综合体项目”指甲方委托乙方完成的包括商业、住宅、办公等多功能于一体的建筑项目。1.5“合同价款”指甲方支付给乙方完成城市综合体项目所需的一切费用。二、城市综合体项目概况2.1项目名称：____________________2.2项目地点：____________________2.3项目内容：____________________2.4项目规模：____________________2.5项目质量标准：____________________三、合同价款3.1双方确认，本项目的合同价款为人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。3.2合同价款包括但不限于工程直接费用、间接费用、税金、利润等。四、付款方式（1）合同生效后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；（2）项目进度达到____%时，支付合同总价款的____%；（3）项目竣工验收合格后____个工作日内，支付合同总价款的剩余部分。五、工期及进度5.1乙方应自合同生效之日起____日内完成城市综合体项目。5.2乙方应按照甲方确认的施工进度计划执行，并在每个阶段完成后及时通知甲方。六、工程质量及验收6.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。6.2项目完工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署验收报告。七、丙方的责权利7.1丙方应按照合同约定，为项目提供融资或保险服务。7.2丙方应保证融资或保险服务的及时性和有效性，若因丙方原因导致项目资金链断裂或保险理赔受阻，丙方应承担相应责任。7.3丙方有权要求甲方按照合同约定支付相关融资或保险费用。八、乙方的权利条款8.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间支付预付款和剩余价款。8.2乙方有权要求丙方按照合同约定的时间提供融资或保险服务。8.3乙方有权在甲方逾期支付价款时，暂停施工或交付项目。8.4乙方有权在丙方服务不到位时，要求丙方承担违约责任。九、乙方的利益条款9.1乙方有权在甲方提前解除合同时，要求甲方支付合同总价款的____%作为赔偿。9.2乙方有权在丙方融资或保险服务价格波动时，根据市场行情调整合同价款。十、甲方的违约及限制条款10.1甲方逾期支付价款超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。10.2甲方未经乙方书面同意，不得将项目转让给第三方。十一、争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、其他约定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日