房产代理营销服务合同(2024版)

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房产代理营销服务合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3甲方房产定义1.4乙方服务定义第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条代理服务内容3.1房产营销策划3.2房产信息发布3.3客户接待与咨询3.4带看安排3.5交易协助3.6产权过户协助第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准4.2支付方式4.3支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附则14.1附件列表14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3甲方房产定义：指甲方拥有合法所有权并愿意委托乙方进行代理销售的房产，具体信息见附件一。1.4乙方服务定义：指乙方根据本合同约定，为甲方提供房产代理营销服务，包括房产营销策划、房产信息发布、客户接待与咨询、带看安排、交易协助、产权过户协助等服务。第二条合同期限2.1合同的开始日期：【开始日期】。2.2合同的结束日期：【结束日期】。第三条代理服务内容3.1房产营销策划：乙方根据甲方的房产特点和市场需求，制定合适的房产营销方案，并进行推广和宣传。3.2房产信息发布：乙方在指定的平台和渠道发布甲方的房产信息，包括房产图片、文字描述、价格等。3.3客户接待与咨询：乙方负责接待前来咨询的客户，解答客户关于房产的疑问，并提供专业的购房建议。3.4带看安排：乙方根据客户的需求，安排客户看房，确保客户能够全面了解房产的情况。3.5交易协助：乙方协助甲方和客户进行房产交易，包括合同签订、交易金额确认等。3.6产权过户协助：乙方协助甲方完成房产产权过户手续，确保交易的顺利进行。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用标准：根据附件二《代理费用明细表》，乙方代理销售甲方的房产，按照房产成交价格的【百分比】收取代理费用。4.2支付方式：甲方应在房产成交后【支付时间】内，将代理费用支付给乙方。支付方式可选择银行转账、现金支付等。4.3支付时间：甲方应在房产成交后的【支付时间】内支付代理费用。如房产成交后甲方未按约定时间支付代理费用，乙方有权依法追讨。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：1)甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并保证房产的合法性、有效性。2)甲方应配合乙方的房产营销工作，包括但不限于提供房产钥匙、配合拍摄房产图片等。3)甲方应在房产成交后按约定时间支付代理费用。5.2乙方的权利与义务：1)乙方应按照本合同约定，为甲方提供专业的房产代理营销服务，并尽力推广甲方的房产。2)乙方应妥善保管甲方的房产钥匙，确保房产的安全。3)乙方应在房产成交后向甲方支付代理费用，并按约定提供相关服务。第六条保密条款6.1保密内容：本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方在商务洽谈、房产信息、客户资料等方面所获悉的对方商业秘密、个人隐私等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1甲方违约责任：1)甲方提供虚假、不准确的房产信息，导致乙方无法正常开展房产营销工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。2)甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应支付代理费用的【百分比】。7.2乙方违约责任：1)乙方未按照本合同约定提供房产代理营销服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的【百分比】。2)乙方未妥善保管甲方房产钥匙，导致房产损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。8.2仲裁地点：【仲裁地点】。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国【签订地点】的法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第十一条其他约定11.1甲方与乙方其他约定：【其他约定内容】。第十二条通知与送达12.1通知方式：甲乙双方应以书面形式通过电子邮件、传真或者直接送达的方式进行通知。12.2送达地址：甲乙双方指定的送达地址为【送达地址】。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。13.2合同变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。第十四条附则14.1附件列表：附件一《房产信息表》、附件二《代理费用明细表》、附件三《房产营销策划方案》等。14.2附件说明：附件内容为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。甲乙双方在签订本合同时，应同时仔细阅读附件内容，并确认附件内容的真实、准确、完整。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产信息表》详细要求和说明：该附件应包含甲方的房产详细信息，包括但不限于房产地址、面积、户型、楼层、建筑年份、产权情况、配套设施等。房产信息应真实、准确、完整，以便乙方进行房产营销策划和服务。附件二：《代理费用明细表》详细要求和说明：该附件应详细列明乙方代理销售甲方房产的费用构成，包括基础代理费、营销费用、其他费用等。费用的标准和计算方式应清晰明确，以便甲方了解并支付代理费用。附件三：《房产营销策划方案》详细要求和说明：该附件应包含乙方为甲方房产制定的营销策划方案，包括营销策略、推广渠道、宣传方式、活动安排等。方案应具有可操作性，并确保甲方房产的曝光度和销售效果。附件四：《房产钥匙保管确认书》详细要求和说明：该附件应确认乙方在代理期间负责保管甲方房产钥匙，并承诺妥善保管，确保房产的安全。附件五：《房产交易协助确认书》详细要求和说明：该附件应确认乙方在房产交易过程中提供的协助服务，包括合同签订、交易金额确认、产权过户协助等。附件六：《房产成交确认书》详细要求和说明：该附件应确认房产成交的基本信息，包括成交日期、成交价格、买家信息等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方提供虚假、不准确的房产信息，导致乙方无法正常开展房产营销工作。2.甲方未按约定时间支付代理费用。3.乙方未按照本合同约定提供房产代理营销服务，或服务质量不符合约定。4.乙方未妥善保管甲方房产钥匙，导致房产损失或损坏。违约责任认定标准：1.甲方提供虚假、不准确的房产信息，导致乙方无法正常开展房产营销工作的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。2.甲方未按约定时间支付代理费用的，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金为应支付代理费用的10%。3.乙方未按照本合同约定提供房产代理营销服务，或服务质量不符合约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为代理费用的10%。4.乙方未妥善保管甲方房产钥匙，导致房产损失或损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方在合同签订后提供虚假的房产信息，导致乙方无法正常推广和销售，乙方因此遭受了经济损失。根据违约责任认定标准，甲方应向乙方支付违约金，违约金为代理费用的20%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中拥有房产所有权并委托乙方进行代理销售的当事人。2.乙方：指本合同中接受甲方的委托，为甲方提供房产代理营销服务的当事人。3.房产：指甲方拥有合法所有权并愿意委托乙方进行代理销售的物业。4.代理费用：指乙方为甲方提供房产代理营销服务所收取的费用。5.营销策划方案：指乙方为甲方房产制定的营销策略和推广计划。6.房产钥匙：指甲方提供给乙方用于展示和带看房产的钥匙。7.房产交易：指甲方与买家之间的房产买卖行为。8.产权过户：指将房产所有权从甲方转移至买家的法律程序。本合同中的甲方是指拥有房产所有