2024年度住宅小区物业管理规范合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度住宅小区物业管理规范合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的物业信息1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条合同期限2.1合同的开始日期2.2合同的结束日期第三条物业管理服务费用3.1物业服务费用的计算方式3.2物业服务费用的支付时间3.3物业服务费用的调整机制第四条物业管理服务标准4.1乙方应遵守的物业管理规范4.2乙方应提供的服务质量4.3乙方应承担的服务责任第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件13.2合同的变更条件13.3合同的终止条件第十四条附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业服务质量标准第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，住所：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，住所：×××城市×××街道×××号。1.3甲方拥有的物业信息：甲方拥有的物业为位于×××城市的×××住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。1.4乙方提供的物业管理服务内容：乙方提供的物业管理服务包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理等服务。第二条合同期限2.1合同的开始日期：本合同自双方签署之日起生效。2.2合同的结束日期：本合同期限为一年，自合同开始日期起算。除非一方提前终止合同，否则合同到期后将自动续约一年。第三条物业管理服务费用3.1物业服务费用的计算方式：物业服务费用按建筑面积计算，每月每平方米人民币××元。3.2物业服务费用的支付时间：甲方应在每个付款周期结束后的十日内支付当期的物业服务费用。3.3物业服务费用的调整机制：合同期间，如遇物价上涨等不可抗力因素，乙方可根据实际情况提出调整物业服务费用的申请，经甲方同意后予以调整。第四条物业管理服务标准4.1乙方应遵守的物业管理规范：乙方应按照国家相关法律法规及行业标准提供物业管理服务。4.2乙方应提供的服务质量：乙方应保证物业管理服务的质量，确保小区内的设施设备正常运行，环境整洁有序，安全得到有效保障。4.3乙方应承担的服务责任：乙方应对物业管理过程中的失误或疏忽造成的损失承担相应责任，并按照约定进行赔偿。第五条甲方权利与义务5.1甲方的权利：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价，并提出改进意见。5.2甲方的义务：甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并配合乙方的物业管理工作。第六条乙方权利与义务6.1乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业服务费用，并有权对甲方违反合同约定的行为提出整改要求。6.2乙方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量符合相关法律法规及行业标准。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关管理部门备案。7.2合同解除的条件：合同期内，除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权解除合同。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。甲方违反合同约定的其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。8.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方立即改正，并按照合同约定支付违约金。乙方违反合同约定的其他条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为甲方住所地。9.3争议解决的时效：双方在争议发生之日起六个月内未能通过协商解决的，任何一方均有权提起诉讼。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方交换的与合同履行相关的所有信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。10.2保密信息的保护期限：自合同解除或终止之日起两年内。10.3保密信息的例外情况：法律要求披露的、双方事先书面同意披露的或者保密信息已经成为公开信息的情况除外。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1甲方和乙方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同的生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的变更条件：合同期内，如双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，并报相关管理部门备案。13.3合同的终止条件：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，乙方应按照合同约定办理相关交接手续，并将小区内的物业资料、钥匙等交付给甲方。第十四条附件14.1附件一：物业服务项目清单14.2附件二：物业服务费用明细表14.3附件三：物业服务质量标准14.4附件四：小区管理规约14.5附件五：物业服务人员名单第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务项目清单详细要求和说明：本附件列出了乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于物业维护、绿化养护、清洁卫生、安全管理、停车管理等服务。清单中应详细描述每项服务的具体内容和要求。附件二：物业服务费用明细表详细要求和说明：本附件详细列出了物业服务费用的计算方式和各项费用的明细，包括费用名称、计算基础、计算方式、费用金额等。附件三：物业服务质量标准详细要求和说明：本附件规定了乙方应达到的物业服务质量标准，包括服务项目的质量要求、服务态度、服务效率等。附件四：小区管理规约详细要求和说明：本附件为小区管理规约，规定了小区内的管理措施和居民行为规范，包括但不限于宠物管理、噪音管理、消防安全管理等。附件五：物业服务人员名单详细要求和说明：本附件列出了乙方提供的物业服务人员名单，包括姓名、职务、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付物业服务费用。2.乙方未按照合同约定提供物业管理服务。3.甲方违反小区管理规约，造成乙方损失。4.乙方未按照约定的服务质量标准提供服务。责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的标准为违约金额的千分之五。2.损害赔偿：因违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的天数内的违约金。若乙方未按照约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指