现代便利店店面租赁合约（2024年）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

现代便利店店面租赁合约（2024年）本合同目录一览1.租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁用途4.1租赁物的用途4.2租赁物的禁止用途5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1承租人购买保险的要求6.2保险费用承担7.合同的转让7.1租赁合同的转让条件7.2转让程序8.提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的程序9.违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.法律适用11.1租赁合同适用的法律12.其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租赁期间的变更12.3租赁期满后的处理13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁物及面积1.1租赁物的位置和范围本合同租赁物位于市区街道号，具体范围为东至路，西至路，南至街，北至街，总占地面积为平方米。1.2租赁物的面积租赁物的实际使用面积为平方米，具体区域包括店面经营区域、仓库、办公区等。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年月日起至2029年月日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁物完好无损地返还给出租人。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁物的monthlyrentisRMB,X.3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：AccountName:Co.,Ltd.AccountNumber:Bank:XBankBranch:XBranch3.3租金支付时间承租人应在每个租赁期的开始之日支付该期的租金。4.租赁用途4.1租赁物的用途承租人不得将租赁物用于任何违法或者违反合同约定的用途。4.2租赁物的禁止用途(1)生产、储存、销售危险品；(2)从事违反环境保护法律法规的活动；(3)非法集会、赌博、色情等违法活动。5.维修与保养5.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行定期检查和维修，确保租赁物的正常使用。5.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物进行日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3维修费用承担(1)因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担；(2)因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担；(3)因不可抗力导致的维修费用，按照双方协商的方式承担。6.保险6.1承租人购买保险的要求承租人应按照出租人的要求，购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人留存。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。8.合同的转让8.1租赁合同的转让条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁合同全部或部分转让给第三方。8.2转让程序承租人拟转让租赁合同时，应向出租人提交书面转让申请，并提供受让方相关信息。出租人在收到申请后15日内未表示反对的，视为同意转让。9.提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的程序提前终止合同的，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租人的违约行为出租人未按照合同约定提供租赁物，或者租赁物不符合合同约定的，应当承担违约责任。10.2承租人的违约行为承租人未按照合同约定支付租金，或者未按照合同约定使用租赁物的，应当承担违约责任。10.3违约责任的处理方式违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。双方另有约定的，从其约定。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，可以协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为合同签订地。12.其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物交付时，双方应共同进行验收，确认无误后签署交付确认书。12.2租赁期间的变更合同履行期间，如租赁物或租赁期限发生变更，应书面签订变更协议。12.3租赁期满后的处理租赁期满后，承租人应将租赁物完好无损地返还给出租人。如有需要，双方可签订续租协议。13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物清单14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章本合同一式两份，双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求和说明：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以充分展示租赁物的实际情况。照片应高清清晰，标明拍摄日期和拍摄角度。承租人应确保照片的真实性，不得篡改或伪造。附件二：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等信息。清单应由双方共同确认，并在合同签订后如有变更，应及时更新。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未按照合同约定使用租赁物。3.双方未能按照合同约定履行维修、保养义务。4.双方未能按照合同约定履行合同转让程序。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.双方另有约定的，从其约定。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因停业造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指履行合同义务，将租赁物提供给承租人使用的当事人。2.承租人：指租赁合同中使用租赁物的当事人。3.租赁物：指合同中约定的出租人提供给承租人使用的物品。4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。5.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的出租人是指甲方，承租人是指乙方