房屋买卖中介服务合同范本2024版

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房屋买卖中介服务合同范本2024版本合同目录一览第一条房屋买卖中介服务的定义与范围1.1服务的具体内容1.2服务的起始和结束时间1.3中介服务不包括的事项第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务2.2购房方的权利和义务2.3卖房方的权利和义务第三条中介费用的约定3.1中介费的计算方式3.2中介费的支付时间3.3额外费用的承担方式第四条房屋信息真实性4.1房屋信息披露的义务4.2房屋信息变更的处理4.3虚假信息的处理第五条交易流程5.1房屋买卖合同的签订5.2房屋过户手续的办理5.3房屋交付的时间和条件第六条违约责任6.1中介方违约的处理6.2购房方违约的处理6.3卖房方违约的处理第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2请求第三方调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的期限9.3违反保密条款的责任第十条法律适用和争议解决10.1适用法律的约定10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同失效后的处理第十二条通知与送达12.1通知的方式12.2通知的生效时间12.3送达地址的变更第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修改和补充13.3合同的终止日期第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖中介服务的定义与范围1.1服务的具体内容中介方为购房方和卖房方提供房屋买卖的信息收集、整理、推广、沟通、协商等服务，促进双方达成交易。1.2服务的起始和结束时间中介服务的起始时间为双方签订合同之日起，结束时间为房屋买卖合同签订并且房屋过户手续办理完毕之日。1.3中介服务不包括的事项中介服务不包括房屋的评估、鉴定、维修、保管、搬运等事项。第二条双方的权利和义务2.1中介方的权利和义务中介方有权要求购房方和卖房方提供与房屋买卖相关的真实、完整、准确的信息。中介方义务确保所提供信息的真实性，并积极协调双方达成交易。2.2购房方的权利和义务购房方有权要求中介方提供真实的房屋买卖信息，并按照约定支付中介费。购房方应向中介方提供与购房相关的必要信息，并按照中介方的安排与卖房方进行协商。2.3卖房方的权利和义务卖房方有权要求中介方提供真实的房屋买卖信息，并按照约定支付中介费。卖房方应向中介方提供与房屋买卖相关的真实、完整、准确的信息，并按照中介方的安排与购房方进行协商。第三条中介费用的约定3.1中介费的计算方式中介费按照房屋交易总价的固定比例计算，具体比例双方约定。3.2中介费的支付时间中介费的支付时间在房屋买卖合同签订之后，过户手续办理完毕之前。3.3额外费用的承担方式除中介费外，其他费用如评估费、鉴定费、维修费等由双方协商承担。第四条房屋信息真实性4.1房屋信息披露的义务中介方、购房方和卖房方均有义务向对方提供真实、完整、准确的房屋信息。4.2房屋信息变更的处理房屋信息发生变更时，应及时通知对方，并按照约定处理。4.3虚假信息的处理如发现虚假信息，有权要求对方承担违约责任，并可要求赔偿因此造成的损失。第五条交易流程5.1房屋买卖合同的签订中介方应协助双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。5.2房屋过户手续的办理中介方应协助双方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。5.3房屋交付的时间和条件房屋交付的时间和条件在房屋买卖合同中约定，中介方应监督双方履行。第六条违约责任6.1中介方违约的处理中介方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。6.2购房方违约的处理购房方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。6.3卖房方违约的处理卖房方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决方式7.1双方协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。7.2请求第三方调解如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。7.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应向对方提出书面变更请求，经对方同意后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件在合同履行期间，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，作为本合同的附件。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。如因合同变更或解除给一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条保密条款9.1保密信息的范围保密信息包括合同内容、双方商业秘密、房屋信息以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。9.2保密信息的期限保密信息的期限自合同签订之日起至合同解除或终止之日起两年。9.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十条法律适用和争议解决10.1适用法律的约定本合同的签订、履行、变更、解除和终止以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如本合同的任何条款或其任何部分被视为不合法、无效或不可执行，该条款或部分将被隔离，不影响其他条款的合法性、有效性或可执行性。双方仍应履行剩余条款。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。11.3合同失效后的处理第十二条通知与送达12.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。12.2通知的生效时间通知自发送之日起视为生效，除非对方有证据证明在通常情况下无法及时收到该通知。12.3送达地址的变更如一方需要变更通知送达地址，应提前书面通知对方。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括房屋买卖合同、过户手续相关文件等。13.2合同的修改和补充本合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。13.3合同的终止日期本合同的终止日期为合同约定的服务结束日期。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以就其他事项进行约定，并作为本合同的附件。14.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力。14.3附件的补充说明附件是对本合同的补充，如有冲突，以附件为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细规定了房屋买卖双方的权利、义务和责任，包括房屋的描述、交易价格、支付方式、交付时间等关键条款。附件二：过户手续相关文件包含房屋过户所需的所有文件和证明，如房产证、身份证、户口本等，以及过户手续的办理流程和时间表。附件三：房屋信息查询报告提供了房屋的相关信息，包括产权状况、物业费用、周边环境等，以确保双方对房屋情况有全面的了解。附件四：中介服务费用明细表详细列出中介服务的费用，包括费用的计算方式、支付时间和支付方式等。附件五：保密协议规定了双方在合同履行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、个人信息等，以及违反保密协议的后果。附件六：争议解决协议明确了双方在发生争议时应采取的解决方式，包括协商、第三方调解和诉讼等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.中介方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定。2.购房方或卖房方提供虚假信息或隐瞒重要信息。3.购房方或卖房方未按照约定支付中介费或过户手续费用。4.购房方或卖房方未按照约定时间完成房屋交付或过户手续。违约责任认定：1.中介方违约的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.购房方或卖房方提供虚假信息或隐瞒重要信息的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。3.购房方或卖房方未按照约定支付中介费或过户手续费用的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。4.购房方或卖房方未按照约定时间完成房屋交付或过户手续的，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如中介方未按照约定提供服务，导致购房方和卖房方交易，购房方和卖房方因此遭受损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指购房方和卖房方签订的，约定购房方购买卖方房屋的合同。2.过户手续：指将房屋的所有权从卖方转移到购房方的法律程序。3.中介服务费用：指中介方为房屋买卖提供的服务所收取的费用。4.