房屋出租合同编写（2024年定制版）

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房屋出租合同编写（2024年定制版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址1.2房屋结构及面积1.3租赁物清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期及时间3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期及时间4.3押金退还条款第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请及处理流程第六条房屋保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担6.3保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续第八条合同终止8.1提前终止合同条件8.2合同终止通知期限8.3合同终止后事宜处理第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效时间第十二条附件12.1房屋所有权证明12.2租赁物清单12.3其他相关文件第十三条其他条款13.1宠物饲养规定13.2房屋装修规定13.3安全及防火规定第十四条签署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同签署日期及时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁物1.1房屋地址：北京市朝阳区街号单元层1.2房屋结构及面积：该房屋为三室两厅，建筑面积为120平方米1.3租赁物清单：家具、家电、厨房用品等（具体清单见附件）第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2025年1月1日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期届满前60天书面通知对方第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付周期：每月支付一次3.3租金支付日期及时间：每月的15日前支付当月租金3.4租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租方指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币10000元4.2押金支付日期及时间：租赁开始日期前支付4.3押金退还条款：租赁结束后，如无损坏或遗失租赁物，押金退还给承租方第五条房屋使用及维护5.1租赁期间使用规定：承租方应合理使用房屋及租赁物，并遵守相关法律法规5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及租赁物的维修和保养5.3房屋维修申请及处理流程：承租方如有维修需求，应提前通知出租方，并由出租方安排维修事宜第六条房屋保险6.1保险责任范围：出租方应购买房屋保险，保障房屋及租赁物的安全6.2保险费用承担：保险费用由出租方承担6.3保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租方可按照保险公司的理赔流程进行理赔第八条合同终止8.1提前终止合同条件：如一方要求提前终止合同，需提前60天书面通知对方8.2合同终止通知期限：合同终止前30天，双方书面通知对方8.3合同终止后事宜处理：承租方应在合同终止后7天内搬离出租房屋，并将房屋交还给出租方第九条违约责任9.1违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、提前终止合同等9.2违约责任承担：违约方应支付给对方违约金，违约金为一个月租金的20%9.3违约金计算方式：按照第三条规定的租金金额计算第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以选择中国国际经济贸易仲裁委员会进行仲裁10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同变更11.1合同变更条件：合同履行期间，如双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议11.2合同变更程序：双方书面同意并签署变更协议，经公证后生效11.3合同变更生效时间：变更协议签署之日起生效第十二条附件12.1房屋所有权证明：出租方提供的房屋所有权证明文件12.2租赁物清单：出租方提供的租赁物清单12.3其他相关文件：双方认为需要附加的文件第十三条其他条款13.1宠物饲养规定：承租方如需饲养宠物，应提前征得出租方同意，并遵守宠物饲养的相关法律法规13.2房屋装修规定：承租方如需进行房屋装修，应提前征得出租方同意，并按照相关法律法规办理手续13.3安全及防火规定：承租方应遵守房屋的安全及防火规定，确保房屋及人身安全第十四条签署信息14.1出租方信息：名称：X房地产开发有限公司地址：北京市朝阳区街号联系人：X联系电话：X14.2承租方信息：名称：X地址：省市区街号联系人：X联系电话：X14.3合同签署日期及时间：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应由政府部门出具，证明出租方对租赁房屋拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明出租方对租赁房屋的所有权，确保承租方租用的房屋来源合法。附件2：租赁物清单详细要求：租赁物清单应详细列明租赁房屋内的所有物品，包括家具、家电、厨房用品等。附件说明：该附件用于明确租赁房屋内包含的物品，确保承租方了解并同意租赁物的状况。附件3：宠物饲养同意书详细要求：宠物饲养同意书应由出租方签署，同意承租方在租赁房屋内饲养宠物。附件说明：该附件用于确认出租方同意承租方饲养宠物，并遵守相关法律法规。附件4：房屋装修申请表详细要求：房屋装修申请表应详细列明承租方拟进行的装修项目、方案及时间等。附件说明：该附件用于申请出租方同意承租方进行房屋装修，并按照相关法律法规办理手续。附件5：安全及防火规定承诺书详细要求：安全及防火规定承诺书应由承租方签署，承诺遵守房屋的安全及防火规定。附件说明：该附件用于确保承租方遵守房屋的安全及防火规定，保障房屋及人身安全。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金2.提前终止合同3.未按约定使用和维护租赁物4.未按时履行合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为一个月租金的20%2.损失赔偿：如违约行为导致出租方或承租方遭受损失，违约方需进行赔偿示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，属于违约行为。根据违约责任认定标准，承租方需支付违约金，即一个月租金的20%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指租赁合同中约定的房屋及房屋内的家具、家电、厨房用品等物品。2.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。3.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁结束后无损坏或遗失租赁物，押金退还给承租方。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.