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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
房产中介服务协议范本(2024年版)本合同目录一览1.房产中介服务协议概述1.1协议主体1.2服务范围1.3服务期限2.双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性2.1.2房源信息保密2.1.3房源信息更新2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实信息2.2.2配合中介方工作2.2.3支付中介费用3.房产中介服务内容3.1房源信息搜集与发布3.2实地看房安排3.3交易咨询与协助3.4交易谈判与促成3.5售后服务4.中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2支付时间与方式4.3费用退还条件及方式5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理事项6.违约责任6.1房产中介方的违约责任6.2客户的违约责任6.3违约赔偿金额的计算方式7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力的处理方式11.合同的份数11.1合同正本份数11.2合同副本份数12.附则12.1名词解释12.2适用法律12.3合同未尽事宜的处理方式13.合同签署日期与地点13.1签署日期13.2签署地点14.双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章14.2客户签字盖章第一部分:合同如下:第一条房产中介服务协议概述1.1协议主体1.2服务范围中介方提供的服务范围包括:1.2.1为客户提供房产交易相关的信息搜集、发布、推广等服务;1.2.2为客户提供实地看房、咨询、协助等服务;1.2.3为客户提供交易谈判、促成、售后等服务。1.3服务期限本协议的服务期限为:【起始日期】至【终止日期】。第二条双方权利与义务2.1房产中介方的权利与义务2.1.1房源信息真实性中介方应确保房源信息的真实性,不得发布虚假房源信息。2.1.2房源信息保密中介方应对客户提供的房源信息保密,不得泄露给第三方。2.1.3房源信息更新中介方应定期更新房源信息,确保信息的时效性。2.2客户的权利与义务2.2.1提供真实信息客户应对中介方提供的房源信息进行核实,并提供真实、准确的信息。2.2.2配合中介方工作客户应积极配合中介方的工作,包括但不限于看房、谈判等。2.2.3支付中介费用客户按约定支付中介方提供的服务费用。第三条房产中介服务内容3.1房源信息搜集与发布中介方应根据客户的需求,搜集并发布符合要求的房源信息。3.2实地看房安排中介方负责安排客户实地看房,提供必要的引导和协助。3.3交易咨询与协助中介方为客户提供交易相关的咨询和协助,包括但不限于交易流程、税费等。3.4交易谈判与促成中介方协助客户与房源方的谈判,并促成交易的完成。3.5售后服务中介方为客户提供售后服务,处理交易完成后可能出现的问题。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式中介费用根据实际成交金额的一定比例计算,具体比例双方另行约定。4.2支付时间与方式中介费用在交易完成后支付,支付方式为银行转账或现金支付。4.3费用退还条件及方式如中介方未按约定完成服务,客户有权要求退还部分或全部中介费用。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致,可以变更本合同的内容。5.2合同解除条件如一方未履行合同义务,对方有权解除合同。5.3合同解除后的处理事项第六条违约责任6.1房产中介方的违约责任中介方未按约定提供服务,应承担违约责任,包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。6.2客户的违约责任客户未按约定履行合同义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿金额的计算方式违约赔偿金额根据实际损失和违约程度计算,具体金额双方另行约定。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过协商解决合同争议。7.2调解解决如协商不成,可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成,可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在服务期限届满之日起终止。8.3合同解除条件如一方未履行合同义务,对方有权解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算,至合同终止或解除之日起两年。9.3泄密责任如一方违反保密义务,导致对方遭受损失,违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力的处理方式双方应立即协商,采取必要措施减少不可抗力带来的损失,并根据情况部分或全部免除责任。第十一条合同的份数11.1合同正本份数本合同一式两份,双方各执一份。11.2合同副本份数如需副本,可由双方协商确定。第十二条附则12.1名词解释本合同所用名词的含义与解释,按照合同条款的通常理解执行。12.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.3合同未尽事宜的处理方式如本合同未涉及的事宜,双方应本着诚信原则协商解决。第十三条合同签署日期与地点13.1签署日期本合同于【签署日期】签署。13.2签署地点本合同于【签署地点】签署。第十四条双方签字盖章14.1房产中介方签字盖章【中介方盖章】代表(签名):______________日期:【签署日期】14.2客户签字盖章【客户盖章】代表(签名):______________日期:【签署日期】第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产中介服务协议概述附件二:房产中介服务内容详细清单附件三:中介费用计算明细表附件四:保密协议附件五:不可抗力事件证明文件附件六:合同履行过程中的相关证明文件和资料附件一:房产中介服务协议概述本附件详细描述了房产中介服务协议的概述,包括协议主体、服务范围、服务期限等内容。附件二:房产中介服务内容详细清单本附件详细列出了中介方应提供的房产中介服务内容,包括房源信息搜集与发布、实地看房安排、交易咨询与协助、交易谈判与促成、售后服务等。附件三:中介费用计算明细表本附件详细列出了中介费用的计算方式,包括费用的计算比例、支付时间与方式等内容。附件四:保密协议本附件详细描述了双方在合同执行过程中的保密义务,包括保密内容、保密期限、泄密责任等内容。附件五:不可抗力事件证明文件本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件,包括自然灾害、社会事件等。附件六:合同履行过程中的相关证明文件和资料本附件用于收集和保存合同履行过程中的相关证明文件和资料,包括但不限于交易凭证、付款凭证等。说明二:违约行为及责任认定:1.中介方发布虚假房源信息2.中介方未按约定提供服务3.客户未按约定支付中介费用4.客户未按约定履行合同义务5.双方未按约定履行保密义务6.双方未按约定处理不可抗力事件违约责任认定标准:1.中介方发布虚假房源信息,应承担违约责任,包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。2.中介方未按约定提供服务,应承担违约责任,包括但不限于退还中介费用、赔偿损失等。3.客户未按约定支付中介费用,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.客户未按约定履行合同义务,应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.双方未按约定履行保密义务,违约方应承担相应的赔偿责任。6.双方未按约定处理不可抗力事件,应根据情况部分或全部免除责任。示例说明:如中介方发布虚假房源信息,导致客户遭受损失,中介方应承担退还中介费用、赔偿损失等违约责任。如客户未按约定支付中介费用,中介方有权要求客户支付违约金、赔偿损失等。说明三:法律名词及解释:1.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。2.保密义务:双方在合同执行过程中对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息承担保密义务。3.违约金:违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.赔偿损失:因违约行为导致对方遭受的实际损失。5.仲裁:双方通过仲裁委员会解决合同争议的方式。6.法律途径:通过人民法院解决合同争议的方式。1.不可抗力:在合同履行过程中,如发生不可抗力事
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