房屋买卖补充契约样式（2024年版）

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房屋买卖补充契约样式（2024年版）本合同目录一览1.房屋买卖补充契约2.合同主体2.1出卖人信息2.2买受人信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋权利及瑕疵声明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间及条件5.2过户手续及费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围及期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.其他约定9.1房屋装修及改造9.2房屋使用及管理9.3双方共同遵守的法律法规10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件11.双方声明及承诺12.合同的签署与保管12.1签署时间12.2签署地点12.3合同副本份数及保管方式13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋土地使用权证复印件13.3出卖人及买受人身份证明复印件13.4其他重要文件复印件14.合同的补充条款第一部分：合同如下：1.房屋买卖补充契约甲方是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权。该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况。甲方提供的房屋信息真实、准确、完整。乙方具有购买该房屋的合法资格和能力。乙方提供的个人信息真实、准确、完整。2.房屋信息2.1房屋基本信息房屋位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米。房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。2.2房屋权利及瑕疵声明甲方保证对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。如因房屋存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应当承担赔偿责任。3.交易价格及支付方式3.1交易价格双方约定该房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式及时间【支付方式一】：乙方于【支付时间】前，将房价款支付至甲方指定的账户。【支付方式二】：乙方于【支付时间】前，将房价款支付至【第三方支付平台】并进行确认。4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间及条件（1）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；（2）房屋现状与甲方声明一致，不存在影响居住的重大瑕疵；（3）房屋相关钥匙、门卡、户口等已办理完毕。4.2过户手续及费用承担双方应按照【过户手续】办理房屋过户手续。过户过程中产生的一切费用，按照【费用承担方式】由甲方和乙方承担。5.房屋质量及保修5.1房屋质量标准甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住的重大质量问题。5.2保修范围及期限自房屋交付之日起，甲方对房屋质量问题承担【保修期限】的保修责任。保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）房屋防水；（3）房屋给排水系统；（4）房屋电气系统；（5）房屋暖通系统。6.违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%。7.争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向【调解机构】申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会】申请仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。8.其他约定8.1房屋装修及改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。装修或改造过程中造成房屋损坏的，乙方应负责修复并承担相应费用。8.2房屋使用及管理乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。如乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修和赔偿责任。8.3双方共同遵守的法律法规双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，按照合同约定履行各自权利和义务。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更条件合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件（1）甲方违反合同规定，乙方要求解除合同；（2）乙方违反合同规定，甲方要求解除合同；（3）合同约定的其他解除条件成就。10.双方声明及承诺甲方声明：（1）甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋；（2）甲方提供的房屋信息真实、准确、完整；（3）甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押或者查封等情况；（4）甲方承诺按照合同约定履行各项义务。乙方声明：（1）乙方具有购买该房屋的合法资格和能力；（2）乙方提供的个人信息真实、准确、完整；（3）乙方承诺按照合同约定履行各项义务。11.合同的签署与保管11.1签署时间本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。11.2签署地点本合同于【签署地点】签署。11.3合同副本份数及保管方式甲乙双方各执一份合同正本，其余副本由【保管方】保管。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3出卖人及买受人身份证明复印件12.4其他重要文件复印件13.合同的补充条款本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同的终止本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理房屋过户等相关手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整，包含房屋所有权证的所有信息附件说明：证明甲方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋2.房屋土地使用权证复印件：附件名称：房屋土地使用权证复印件详细要求：清晰、完整，包含房屋土地使用权证的所有信息附件说明：证明甲方对该房屋土地拥有合法使用权3.出卖人及买受人身份证明复印件：附件名称：出卖人及买受人身份证明复印件详细要求：清晰、完整，包含身份证上的所有信息附件说明：证明甲方和乙方为合法的自然人或者法人，具有签订合同的资格4.其他重要文件复印件：附件名称：其他重要文件复印件详细要求：根据实际情况，包含与房屋交易相关的其他重要文件附件说明：可能包括房产证、土地证、装修许可证、物业管理协议等，具体根据实际情况而定说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定时间交付房屋，或提供的房屋与声明不符责任认定标准：甲方应承担违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%示例说明：如果甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为房价款的一定比例2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：未按照合同约定时间支付房价款，或未履行合同约定的其他义务责任认定标准：乙方应承担违约金，违约金为房价款的【违约金比例】%示例说明：如果乙方未能在约定时间内支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为房价款的一定比例说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于【省】【市】【区】【街道】【小区名称】【栋】【单元】【室】的住宅建筑，包括房屋主体结构、附属设施和土地使用权2.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权出售该房屋3.买受人：指具有购买房屋的合法资格和能力的自然人或者法人4.交易价格：指双方约定的房屋买卖价格，以人民币表示5.交付：指甲方将房屋及钥匙、门卡、户口等相关物品交给乙方的行为6.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名