房产经纪服务合同(2024版)

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房产经纪服务合同通用版(2024版)本合同目录一览1.经纪人信息1.1经纪人姓名1.2经纪人联系方式1.3经纪人执业资格2.客户信息2.1客户姓名2.2客户联系方式2.3客户身份证号码3.服务内容3.1房源信息收集3.2房源带看3.3谈判协调3.4交易手续代办3.5其他服务4.服务费用4.1服务费标准4.2支付方式4.3费用计算公式4.4费用支付时间5.服务期限5.1合同有效期限5.2延长合同期限的条件5.3提前终止合同的条件6.违约责任6.1经纪人违约责任6.2客户违约责任6.3违约赔偿金额计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密期限8.3保密违反后果9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更、解除合同的程序10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序11.其他条款11.1双方约定的其他事项11.2附件12.签字盖章12.1经纪人签字12.2客户签字12.3盖章13.合同附件13.1相关法律法规13.2房源信息表13.3交易手续资料清单14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条经纪人信息1.1经纪人姓名：1.3经纪人执业资格：具备中华人民共和国房地产经纪人职业资格，资格证书编号：第二条客户信息2.1客户姓名：2.3客户身份证号码：第三条服务内容3.1房源信息收集：经纪人应根据客户的需求，收集并提供符合要求的房源信息。3.2房源带看：经纪人应安排客户实地查看房源，并协助客户了解房源的具体情况。3.3谈判协调：经纪人应代表客户与房源的出售方进行价格及交易条件的谈判。3.4交易手续代办：经纪人应协助客户办理购房所需的相关手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、权属转移登记等。3.5其他服务：经纪人应提供与购房相关的其他服务，包括但不限于装修咨询、物业管理咨询等。第四条服务费用4.1服务费标准：本次房产交易的服务费用为成交价的2%。4.2支付方式：服务费用在合同签订后三个工作日内支付。4.3费用计算公式：服务费用=成交价×2%4.4费用支付时间：客户应在合同签订后三个工作日内，向经纪人支付服务费用。第五条服务期限5.1合同有效期限：自合同签订之日起至房产交易完成之日止。5.2延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限，应签订书面补充协议。5.3提前终止合同的条件：合同终止的条件如下：a)双方协商一致提前终止合同；b)客户因个人原因决定不购买房源；c)经纪人无法按照约定提供服务，导致合同无法继续履行。第六条违约责任6.1经纪人违约责任：如经纪人未能按照约定提供服务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、退还已收取的服务费用等。6.2客户违约责任：如客户未能按照约定支付服务费用或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成经纪人的损失等。6.3违约赔偿金额计算方式：违约金计算方式为：违约金=服务费用×违约天数×1%。第七条争议解决7.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.3诉讼管辖法院：如双方未选择仲裁解决争议，应由合同签订地人民法院管辖。第八条保密条款8.1保密信息范围：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私以及其他不适宜公开的信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3保密违反后果：如任何一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除的条件如下：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方违反合同约定，导致合同无法履行。9.3变更、解除合同的程序：双方应书面确认变更或解除合同的事宜，并按照约定办理相关手续。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止的条件如下：a)双方履行完毕合同约定的义务；b)双方协商一致终止合同；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同续约程序：如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确约定续约后的服务内容、费用等事项。第十一条其他条款11.2附件：本合同的附件包括但不限于房源信息表、交易手续资料清单等。第十二条签字盖章12.1经纪人签字：12.2客户签字：12.3盖章：经纪人所在房地产经纪公司公章第十三条合同附件13.1相关法律法规：包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。13.2房源信息表：详细记录房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、楼层等。13.3交易手续资料清单：包括但不限于购房资格证明、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源信息表详细记录房源的基本信息，包括房源地址、面积、户型、楼层等。附件二：交易手续资料清单包括但不限于购房资格证明、身份证件、户口本、婚姻状况证明等。附件三：服务费用计算明细表明细记录服务费用的计算方式及各项费用明细。附件四：违约金计算明细表明细记录违约金的计算方式及各项费用明细。附件五：房产交易流程图详细展示房产交易过程中的各个环节及注意事项。附件六：法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪人未能按照约定提供服务，导致合同无法履行；2.客户未能按照约定支付服务费用或未能履行合同约定的其他义务；3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.经纪人违约：支付违约金、退还已收取的服务费用等；2.客户违约：支付违约金、赔偿因此造成经纪人的损失等；3.双方违约：根据违约程度分担违约责任。示例说明：如经纪人未能在约定时间内提供房源信息，导致客户损失，应按照违约金计算明细表支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指依法设立，从事房地产经纪业务的有限责任公司。2.经纪人：指具备房地产经纪人职业资格，从事房地产经纪业务的人员。3.房源：指房地产经纪公司提供的