房屋承包合同(2024版)

房屋承包合同(2024版)甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______鉴于甲方需要对其所有的房屋进行施工或装修，乙方具备相应的施工资质和能力，愿意承包甲方的房屋施工或装修工程，经双方协商一致，特订立本房屋承包合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______。1.2工程地点：_______。1.3工程内容：_______（具体包括但不限于施工、装修、改造等）。1.4工程期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条工程价款2.1工程总价款为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2工程价款的支付方式为：预付款：合同签订后_______日内支付总价款的_______%；进度款：按照工程进度支付，具体支付时间和比例为_______；尾款：工程竣工验收合格后_______日内支付剩余的_______%。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家及地方相关标准和规范。3.2乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。3.3甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。第四条工程进度4.1乙方应按照合同约定的工期完成工程。4.2因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。4.3因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权对工程进度和质量进行监督和检查。5.2甲方应按照合同约定支付工程价款。5.3甲方应提供施工所需的相关条件和资料。5.4甲方在工程竣工后应及时组织验收。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定收取工程价款。6.2乙方应按照合同约定的工期和质量标准完成工程。6.3乙方应负责工程的施工管理和安全管理。6.4乙方应及时向甲方报告工程进度和存在的问题。第七条工程验收7.1工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。7.2甲方应在接到通知后_______日内组织验收。7.3经验收合格，双方应签署工程验收合格证明。第八条违约责任8.1甲方未按期支付工程价款的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=逾期支付金额×逾期天数×日利率。8.2乙方未按期完成工程或工程质量不合格的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=工程总价款×逾期天数×日利率。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼费用由败诉方承担。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：______________年_______月_______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十一条工程变更11.1施工过程中，如甲方需要对工程内容进行变更，应提前以书面形式通知乙方，并征得乙方同意。11.2因工程变更导致的工程价款调整，双方应协商确定，并签订补充协议。11.3工程变更不得影响工程质量和安全。第十二条安全施工12.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，确保施工安全。12.2乙方应为施工人员购买相应的保险，并采取必要的安全防护措施。12.3因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的责任。第十三条工程保修13.1工程竣工验收合格后，乙方应提供工程保修服务，保修期限为_______年。13.2保修期内，因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应负责无偿修复。13.3保修期外，甲方需要维修服务的，双方可另行协商确定。第十四条工程资料14.1乙方应在工程竣工验收合格后_______日内向甲方提供完整的工程资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、验收报告等。14.2甲方应妥善保管工程资料，并在需要时提供给乙方。第十五条合同的变更和解除15.1本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。15.2如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十六条合同的终止16.1本合同自工程竣工验收合格并支付完毕所有工程款项之日起自动终止。16.2合同终止后，双方应办理相关交接手续。第十七条法律适用和管辖17.1本合同的订立、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。17.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十八条附则18.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。18.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。18.3本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。18.4本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_______乙方（签字）：______________年_______月_______日附件及其他补充说明一、附件列表：施工图纸施工方案工程预算书工程进度表工程验收报告工程保修书甲方身份证复印件乙方营业执照复印件乙方施工资质证书复印件二、违约行为及认定：甲方未按期支付工程价款，视为违约行为。乙方未按期完成工程或工程质量不合格，视为违约行为。违约行为的认定应以书面通知为准，书面通知应由违约方在违约行为发生后三日内发出。三、法律名词及解释：工程价款：指甲乙双方约定的，乙方完成工程施工应得的报酬。工程进度：指工程施工的进展情况，包括施工开始、施工中和施工完成等各个阶段。工程质量：指工程满足设计图纸和规范要求，达到预定的使用功能和安全标准的程度。工程保修：指乙方在工程竣工验收合格后，对工程质量进行一定期限的保证，并在保修期内对质量问题进行无偿修复。四、执行中遇到的问题及解决办法：工程进度延误：乙方应提前通知甲方，并说明原因。双方应协商确定是否顺延工期及相应的责任分担。工程质量问题：甲方发现质量问题应及时通知乙方，乙方应在规定时间内进行修复，确保工程质量符合标准。工程价款支付争议：甲方应按照合同约定及时支付工程价款，如有争议，双方应协商解决，必要时可申请第三方鉴定。五、所有