2024年标准个人房产抵押借款合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年标准个人房产抵押借款合同范本本合同目录一览第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义1.2贷款人的定义1.3借款人与贷款人之间的关系第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义2.2房产抵押的要求第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式第四条利率、费用及计算方式4.1利率4.2费用4.3利率与费用的计算方式第五条房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立5.2房产抵押权的变更第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.2借款人的义务第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.2贷款人的义务第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.2贷款人的违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地域范围第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件11.2合同的修改11.3合同的解除第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间13.2送达的方式与时间第十四条附则14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的有效期第一部分：合同如下：第一条借款人与贷款人之间的定义与关系1.1借款人的定义借款人是指在此房产抵押借款合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物进行抵押的个人。1.2贷款人的定义贷款人是指在此房产抵押借款合同中，向借款人提供贷款并接受房产抵押的金融机构或其他合法贷款主体。1.3借款人与贷款人之间的关系借款人与贷款人之间的关系是基于本合同所建立的房产抵押借款关系。借款人通过提供其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款；贷款人则根据借款人的申请，提供相应的贷款并接受房产抵押，双方共同遵守本合同的约定。第二条房产抵押的定义与要求2.1房产抵押的定义房产抵押是指借款人将其名下的房产作为借款的抵押物，将该房产的所有权或使用权转移至贷款人，以保障贷款人借款的安全性和优先受偿权。2.2房产抵押的要求2.2.1借款人提供的房产应具有合法的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.2.2借款人提供的房产应符合贷款人对其价值、位置、用途等方面的要求。2.2.3借款人应保证该房产没有抵押、查封等法律上的限制，且具有独立的使用和处置权。第三条借款金额、借款期限与还款方式3.1借款金额3.2借款期限借款期限为【】年（大写：【】年），自借款人实际收到贷款人放款之日起计算。3.3还款方式3.3.1本金及利息的还款方式分为【】期，每期还款金额为【】元整（大写：【】元整）。3.3.2借款人应按照约定的还款期限和还款金额，通过转账、现金等方式，向贷款人支付本金和利息。3.3.3贷款人应按照约定的还款期限和还款金额，向借款人提供贷款。第四条利率、费用及计算方式4.1利率本合同的借款利率为年利率【】%（大写：【】%），按月计息。4.2费用4.2.1借款人应向贷款人支付借款手续费，费率为借款本金的【】%（大写：【】%）。4.2.2借款人应向贷款人支付抵押登记费、评估费等与抵押有关的费用，具体费用按照相关机构的规定执行。4.3利率与费用的计算方式4.3.1本金及利息的计算方式为：每月应还金额=（本金×月利率×剩余还款期数）÷剩余还款期数。4.3.2借款手续费的计算方式为：借款手续费=本金×费率。第五条房产抵押权的设立与变更5.1房产抵押权的设立借款人在签订本合同时，应向贷款人提交房产证、土地使用权证等权属证明文件，并按照贷款人的要求办理房产抵押登记手续，将该房产抵押权设立在贷款人名下。5.2房产抵押权的变更本合同有效期内，如借款人与贷款人协商一致，可以变更房产抵押权，包括但不限于变更抵押物的价值、位置、用途等，变更内容应签订书面协议并办理相关手续。第六条借款人的权利与义务6.1借款人的权利6.1.1借款人有权按照合同约定使用借款。6.1.2借款人有权要求贷款人按照约定的还款期限和还款金额提供贷款。6.2借款人的义务6.2.1借款人应按照本合同约定的金额和期限向贷款人还款。6.2.2借款人应保证提供的房产真实、合法、有效，并办理房产抵押登记手续。6.2.3借款人应遵守本合同的约定，不得以任何方式损害贷款人的权益。第七条贷款人的权利与义务7.1贷款人的权利7.1.1贷款人有权按照合同约定收取借款本金和利息。7.1.2贷款人有权要求借款人按照约定的还款期限和还款金额还款。7.2贷款人的义务7.2.1贷款人应按照本合同约定的金额和期限向借款人提供贷款。第八条合同的解除与终止8.1合同解除的条件8.1.1在合同履行期间，如借款人未按约定还款，贷款人可以书面通知借款人解除合同。8.1.2在合同履行期间，如借款人发生死亡、丧失民事行为能力等法律规定的情形，合同自动解除。8.2合同终止的条件8.2.1借款人按照约定还清全部本金和利息后，合同即终止。8.2.2在合同履行期间，如借款人和贷款人协商一致，可以提前终止合同。第九条违约责任9.1借款人的违约责任9.1.1如借款人未按约定还款，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。9.1.2如借款人违反本合同的约定，导致贷款人遭受损失，借款人应承担相应的违约责任。9.2贷款人的违约责任9.2.1如贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×违约金利率×违约天数。9.2.2如贷款人违反本合同的约定，导致借款人遭受损失，贷款人应承担相应的违约责任。第十条争议解决方式10.1争议解决的方式如合同双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地域范围本合同争议的解决地域为【】，包括但不限于合同履行地、合同签订地等。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同的修改本合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。11.3合同的解除本合同的解除应按照第八条的约定执行。第十二条其他约定12.1双方的其他约定除本合同已有明确规定的内容外，双方还可以就其他事项进行约定，包括但不限于合同的履行地、争议解决方式等。第十三条通知与送达13.1通知的方式与时间双方应通过书面形式相互通知，通知应在发送之日起【】日内送达对方。13.2送达的方式与时间通知、文件等可采用邮寄、专人递送、电子邮件等方式送达，具体方式由双方协商确定。第十四条附则14.1合同的附件本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、借款人身份证明等。14.2合同的修订历史本合同的修订历史应予以记录，并经双方签字或盖章确认。14.3合同的有效期本合同自签字或盖章之日起至合同终止或解除之日止有效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是借款人提供给贷款人的房产所有权证明，上面记载了房产的具体位置、面积、用途等信息。借款人应保证房产证上的信息真实、准确、有效，且房产证已办理完毕，无任何法律上的限制。附件二：土地使用权证土地使用权证是借款人提供给贷款人的土地使用权证明，上面记载了土地的具体位置、面积、用途等信息。借款人应保证土地使用权证上的信息真实、准确、有效，且土地使用权证已办理完毕，无任何法律上的限制。附件三：借款人身份证明借款人身份证明是借款人提供给贷款人的个人身份证明，上面记载了借款人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等信息。借款人应保证身份证明上的信息真实、准确、有效，且身份证明已办理完毕，无任何法律上的限制。附件四：贷款合同专用账户贷款合同专用账户是贷款人指定的，用于借款人还款和贷款人放款的账户。借款人应按照约定的还款期限和还款金额，通过转账、现金等方式，向贷款人支付本金和利息。贷款人应按照约定的还款期限和还款金额，向借款人提供贷款。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定还款借款人未按照约定的还款期限和还款金额向贷款人支付本金和利息。违约责任：借款人应向贷款人支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。如借款人未按约定还款，贷款人可以书面通知借款人解除合同。2.借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实借款人向贷款人提供的房产信息、身份信息等存在虚假、不真实或不完整的情况。违约责任：借款人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.贷款人未按约定提供贷款贷款人未按照约定的还款期限和还款金额向借款人提供贷款。违约责任：贷款人应向借款人支付违约金，违约金的计算方式为：未提供贷款金额×违约金利率×违约天数。如贷款人未按约定提供贷款，应向借款人支付违约金。示例说明：假设借款人甲在合同约定的还款期限内未能按约定向贷款人乙支付本金和利息，甲的行为构成违约。根据合同约定，甲应向乙支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。假设逾期本金为100万元，逾期利率为0.05%，逾期天数为10天，则甲应支付的逾期利息为500元。说明三：法律名词及解释：1.房产证：是指由不动产登记机构颁发的，证明不动产物权的归属的书面文件。2.土地使用权证：是指由不动产登记机构颁发的，证明土地使用权归属的书面文件。3.借款人：是指在此房产抵押借款合同中，向贷款人申请借款并以其名下的房产作为抵押物进行抵押的个人。4.贷款人：是指在此房产抵押借款合同中，向借款人提供贷款并接受房产抵押的金融机构或其他合法贷款主体。5.利率：是指借款人应支付给贷款人的借款成本，通常以年化率表示。6.违约金：是指一方违约时应支付给另一