2024年餐饮门面租赁合同专业模板

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年餐饮门面租赁合同专业模板本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件第五条租赁用途5.1承租人的经营范围5.2租赁物的使用限制第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险责任7.1承租人的保险责任7.2出租人的保险责任第八条违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序第十条合同的转让10.1合同转让的条件10.2合同转让的程序第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1双方的其他约定13.2附加条款的说明第十四条合同的份数14.1合同的份数说明14.2各方的保存份数第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于____市____区____街道____号，具体门牌号为____。租赁物所在建筑物共____层，租赁物位于第____层。1.2租赁物的面积租赁物的建筑面积为____平方米，具体区域包括____。1.3租赁物的现状租赁物现状为____，承租人租赁后需按现状使用，不得擅自改动结构或进行装修。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为____年____月____日。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租人应在每月的____日前将当月租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，经双方验收合格，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。第五条租赁用途5.1承租人的经营范围承租人租赁该物业用于____经营，不得从事____等违法活动。5.2租赁物的使用限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得改变租赁物的使用性质，不得进行违法经营活动。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责租赁期间租赁物的基本设施和设备的维护维修。具体包括：（1）租赁物的主体结构；（2）公共设施和设备，如水电设施、消防设施等；（3）租赁物内部的公共区域；6.2承租人的维修责任承租人负责日常使用中的小修小补，以及因承租人使用不当导致的损坏的修复。第八条违约责任8.1出租人的违约责任出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按时交付租赁物的，应支付违约金；（2）提供的租赁物不符合约定的，应承担修复、更换或退还租金等责任。8.2承租人的违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。具体包括但不限于：（1）未能按时支付租金的，应支付违约金；（2）未经出租人同意转租、改变租赁物使用性质或进行违法经营的，应承担违约责任，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条解除合同的条件9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）出租人单方面解除合同，但应提前通知承租人；（3）承租人严重违约，出租人依法解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）出租人单方面解除合同的，应书面通知承租人；（3）合同解除后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并支付相关费用；（4）双方按照约定处理合同解除后的相关事宜。第十条合同的转让10.1合同转让的条件合同转让的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人找到合适的替代者，经出租人同意；（3）合同转让不得改变租赁物的使用性质和维修责任；（4）合同转让不得减轻承租人的违约责任。10.2合同转让的程序合同转让的程序如下：（1）双方协商一致，签订转让协议；（2）出租人同意转让的，应签署同意书；（3）转让协议经出租人同意后生效；（4）承租人和替代者按照转让协议履行合同义务。第十一条争议解决11.1争议解决的方式争议解决的方式如下：（1）双方协商解决；（2）调解，可向相关机构申请调解；（3）仲裁，可向约定的仲裁机构申请仲裁；（4）诉讼，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地或租赁物所在地。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件合同生效的条件如下：（1）双方签字或盖章；（2）出租人交付租赁物；（3）承租人支付租金。12.2合同生效的时间合同自双方签字或盖章之日起生效。第十三条其他条款13.1双方的其他约定双方在其他事项上的约定如下：（1）租赁物如需进行改造或装修，需提前通知出租人，并经出租人同意；（2）租赁期间，如遇政府征收、征用租赁物，双方应按照相关法律法规规定处理；（3）租赁期间，如租赁物毁损、灭失，双方应按照约定承担责任；（4）其他双方共同认可的条款。13.2附加条款的说明附加条款包括但不限于：（1）租赁物的附属设施和设备的使用说明；（2）租赁期间的安全、环保、消防等相关规定；（3）租赁物的维修保养责任分配；（4）双方约定的其他事项。第十四条合同的份数14.1合同的份数说明本合同一式两份，双方各执一份。14.2各方的保存份数双方均应妥善保管所持合同副本，以备不时之需。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物结构和安全检测报告附件四：租赁物使用和维修手册附件五：租金支付记录表格附件六：押金支付和退还流程说明附件七：租赁合同转让协议模板附件八：争议解决方式说明附件九：租赁物毁损、灭失责任认定协议附件十：租赁期间安全、环保、消防相关规定附件的详细要求和说明：附件一：租赁物照片应包含租赁物的外观、内部结构、周边环境等照片，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物现状说明书详细描述租赁物的现状，包括设施设备、家具家电等物品的配置和使用情况。附件三：租赁物结构和安全检测报告由专业机构出具的报告，证明租赁物的结构安全性和使用安全性。附件四：租赁物使用和维修手册提供租赁物的使用方法、保养维护知识以及紧急情况的处理方法。附件五：租金支付记录表格用于记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件六：押金支付和退还流程说明详细说明押金的支付、退还流程和条件。附件七：租赁合同转让协议模板用于双方在合同期内协商转让合同的权利和义务。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的方式、程序和地点。附件九：租赁物毁损、灭失责任认定协议明确租赁物毁损、灭失的责任归属和赔偿标准。附件十：租赁期间安全、环保、消防相关规定用于指导和规范双方在租赁期间的安全、环保、消防行为。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.出租人未能按时交付租赁物或提供不符合约定的租赁物。2.承租人未能按时支付租金或未能按照约定使用和维护租赁物。3.双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照双方约定的违约金比例计算，作为违约方的赔偿。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：严重违约方需承担合同解除的责任，并按照约定处理后续事宜。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁物，应按照约定支付违约金，并承担因延迟交付导致的承租人损失。如果承租人未能按时支付租金，除支付违约金外，还需承担出租人因未能及时收到租金而产生的利息等损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租人：指租赁出租人的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人出租的物业、设施、设备等物品。4.租金：指承租人支付给出租人的租赁费用。5.押金：指承租人为确保履行合同义务而支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约金：指违约方按照双方约定支付给守约方的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失金额，包括直接损失和间接损失。8.合同解除：指双方同意终止合同关系，不再履行合同义务。本合同中，出租人是指拥