2024年版商业用地长期租赁合同范本

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版商业用地长期租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3使用要求第五条租赁物的维护和维修5.1维护责任5.2维修责任5.3维修费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用6.3保险有效期限第七条租赁物的变更和转让7.1变更条件7.2转让条件7.3变更和转让的手续第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的具体规定第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除通知10.3解除后的权益处理第十一条合同的终止11.1终止条件11.2终止后的权益处理第十二条合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务13.2租赁双方的其他约定第十四条附则14.1合同的解释权14.2合同的修订14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁土地的描述1.1土地位置甲方同意将位于_______市_______区（县）_______街道/乡镇的_______号地块出租给乙方。地块具体位置以甲方提供的地块位置图为准。1.2土地面积地块的总面积为_______平方米（平方米），以甲方提供的土地测绘报告为准。1.3土地用途乙方须按照本合同约定的用途使用土地，即用于_______（具体用途，如工业、商业、仓储等）。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期如乙方需续租，应在本合同租赁期满前_______个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情及土地实际情况决定是否同意续租，并书面通知乙方。2.3租赁续约条款如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁条款执行。第三条租金及支付方式3.1租金金额乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/年。3.2租金支付周期租金按年支付，每年支付一次。3.3租金支付方式乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户，账号为：_______，户名为：_______。第四条租赁物的使用4.1使用范围乙方须按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。4.2使用限制乙方在使用土地期间，不得将土地转租、转让或抵押给第三方。4.3使用要求乙方应合理使用土地及附属设施，并确保在使用过程中符合国家及地方的相关法律法规及标准。如因乙方使用不当导致土地及附属设施损坏，乙方应承担相应的维修和赔偿责任。第五条租赁物的维护和维修5.1维护责任乙方应负责租赁期间的场地维护和维修工作，确保场地的安全与整洁。5.2维修责任如租赁物出现损坏，乙方应负责及时修复，确保场地正常使用。如因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担维修责任。5.3维修费用维修费用按照实际情况承担，具体费用由双方协商解决。第六条保险6.1保险责任乙方应为本合同约定的租赁物及场地内的设施设备购买保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。6.2保险费用保险费用由乙方承担。6.3保险有效期限保险有效期限为自本合同签订之日起至租赁期满之日止。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为双方应严格履行本合同各项条款。如一方违约，应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定在本合同违约责任条款中详细规定。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为_______市_______区（县）_______街道/乡镇。9.3争议解决时效双方应在本合同有效期内解决争议。如超过合同有效期，双方仍有权依据本合同条款解决历史争议。第十条合同的解除10.1解除条件（1）提前至少_______个月书面通知对方；（2）经双方协商一致；（3）按照本合同约定支付解约赔偿金。10.2解除通知一方拟解除本合同时，应向对方发出书面解除通知。解除通知自送达对方之日起生效。10.3解除后的权益处理本合同解除后，乙方应立即停止使用租赁土地，并按照甲方要求迁出场地。乙方应支付解约赔偿金，赔偿金为本合同剩余租赁期限租金的_______%。第十一条合同的终止11.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致；（3）合同约定的终止条件满足。11.2终止后的权益处理本合同终止后，乙方应立即停止使用租赁土地，并按照甲方要求迁出场地。甲方有权要求乙方支付合同终止后的相关费用，如迁出费用、损坏赔偿等。第十二条合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起_______天内生效。第十三条其他约定13.1租赁双方的其他权利和义务除本合同明确约定的权利和义务外，双方还应遵守国家及地方的相关法律法规，履行其他未约定的但与租赁土地使用相关的权利和义务。13.2租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订本合同如有修订，双方应签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）租赁土地位置图；（2）租赁土地测绘报告；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置图详细描述土地的具体位置，包括街道、乡镇、坐标等信息。附件二：租赁土地测绘报告提供土地面积、地形、地貌等详细测绘信息。附件三：租赁物的使用范围和限制具体列出乙方可以使用土地的用途以及不得使用的范围和限制。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额、支付方式等信息。附件五：租赁物的维护和维修责任分配具体说明乙方和甲方在维护和维修方面的责任和义务。附件六：保险购买证明提供乙方购买保险的证明文件，包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件七：租赁物的变更和转让手续详细说明变更和转让的条件、程序以及所需的手续文件。附件八：争议解决方式及地点提供争议解决的具体方式、地点以及法院的信息。附件九：合同终止和解除的条件及赔偿金计算方式详细列出合同终止和解除的条件以及赔偿金的计算方式。附件十：其他与合同相关的文件包括任何其他与合同相关的文件，如政府批文、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未按照约定使用土地；3.乙方未经甲方同意擅自改变土地用途；4.乙方未经甲方同意擅自将土地转租、转让或抵押给第三方；5.乙方未按照约定维护和维修租赁物；6.乙方未按照约定购买保险；7.甲方未按照约定提供租赁土地；8.甲方未按照约定提供附属设施；9.其他违反本合同的行为。违约责任认定标准：1.按照合同约定的违约责任具体规定进行认定；2.违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方应按照合同约定支付违约金；4.违约行为严重的，甲方有权解除合同并追究违约方的法律责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权终止合同并追究乙方的违约责任，并要求乙方支付逾期付款的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的土地及附属设施。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指违约方按照本合同约定应