2024年住宅小区物业管理权移交合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅小区物业管理权移交合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3甲方拥有的住宅小区物业管理权第二条：物业管理权移交范围2.1移交的物业范围2.2不包括在移交范围内的物业2.3移交范围内的物业现状第三条：物业管理权移交时间及方式3.1移交时间3.2移交方式3.3移交过程中的配合与协助第四条：物业管理权移交内容4.1物业相关法律法规及规章制度4.2物业档案资料4.3物业设备设施4.4物业工作人员第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条：物业管理费用7.1物业管理费用的计算方式7.2物业管理费用的支付时间及方式7.3物业管理费用的调整机制第八条：物业服务标准8.1物业服务内容8.2物业服务标准和要求8.3物业服务监督与评价第九条：合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条：违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决11.2提交调解组织调解11.3向人民法院提起诉讼第十二条：合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签程序第十三条：其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条：合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××住宅小区业主委员会，住所：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的住宅小区物业管理权：本合同所述物业管理权指甲方依法拥有的对×××住宅小区的物业服务管理权，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁和绿化，物业安全保卫工作，以及物业档案资料的管理等。第二条：物业管理权移交范围2.1移交的物业范围：本合同所述物业范围指×××住宅小区内的所有物业设施和物业服务管理范围，包括但不限于住宅楼、商业楼、停车场、公共设施、绿化区域等。2.2不包括在移交范围内的物业：本合同所述不包括在移交范围内的物业指法律法规规定不由物业管理公司负责管理的物业，包括但不限于业主自有的房屋和设施，以及非物业管理公司负责的公共设施等。2.3移交范围内的物业现状：甲方应向乙方提供移交范围内物业的现状资料，包括但不限于物业设施设备的维护保养记录、物业环境的清洁绿化记录、物业安全保卫工作记录等，以便乙方了解物业现状，为后续的物业管理提供依据。第三条：物业管理权移交时间及方式3.1移交时间：本合同签订后，甲方应在一个月内完成物业管理权的移交工作。具体移交时间由甲乙双方协商确定，并以书面形式通知。3.2移交方式：甲方应将物业管理权及相关资料、人员等一并移交乙方，乙方应接受并进行接洽。3.3移交过程中的配合与协助：甲方应在移交过程中提供必要的配合与协助，包括但不限于提供相关资料、解答乙方疑问、协助乙方与相关单位办理交接手续等。第四条：物业管理权移交内容4.1物业相关法律法规及规章制度：甲方应将物业相关法律法规及规章制度一并移交乙方，包括但不限于物业服务合同、物业管理条例、物业服务质量标准等。4.2物业档案资料：甲方应将物业档案资料一并移交乙方，包括但不限于物业设施设备资料、物业环境清洁绿化资料、物业安全保卫工作资料等。4.3物业设备设施：甲方应将物业设备设施一并移交乙方，包括但不限于物业设施设备的维护保养记录、设施设备的使用和维护手册等。4.4物业工作人员：甲方应将物业工作人员一并移交乙方，包括但不限于物业管理人员的名单、职务、联系方式等。第五条：甲方权利和义务5.1甲方权利：（1）监督乙方履行物业服务合同，确保物业服务质量。（2）对乙方物业管理过程中的问题提出意见和建议。（3）按照合同约定享受乙方提供的物业服务。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付物业管理费用。（2）协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合与协助。（3）遵守物业相关法律法规及规章制度，维护物业秩序。第六条：乙方权利和义务6.1乙方权利：（1）按照合同约定收取物业管理费用。（2）根据合同约定，对物业进行维护、保养和管理。（3）要求甲方遵守物业相关法律法规及规章制度。6.2乙方义务：（1）按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量。（2）对物业设施设备进行维护保养，确保其正常运行。（3）对物业环境进行清洁绿化，维护小区环境整洁。（4）负责物业安全保卫工作，保障业主的人身和财产安全。（5）按照合同约定，向甲方支付物业管理费用。第八条：物业管理费用8.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素计算，具体计算方式由甲乙双方在合同中约定。8.2物业管理费用的支付时间及方式：甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用，包括但不限于每月支付、每季度支付等。8.3物业管理费用的调整机制：物业管理费用根据市场行情、物价水平等因素进行调整，调整机制由甲乙双方在合同中约定。第九条：物业服务标准9.1物业服务内容：乙方应提供包括但不限于物业设施设备维护保养、物业环境清洁绿化、物业安全保卫、物业档案资料管理等方面的服务。9.2物业服务标准和要求：乙方应按照合同约定的服务标准和要求提供物业服务，包括但不限于设施设备维护保养周期、清洁绿化频率、安全保卫措施等。9.3物业服务监督与评价：甲方有权对乙方提供的物业服务进行监督和评价，乙方应积极采纳甲方的合理建议，不断提高物业服务质量。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更的条件和程序：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除的条件和程序：合同解除应由甲乙双方协商一致，并按照合同约定办理相关手续。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付物业管理费用或其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。11.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供物业服务或其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十二条：争议解决方式12.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同争议。12.2提交调解组织调解：如协商无果，双方可以提交调解组织进行调解。12.3向人民法院提起诉讼：如调解无果，双方可以向人民法院提起诉讼。第十三条：合同的生效、终止和续签13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同期满或者甲乙双方协商一致解除合同。13.3合同续签程序：合同期满前，甲乙双方可以协商续签合同，并按照合同约定的程序办理。第十四条：合同的份数14.1合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关法律法规及规章制度详细要求：包括但不限于物业服务合同、物业管理条例、物业服务质量标准等。附件说明：此附件用于明确甲乙双方在物业服务过程中应遵守的法律法规及规章制度。附件二：物业档案资料详细要求：包括但不限于物业设施设备资料、物业环境清洁绿化资料、物业安全保卫工作资料等。附件说明：此附件用于明确甲乙双方在物业服务过程中应移交和使用的档案资料。附件三：物业设备设施清单详细要求：包括但不限于物业设施设备的维护保养记录、设施设备的使用和维护手册等。附件说明：此附件用于明确物业设备设施的种类、数量、使用和维护情况等信息。附件四：物业工作人员名单详细要求：包括但不限于物业管理人员的名单、职务、联系方式等。附件说明：此附件用于明确乙方提供的物业工作人员的基本信息。附件五：物业管理费用计算明细详细要求：明确物业管理费用的计算方式，包括但不限于建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、物业公司管理维修的费用等因素。附件说明：此附件用于明确物业管理费用的计算方式和构成。附件六：物业服务标准和要求详细要求：包括但不限于设施设备维护保养周期、清洁绿化频率、安全保卫措施等。附件说明：此附件用于明确乙方在物业服务过程中应达到的标准和要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方未按照合同约定提供物业服务等情况。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方支付因违约所产生的其他损失。2.乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方履行合同约定的服务，并要求乙方赔偿因违约所产生的其他损失。示例说明：若甲方未按照合同约定支付物业管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金1000元，并要求甲方支付因违约而导致的乙方损失2000元。说明三：法律名词