2024年版简明街边店铺租赁合同样本

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2024年版简明街边店铺租赁合同样本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租赁开始日期及结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的3.2经营范围3.3使用限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1承租人保险责任5.2保险费用承担6.转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租后果7.提前终止合同7.1提前终止合同的条件7.2提前终止合同的通知期限7.3提前终止合同的后果8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖地10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理13.双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺13.2承租人声明及承诺14.其他条款14.1适用法律14.2合同的效力14.3附件第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积本合同租赁店铺位于市街道号，店铺建筑面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。1.3租赁开始日期及结束日期租赁开始日期为2024年X月X日，租赁结束日期为2034年X月X日。2.租金及支付方式2.1租金金额每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），年租金共计人民币元整（大写：人民币捌仟捌佰捌拾捌元整）。2.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个租赁周期结束后的五个工作日内支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：账户名称：X账号：开户银行：银行分行3.店铺使用及经营范围3.1店铺使用目的承租人不得将租赁店铺用于非法用途，应按合同约定的用途使用店铺。3.2经营范围承租人可在租赁店铺内进行X类商品的销售及服务业务（具体经营范围以营业执照为准）。3.3使用限制承租人不得在店铺内外进行任何违法、违规活动，不得损害店铺设施及影响店铺周边环境。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责店铺主体结构及公共设施设备的维修和保养。4.2承租人维修责任承租人负责店铺内部装修及设备设施的维修和保养。4.3维修费用承担因维修和保养产生的费用，按照责任归属由相应的方承担。5.保险5.1承租人保险责任承租人应按照合同约定办理店铺财产保险，并将其保险单副本交给出租人留存。5.2保险费用承担承租人承担店铺财产保险费用。6.转租6.1转租条件承租人在征得出租人书面同意后，方可将租赁店铺全部或部分转租给第三方。6.2转租通知承租人应在转租事项发生后五个工作日内通知出租人。6.3转租后果承租人转租行为导致合同不能履行或造成出租人损失的，承租人应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖地本合同争议的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。10.通知10.1通知方式双方通过书面形式发送通知，通知可通过邮寄、电子邮件或直接交付的方式进行。10.2通知期限双方收到通知后，应在三个工作日内予以回复，确认收到通知内容。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.合同的终止12.1合同终止条件合同终止条件如下：1)租赁期满，双方未续签合同；2)合同解除；3)法律、法规规定的其他终止条件。12.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定将店铺恢复原状，交还给出租人。如有损坏，承租人应承担修复或赔偿责任。13.双方声明及承诺13.1出租人声明及承诺出租人保证租赁店铺符合合同约定的用途，不存在权利瑕疵。13.2承租人声明及承诺承租人保证按照合同约定使用租赁店铺，合法经营，不存在非法行为。14.其他条款14.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3附件本合同附件包括：1)租赁店铺所有权证明文件；2)承租人营业执照复印件；3)保险单副本；4)其他与合同有关的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁店铺所有权证明文件附件名称：房产证或土地使用权证复印件详细要求：证明租赁店铺的所有权归属，确保出租人对店铺拥有合法的所有权或使用权。附件说明：此附件用于证明出租人对租赁店铺的所有权或使用权，确保承租人租赁的是合法的店铺。2.承租人营业执照复印件附件名称：营业执照复印件详细要求：提供合法经营的证明，确保承租人为合法注册的法人或其他组织。附件说明：此附件用于证明承租人的合法经营身份，确保承租人能够按照合同约定进行合法经营。3.保险单副本附件名称：店铺财产保险单副本详细要求：证明承租人已按照合同约定办理了店铺财产保险，并将保险单副本交给出租人留存。附件说明：此附件用于证明承租人已按照合同约定购买了店铺财产保险，确保出租人在租赁期间店铺财产的安全。4.其他与合同有关的文件附件名称：其他相关文件详细要求：包括但不限于租赁店铺的平面图、店铺设施设备清单、租赁押金收据等。附件说明：此附件用于补充其他与合同相关的信息，确保双方对租赁店铺的实际情况有清晰的了解。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供租赁店铺或未履行合同约定的义务。责任认定：向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内交付租赁店铺给承租人，导致承租人无法按时开业，出租人应向承租人支付违约金。2.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。责任认定：向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。示例说明：如果承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人应向承租人收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指证明房屋所有权归属的法律文件，表明房屋