定制版房产收购合约：2024住房购置条款

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定制版房产收购合约：2024住房购置条款本合同目录一览1.定义与术语解释1.1房产收购1.2定制版房产1.3购置条款1.4甲方1.5乙方1.6购房款1.7交付日期1.8房产证2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产现状3.定制要求3.1设计要求3.2材料要求3.3工艺要求3.4验收标准4.价格与支付4.1购房价格4.2定金4.3付款方式4.4付款时间5.交付与验收5.1交付日期5.2验收程序5.3质量问题处理6.房产证办理6.1办理责任6.2办理时间6.3费用承担7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1变更条件9.2终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的生效、修改与解除12.1生效条件12.2修改条件12.3解除条件13.甲方与乙方声明13.1甲方声明13.2乙方声明14.其他条款14.1附件14.2补充协议14.3法律适用14.4合同正本与副本第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产收购本合同所述房产收购，是指甲方将其名下的定制版房产出售给乙方，乙方自愿购买并支付购房款的过程。1.2定制版房产定制版房产是指根据乙方的特殊需求，由甲方进行定制设计、建造的房产。1.3购置条款购置条款是指本合同中关于甲方出售房产、乙方购买房产的相关条款。1.4甲方甲方是指本合同中出售定制版房产的当事人。1.5乙方乙方是指本合同中购买定制版房产的当事人。1.6购房款购房款是指乙方按照本合同约定，向甲方支付的购买定制版房产的价款。1.7交付日期交付日期是指甲方按照本合同约定，将定制版房产交付给乙方的日期。1.8房产证房产证是指甲方将其名下的定制版房产过户至乙方名下的房屋所有权证。第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积定制版房产的建筑面积为____________平方米，具体面积以房产证载明为准。2.3房产结构定制版房产的结构为____________（描述结构类型，如：框架结构、砖混结构等），符合乙方的需求。2.4房产现状定制版房产现状为____________（描述房产目前的状态，如：在建、已完工等），甲方应保证房产质量符合国家相关标准。第三条定制要求3.1设计要求甲乙双方应共同参与房产的设计，乙方应向甲方提供详细的设计要求，包括但不限于：房间功能划分、装修风格、材料品牌等。甲方应根据乙方提供的定制要求，进行房产设计。3.2材料要求甲方应按照乙方提供的材料要求，选用符合国家质量标准的建筑材料、装修材料。乙方有权对甲方选用的材料进行验收，确保材料质量。3.3工艺要求甲方在建造定制版房产过程中，应采用先进的建筑工艺和施工技术，确保房产的质量和使用寿命。3.4验收标准定制版房产的验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方约定的标准。乙方有权对房产进行验收，提出整改要求，直至符合约定标准。第四条价格与支付4.1购房价格定制版房产的购房价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。4.2定金乙方在本合同签订后____________日内，向甲方支付购房款的____________%作为定金，即人民币____________元整（大写：_______________________元整）。定金在房产交付后，抵作购房款。4.3付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。4.4付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，分阶段向甲方支付购房款。具体付款时间如下：（1）定金支付：本合同签订后____________日内；（2）首期款支付：房产交付前____________日内；（3）尾款支付：房产交付后____________日内。第五条交付与验收5.1交付日期定制版房产的交付日期为____________年____________月____________日。5.2验收程序乙方应在房产交付后____________日内，对房产进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应在乙方提出整改要求后____________日内，按照约定标准完成整改。5.3质量问题处理如甲方未能按照约定标准完成房产建设，或房产存在质量问题，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。具体处理方式按照本合同第七条的规定执行。第六条房产证办理6.1办理责任甲方应负责办理房产证的过户手续，将定制版房产过户至乙方名下。6.2办理时间甲方应在房产交付后____________日内，办理房产证过户手续。6.3费用承担办理房产证过户手续所产生的相关费用，由甲方承担。如第八条违约责任8.1甲方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房产、房产质量不符合约定等，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×购房款总额的____________%；（2）甲方交付的房产质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。如甲方未能在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的____________%。8.2乙方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、擅自更改房产设计等，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日数×购房款总额的____________%；（2）乙方擅自更改房产设计的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币____________元整。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，甲乙双方应向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1变更条件甲乙双方同意，本合同的变更应书面签订，并经双方共同盖章确认。10.2终止条件本合同在下列条件成就时终止：（1）甲乙双方按照本合同约定完成了房产的购买和交付；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）法律规定或者甲乙双方约定的其他终止条件。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中，获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2泄露后果如甲乙一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件本合同所述不可抗力事件，包括自然灾害、社会事件等，导致甲乙双方不能履行或者部分履行本合同的，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影响的一方，根据不可抗力的影响程度，可以部分或者全部免除违约责任。第十三条甲方与乙方声明13.1甲方声明甲方保证其对定制版房产享有合法的权利，且房产建设符合国家相关法律法规。13.2乙方声明乙方自愿购买定制版房产，并按照本合同约定支付购房款。第十四条其他条款14.1附件本合同的附件，包括房产平面图、设计方案、材料品牌及型号等，为本合同不可分割的一部分。14.2补充协议甲乙双方可以在本合同基础上，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。14.4合同正本与副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。正本具有同等法律效力，副本用于办理房产证过户等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产平面图详细说明：房产平面图应包括房产的各楼层布局、房间尺寸、门窗位置等详细信息。乙方应根据房产平面图进行装修设计及家具摆放。附件二：设计方案详细说明：设计方案应包括房产的整体设计风格、色调、材质、装饰元素等。乙方应根据设计方案进行房产的装修施工。附件三：材料品牌及型号列表详细说明：材料品牌及型号列表应包括房产建设中所使用的各种建筑材料、装修材料的品牌、型号、规格等信息。乙方有权对甲方选用的材料进行验收，确保材料质量。附件四：施工工艺说明详细说明：施工工艺说明应包括房产建设中所使用的施工工艺和施工技术的相关说明。甲方应保证房产质量符合国家相关标准。附件五：房产证复印件详细说明：房产证复印件应包括房产证的正本复印件，作为本合同附件，用于办理房产证过户等手续。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为及责任认定：1.延迟交付房产：甲方延迟交付房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：延迟交付日数×购房款总额的1%。示例说明：若甲方延迟交付房产超过10日，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，计算方式为：10×购房款总额的1%=10,000元。2.房产质量不符合约定：甲方交付的房产质量不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定标准。如甲方未能在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：购房款总额的5%。示例说明：若甲方交付的房产存在质量问题，乙方要求整改，但甲方未能在约定时间内整改完毕，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，计算方式为：购房款总额的5%=50,000元。乙方违约行为及责任认定：1.延迟支付购房款：乙方延迟支付购房款的，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，违约金计算方式为：延迟支付日数×购房款总额的1%。示例说明：若乙方延迟支付购房款超过10日，甲方有权要求乙方支付延迟支付违约金，计算方式为：10×购房款总额的1%=10,000元。2.擅自更改房产设计：乙方擅自更改房产设计的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：人民币20,000元整。示例说明：若乙方擅自更改房产设计，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为：人民币20,000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等），导致甲乙双方不能履行或者部