土地租赁及承包经营合同2024示范文本

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土地租赁及承包经营合同2024示范文本本合同目录一览1.土地租赁及承包经营合同2024示范文本1.1土地租赁1.1.1土地租赁面积1.1.2土地租赁期限1.1.3土地租赁费用1.1.4土地租赁付款方式及时间1.2承包经营1.2.1承包经营范围1.2.2承包经营期限1.2.3承包经营权利与义务1.2.4承包经营收益分配1.2.5承包经营风险承担2.土地使用与管理2.1土地使用2.1.1土地使用目的2.1.2土地使用要求2.1.3土地使用限制2.2土地管理2.2.1土地维护与保养2.2.2土地变更登记2.2.3土地转让或转租3.合同的履行与监督3.1合同履行3.1.1租赁方履行义务3.1.2承包方履行义务3.1.3双方履行协调3.2合同监督3.2.1监督机构3.2.2监督方式3.2.3违约处理4.合同的变更与解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.1.3变更生效时间4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任处理5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1协商解决5.1.2调解解决5.1.3仲裁解决5.1.4诉讼解决5.2争议解决地点及适用法律6.合同的生效、终止与失效6.1合同生效6.1.1生效条件6.1.2生效时间6.2合同终止6.2.1终止条件6.2.2终止时间6.3合同失效6.3.1失效条件6.3.2失效后的责任处理7.其他约定7.1保密条款7.2知识产权保护7.3合同的副本7.4合同的修改与补充8.合同的签署与备案8.1签署时间8.2签署地点8.3备案程序9.甲方（出租方）声明与保证9.1声明9.2保证10.乙方（承包方）声明与保证10.1声明10.2保证11.甲方（出租方）的授权代表11.1授权代表姓名11.2授权代表职务11.3授权代表授权范围12.乙方（承包方）的授权代表12.1授权代表姓名12.2授权代表职务12.3授权代表授权范围13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.合同的完整性与效力14.1本合同目录一览与构成完整合同14.2本合同自签署之日起生效，对双方具有法律约束力。第一部分：合同如下：第一条土地租赁1.1土地租赁面积1.2土地租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3土地租赁费用租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。1.4土地租赁付款方式及时间乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付租赁费用。乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×千分之五。第二条承包经营2.1承包经营范围乙方承包经营的范围包括该土地及土地上的一切附属设施和资源。2.2承包经营期限承包经营期限与租赁期限相同，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3承包经营权利与义务（1）按照约定用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途；（2）负责该土地的维护、保养和管理，保证土地的农业生产能力；（3）遵守国家有关土地、环保、农业等方面的法律法规，不得进行违法经营活动；（4）按照约定支付承包经营费用。2.4承包经营收益分配乙方承包经营所得收益归乙方所有，但应扣除承包经营费用、税费等必要支出。具体收益分配方式由双方另行协商确定。2.5承包经营风险承担乙方承包经营过程中所产生的一切风险由乙方自行承担，包括但不限于自然灾害、市场风险等。第三条土地使用与管理3.1土地使用乙方在使用该土地时，应严格遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源，不得擅自改变土地用途。3.2土地管理乙方应负责该土地的维护、保养和管理，保证土地的农业生产能力。具体包括但不限于：（1）定期进行土壤改良和施肥；（2）合理配置水资源，确保农作物灌溉；（3）防治病虫害，保障农作物生长；（4）清理田间废弃物，保持环境卫生。3.3土地变更登记如遇土地使用权变更、转让等情况，乙方应按照法律规定办理相关变更登记手续，并通知甲方。3.4土地转让或转租未经甲方书面同意，乙方不得将该土地转让或转租给第三方。如乙方确需转让或转租的，应事先征得甲方的书面同意，并按照双方约定的条件办理。第四条合同的履行与监督4.1合同履行4.2合同监督本合同的履行情况由双方共同监督。双方有权对对方的履行情况进行检查，并要求提供相关证明材料。如一方发现对方未履行合同义务的，有权要求对方立即改正。第五条合同的变更与解除5.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方确有解除合同的需要，应提前书面通知对方，并按照本合同约定的条件办理。第六条争议解决6.1争议解决方式（1）调解：向约定的调解机构申请调解；（2）仲裁：向约定的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点及适用法律争议解决的地点为____（具体地点），适用法律为中华人民共和国____（省、市、自治区）的法律。第八条合同的生效、终止与失效6.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同终止（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3合同失效（1）合同终止；（2）双方签订的变更协议生效，原合同内容相应变更；（3）合同被依法撤销或确认无效。第九条其他约定9.1保密条款双方在合同履行过程中获得的商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.2知识产权保护双方在合同履行过程中创造的知识产权，归创造方所有。一方使用对方的知识产权的，应予以支付合理的使用费用。9.3合同的副本双方各执一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。9.4合同的修改与补充本合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十条甲方（出租方）声明与保证甲方保证对本合同第一条至第九条的陈述真实、准确、完整，并无隐瞒或误导。第十一条乙方（承包方）声明与保证乙方保证对本合同第一条至第九条的陈述真实、准确、完整，并无隐瞒或误导。第十二条甲方（出租方）的授权代表甲方的授权代表为____（姓名），职务为____（职务），授权范围为____（授权范围）。第十三条乙方（承包方）的授权代表乙方的授权代表为____（姓名），职务为____（职务），授权范围为____（授权范围）。第十四条合同附件14.1附件清单（附件清单列明所有附件名称、数量、版本等信息）14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证本附件为土地使用权证的复印件，证明甲方对出租土地的所有权和使用权的合法性。附件二：土地租赁合同明细表本附件详细列明土地租赁的面积、租赁期限、租金支付方式、租金金额等具体信息。附件三：承包经营范围详细说明本附件详细描述乙方承包经营的范围内的具体用途、经营项目等。附件四：承包经营费用明细表本附件详细列明乙方应支付的承包经营费用，包括初始费用、运营费用等。附件五：农作物种植计划本附件为乙方提供的农作物种植计划，详细描述种植的作物、种植时间、种植方式等。附件六：环保及安全生产措施本附件详细描述乙方在承包经营过程中应遵守的环保规定和安全生产措施。附件七：土地维护保养方案本附件详细描述乙方应如何进行土地的维护保养，以保证土地的农业生产能力。附件八：收益分配方案本附件详细描述乙方承包经营所得收益的分配方式，包括分配的时间、分配的比例等。附件九：不可抗力事件认定及处理办法本附件详细描述不可抗力事件的认定标准及处理办法，以减少因不可抗力事件导致合同无法履行带来的损失。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供土地，或提供的土地不符合约定的。示例：甲方未在合同约定的时间内将土地交付给乙方使用，或交付的土地面积少于合同约定的面积。2.乙方未按照约定支付租金或承包经营费用的。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，或支付的租金金额少于合同约定的金额。3.乙方未按照约定的用途使用土地，或未达到约定的经营效果的。示例：乙方在承包经营过程中，改变土地用途，用于非农业生产经营活动。4.甲方未按照约定提供必要的支持和服务。示例：甲方未按照合同约定提供乙方所需的灌溉水源、农资供应等服务。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的5%至10%。2.因违约行为导致合同解除的，违约方应赔偿因此给对方造成的一切损失。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。说明三：法律名词及解释：1.土地租赁：指甲方将土地使用权出租给乙方，乙方在租赁期限内使用土地，并支付租金的行为。2.承包经营：指乙方在承包经营期限内，对甲方提供的土地进行农业生产活动，并按照约定