二手房购买协议范本：固定房产交易细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房购买协议范本：固定房产交易细则本合同目录一览1.房屋买卖双方2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间及金额3.4贷款申请及还款责任4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间5.3过户费用承担6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限7.交易双方的义务与责任7.1卖方义务7.2买方义务7.3违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.合同的附则10.1合同解释权10.2合同的修订10.3合同的附件11.其他约定12.签字盖章13.合同日期14.附件列表第一部分：合同如下：1.房屋买卖双方1.1.1名称（或姓名）：1.1.2地址：1.1.3法定代表人（或负责人）：1.1.4联系方式：1.2.1名称（或姓名）：1.2.2地址：1.2.3法定代表人（或负责人）：1.2.4联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置：2.1.1街道名称：2.1.2门牌号码：2.1.3所在楼层：2.2房屋面积：2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋类型：2.3.1住宅：2.3.2非住宅：2.4房屋所有权证号：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：3.2.2贷款金额：人民币（大写）：3.3首付款支付时间及金额：3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款金额：人民币（大写）：3.4贷款申请及还款责任：3.4.1贷款申请：3.4.2还款责任：4.房屋交付时间及条件4.1交付时间：4.2交付条件：5.房屋过户及产权转移5.1过户流程：5.2产权转移时间：5.3过户费用承担：6.房屋质量及保修6.1房屋质量保证：6.2保修范围及期限：7.交易双方的义务与责任7.1卖方义务：7.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；7.1.2提供完整真实的房屋及相关资料；7.1.3协助乙方办理贷款及相关手续；7.1.4按照约定时间交付房屋；7.1.5承担房屋质量问题造成的损失。7.2买方义务：7.2.1按照约定时间支付首付款及贷款；7.2.2协助办理贷款及相关手续；7.2.3承担因自身原因导致无法过户的责任；7.2.4承担房屋使用过程中的维修和保养费用。7.3违约责任：7.3.1甲方违约：7.3.2乙方违约：8.争议解决方式8.1协商解决：8.1.1双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议；8.1.2双方应在发生争议后一定期限内（如：15日内）开始协商，努力达成一致。8.2调解解决：8.2.1如协商不成，可向相关房地产交易管理部门申请调解；8.2.2调解结果对双方具有法律约束力。8.3仲裁解决：8.3.1如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁；8.3.2仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。8.4法律途径：8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼；8.4.2诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非法院作出停止执行的裁定。9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.1.2合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。9.2合同变更：9.2.1合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议；9.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止：9.3.1.1双方按照约定完成了房屋买卖；9.3.1.2双方协商一致解除合同；9.3.1.3一方违约导致合同无法履行，另一方解除合同；9.3.1.4法律、法规规定的其他终止情况。10.合同的附则10.1合同解释权：10.1.1本合同的解释权归双方共同所有；10.1.2如合同文本中的条款与法律、法规冲突，以法律、法规为准。10.2合同的修订：10.2.1合同履行过程中，如双方认为有必要修订，可签订补充协议；10.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同的附件：10.3.1本合同的附件包括：10.3.1.1房屋所有权证复印件；10.3.1.2房屋相关图纸、资料；10.3.1.3其他与合同有关的文件。11.其他约定11.1如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式附加本合同；11.2附加协议与本合同具有同等法律效力。12.签字盖章12.1双方在合同文本上签字（或盖章）；12.2签字（或盖章）后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。13.合同日期13.1本合同签订日期：14.附件列表14.1附件名称：14.2附件内容：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：附件名称：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹附件说明：作为房屋权属证明的重要文件，用于证实甲方对房屋的合法所有权2.房屋相关图纸、资料：附件名称：房屋相关图纸、资料附件要求：包括房屋平面图、结构图、设施设备说明书等3.房屋买卖合同附加协议：附件名称：房屋买卖合同附加协议附件要求：明确、详细，双方签字盖章附件说明：用于记录双方在合同履行过程中的特殊约定，如装修要求、交付时间调整等4.贷款批准函或贷款合同复印件：附件名称：贷款批准函或贷款合同复印件附件要求：正式文件，注明贷款金额、还款期限、利率等信息附件说明：证明乙方贷款情况，用于确定贷款支付方式和还款责任5.房屋交接单：附件名称：房屋交接单附件要求：详细记录房屋及附属设施的现状附件说明：作为房屋交付的凭证，记录双方在交付时的权利和义务6.房屋保修合同：附件名称：房屋保修合同附件要求：明确保修范围、期限和责任附件说明：保障乙方在房屋使用过程中的权益，明确质量问题的责任和维修义务7.补充协议：附件名称：补充协议附件要求：书面形式，双方签字盖章附件说明：用于对主合同的补充和修改，具有同等法律效力说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按照约定时间交付房屋提供虚假房屋信息或隐瞒重要事实拒绝履行合同约定的义务其他违反合同的行为责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金计算方式：根据合同总金额的一定比例（如：1%）计算损失赔偿金额：根据乙方实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失2.乙方违约：未按照约定时间支付首付款或贷款未按照约定协助办理贷款及相关手续未按照约定时间过户及支付过户费用其他违反合同的行为责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等违约金计算方式：根据合同总金额的一定比例（如：1%）计算损失赔偿金额：根据甲方实际损失金额确定，包括直接损失和间接损失示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的租房等间接损失。若乙方未能在约定时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担因此产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于_____的建筑物，包括房屋及其附属设施和土地使用权2.二手房：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋3.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从甲方转移至乙方的法律程序4.产权