2025深圳住宅租赁合同

合同编号：甲方（出租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：乙方（承租人）：姓名/名称：地址：联系电话：身份证号/营业执照号：第一条租赁房屋基本情况1.1甲方出租的该房屋位于深圳市区街道号，房屋结构及面积为：。1.2甲方拥有该房屋的出租权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。3.2乙方应在每月的日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期限内应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。7.3如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：日期：年月日乙方（签字/盖章）：日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应核验对方的身份证明和联系方式，以确保信息的准确性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新填写正确的信息，并由双方签字确认。2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限的开始和结束时间，避免因时间问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限的具体时间，如“自年月日起至年月日止”。3.租金及押金金额：双方应明确租金和押金的金额，避免因金额问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金和押金的金额，如“租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月，押金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元”。4.维修责任：明确甲方和乙方在房屋维修方面的责任，避免因维修问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出甲方和乙方的维修责任，如“甲方应在租赁期限内负责维修该房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害房屋结构，如有损坏，乙方应承担修复费用。”5.提前解除合同：明确双方在提前解除合应承担的违约责任，避免因解除合同问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确写出提前解除合同的违约责任，如“如甲方提前解除本合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。”法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋的个人或单位。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。6.违约金：指当一方违反合同约定时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁物：指出租人出租的房屋及附属设施。8.附属设施：指与房屋共同使用的一切设施，如家具、电器等。9.违约：指合同一方未履行或未完全履行合同约定的义务。10.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租位于深圳市的住宅物业。2.适用于短期或长期租赁，具体租赁期限由双方商定。3.适用于首次租赁或续签租赁合同的情况。4.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利和义务的情况。补充条款：1.宠物政策：如乙方需携带宠物居住，应事先征得甲方同意，并可能需要支付额外押金或租金。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造或安装附加设施，应提前获得甲方书面同意，并可能需要承担相关费用及修复原状的义务。3.保险责任：双方应明确是否需要购买相应的房屋保险，以及保险责任的划分。4.维修响应时间：双方应约定甲方在收到乙方维修请求后的响应时间限制。5.提前终止租赁合同的条件和后果：包括提前终止合同的条件、违约金计算方式、以及双方应承担的责任。附件列表：1.房屋现状照片或视频：用于记录房屋在租赁开始时的状况，作为未来退房时检查的基础。2.房屋钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间和数量，以及任何