房地产交易居间协议2024年标准格式

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房地产交易居间协议2024年标准格式本合同目录一览1.居间服务内容1.1房地产买卖信息收集1.2房地产买卖双方介绍与沟通1.3房地产价格谈判1.4签订房地产买卖合同1.5房地产交易手续办理1.6房地产交易资金监管2.居间服务费用2.1居间服务费用标准2.2居间服务费用支付方式2.3居间服务费用支付时间3.合同双方权利与义务3.1房地产经纪人权利与义务3.2房地产买方权利与义务3.3房地产卖方权利与义务4.合同履行期限4.1居间服务期限4.2房地产买卖合同履行期限5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件6.违约责任6.1房地产经纪人违约责任6.2房地产买方违约责任6.3房地产卖方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式选择7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同变更与补充8.1合同变更条件8.2合同补充内容9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3保密违反责任10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他条款11.1房地产交易相关税费承担11.2房地产交付及验收11.3房地产产权过户手续办理11.4合同的书面形式及保管12.合同主体信息12.1房地产经纪人信息12.2房地产买方信息12.3房地产卖方信息13.附件13.1房地产买卖合同13.2居间服务费用收据13.3房地产相关权属证明文件14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房地产买卖信息收集经纪人应根据买方提供的购房需求，积极收集并及时提供相应的房源信息，包括房屋的位置、面积、价格、户型、建筑结构、周边环境、配套设施等。1.2房地产买卖双方介绍与沟通经纪人应安排买方与卖方进行看房，并在双方之间进行沟通协调，以促进交易的顺利进行。在看房过程中，经纪人应陪同买方并提供专业的房产介绍和建议。1.3房地产价格谈判经纪人应协助双方就房屋价格进行谈判，根据市场行情和房源情况，提供专业的价格建议，并尽力促使双方达成一致。1.4签订房地产买卖合同经纪人应协助双方完成房地产买卖合同的签订工作，确保合同内容的完整、准确和合法性。合同签订后，经纪人应向双方解释合同的主要条款和注意事项。1.5房地产交易手续办理经纪人应协助双方完成房地产交易过程中所需的相关手续，包括产权过户、贷款申请、税费缴纳等，并解答双方在交易过程中遇到的问题。1.6房地产交易资金监管经纪人应协助双方完成交易资金的监管工作，确保交易资金的安全和合法性。在交易完成后，经纪人应及时向双方提供交易资金的划付指令。第二条居间服务费用2.1居间服务费用标准居间服务费用为房屋交易总价的2%。2.2居间服务费用支付方式（1）交易完成后，买方支付居间服务费用的一半给经纪人。（2）交易完成后，卖方支付居间服务费用的一半给经纪人。2.3居间服务费用支付时间居间服务费用的支付时间与房地产买卖合同的签订时间相同。第三条合同双方权利与义务3.1房地产经纪人权利与义务（1）经纪人应遵守相关法律法规，诚实守信，为双方提供专业的居间服务。（2）经纪人应保守交易双方的隐私信息，不得泄露。（3）经纪人应按照约定履行居间服务职责，完成交易双方交办的事宜。3.2房地产买方权利与义务（1）买方应向经纪人提供真实的购房需求和个人信息。（2）买方应按照约定支付居间服务费用。（3）买方应配合经纪人完成房地产交易的相关手续。3.3房地产卖方权利与义务（1）卖方应向经纪人提供真实的房屋信息和产权状况。（2）卖方应按照约定支付居间服务费用。（3）卖方应配合经纪人完成房地产交易的相关手续。第四条合同履行期限4.1居间服务期限居间服务期限自房地产买卖合同签订之日起至交易完成之日止。4.2房地产买卖合同履行期限房地产买卖合同履行期限自合同签订之日起至产权过户完成之日止。第五条合同解除与终止5.1合同解除条件（1）双方协商一致解除合同。（2）发生不可抗力等法律规定的情形。5.2合同终止条件（1）居间服务期限届满。（2）房地产买卖合同履行期限届满。第六条违约责任6.1房地产经纪人违约责任经纪人未按照约定履行居间服务职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。6.2房地产买方违约责任买方未按照约定支付居间服务费用或违反房地产买卖合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。6.3房地产卖方违约责任卖方未按照约定支付居间服务费用或违反房地产买卖合同的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。第八条争议解决方式7.1争议解决方式选择双方同意采用仲裁方式解决合同争议，仲裁委员会为X仲裁委员会。7.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁地点为X，仲裁裁决生效后，如任何一方不服裁决，可以向X人民法院提起诉讼。第九条合同变更与补充8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更的要求，经双方协商一致后，可以书面形式进行变更。8.2合同补充内容如合同未尽事宜，双方可以书面形式进行补充，补充内容与合同具有同等法律效力。第十条保密条款9.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、交易双方的个人信息、房源信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密违反责任如任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）居间服务期限届满。（2）房地产买卖合同履行期限届满。（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除条件（1）发生不可抗力等法律规定的情形。（2）双方协商一致解除合同。第十二条其他条款11.1房地产交易相关税费承担双方同意按照相关法律法规规定承担房地产交易过程中的税费。11.2房地产交付及验收卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，买方应进行验收。验收不合格的，卖方应负责修复或退还部分购房款。11.3房地产产权过户手续办理双方应按照约定时间共同办理房地产产权过户手续，所需费用由双方按照约定承担。11.4合同的书面形式及保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应妥善保管合同副本。第十三条合同主体信息12.1房地产经纪人信息（1）名称：X房地产经纪有限公司（2）地址：X（3）联系人：X（4）联系电话：X12.2房地产买方信息（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系方式：X12.3房地产卖方信息（1）姓名：X（2）身份证号：X（3）联系方式：X第十四条合同签署日期及地点13.1合同签署日期本合同于年月日签署。13.2合同签署地点本合同于X签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产买卖合同详细要求和说明：本附件为房地产买卖合同的标准格式，包括但不限于房屋买卖双方的个人信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。买卖双方应按照该格式填写并签字。附件二：居间服务费用收据详细要求和说明：本附件为居间服务费用的收据，记录居间服务费用的金额、支付时间、支付方式等信息。支付完成后，由卖方或买方签字确认。附件三：房地产相关权属证明文件详细要求和说明：本附件包括房地产权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，用于证明房屋的权属情况。买卖双方应提供齐全的权属证明文件，以便办理产权过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.买方或卖方未按照约定时间履行合同义务。2.买方或卖方提供的信息不真实，导致交易无法进行。3.买方或卖方未按照约定支付居间服务费用。4.经纪人未按照约定履行居间服务职责。违约责任认定标准：1.按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿因违约导致的损失、支付违约金等。2.违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.违约行为给对方造成损失的，应赔偿实际损失金额。示例说明：1.若买方未按照约定时间支付居间服务费用，经纪人可以要求买方支付违约金，违约金为居间服务费用的10%。2.若卖方提供的房屋信息不真实，导致交易无法进行，卖方应退还已支付的居间服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.居间服务：指经纪人根据买方和卖方的需求，提供房源信息、沟通协调等服务，促使双方达成交易的行为。3.居间服务费用：指经纪人提供居间服务所收取的费用，通常为交易总价的固定比例。4.房地产买卖合同：指买方和卖方签订的关于房地产交易的法律文件，明确了双方的权利和义务。5