深圳住宅二手买卖合同规范文本2024

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深圳住宅二手买卖合同规范文本2024本合同目录一览1.买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用5.房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任6.物业服务及相关费用6.1物业管理费6.2水电煤等公共费用7.交易手续费及税费7.1手续费7.2税费8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露责任12.合同的生效、终止和解除12.1生效条件12.2终止条件12.3解除条件13.其他约定13.1双方的其他约定14.附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3房屋平面图第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：深圳市X房地产有限公司（或出卖人姓名）1.1.2出卖人地址：深圳市X区X街道X号1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：X（或买受人姓名）1.2.2买受人地址：X省X市X区X街道X号第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：深圳市X区X街道X号2.2房屋结构：住宅，建筑结构为X2.3房屋面积：建筑总面积为X平方米，其中套内面积为X平方米，公摊面积为X平方米2.4房屋所有权证号：粤（）X号第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元3.2付款方式：首付款为人民币（大写）：肆佰肆拾捌万元整（小写）：4480000.00元，剩余房款人民币（大写）：肆佰叁拾贰万元整（小写）：4320000.00元以银行按揭方式支付3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，剩余房款按照银行按揭贷款进度支付第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起X个工作日内，将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋应达到中华人民共和国建设部规定的“交付使用条件”，且应符合本合同约定的房屋结构、面积等要求4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起X个工作日内，向深圳市不动产登记中心申请办理房屋过户手续4.4过户费用：买受人应承担本次过户产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋维修责任5.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为X年5.2维修责任：出卖人应对房屋主体结构、共用设施设备及附属设施进行保修，保修期内发生的质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用第六条物业服务及相关费用6.1物业管理费：买受人应按月支付物业管理费，物业管理费标准为人民币X元/平方米·月6.2水电煤等公共费用：买受人应承担房屋使用过程中的水电煤等公共费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋的，应按照迟延交付部分房款总额的0.5%向买受人支付违约金8.1.2出卖人未能按照本合同约定履行维修责任的，应承担维修费用，并按照未维修部分房款总额的1%向买受人支付违约金8.2买受人违约8.2.1买受人未能按照本合同约定的时间支付房款的，应按照迟延支付部分房款总额的0.5%向出卖人支付违约金8.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担过户费用，并按照未过户部分房款总额的1%向出卖人支付违约金第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议9.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向深圳市房地产仲裁委员会申请调解9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如果双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效10.2解除条件：本合同履行过程中，如果发生不可抗力或者其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同第十一条保密条款11.1保密内容：本合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密11.2泄露责任：如果一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的违约责任第十二条合同的生效、终止和解除12.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效12.2终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止12.3解除条件：本合同依法解除或者双方协商一致解除第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十四条附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为合同附件之一14.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证复印件，作为合同附件之一14.3房屋平面图：本合同附件中包含房屋平面图，作为合同附件之一第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件之一，用于证明出卖人对于所出售房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件附件要求：必须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件之一，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋平面图附件要求：必须为清晰、完整的图纸，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件之一，用于明确房屋的布局和结构。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约违约行为：未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋。责任认定：应按照迟延交付部分房款总额的0.5%向买受人支付违约金。示例说明：如果合同约定出卖人在2024年6月30日前交付房屋，但出卖人延迟至7月15日交付，则出卖人应向买受人支付违约金。2.买受人违约违约行为：未能按照本合同约定的时间支付房款。责任认定：应按照迟延支付部分房款总额的0.5%向出卖人支付违约金。示例说明：如果合同约定买受人应在2024年7月15日前支付首付款，但买受人延迟至8月1日支付，则买受人应向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手买卖合同：指已有一次交易记录的房地产再次进行买卖时所签订的合同。本合同中的应用：本合同是深圳住宅二手买卖合同规范文本2024，适用于深圳市的二手住宅买卖交易。2.房屋所有权证：指国家不动产登记机构颁发给房屋所有者的法定证件，用以确认房屋所有权。本合同中的应用：房屋所有权证号用于证明出卖人对所出售房屋的所有权。3.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和修缮物业服务区域内的共用部位、共用设施设备而向业主或者使用人收取的费用。本合同中的应用：买受人应按月支付物业管理费，物业管理费标准