标准商用物业租赁合约（2024版）

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

标准商用物业租赁合约（2024版）本合同目录一览1.租赁物业及租金1.1物业描述1.2租金计算1.3租金支付方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租赁条件3.1承租人资格3.2物业使用限制3.3维修与保养责任4.租金调整4.1租金调整条款4.2租金调整计算方法5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件6.保险6.1承租人保险要求6.2保险责任范围7.维修与维护7.1物业维修责任7.2维修请求处理流程8.变更与解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.违约责任9.1承租人违约行为9.2出租人违约行为10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼地点11.合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.一般条款12.1合同的完整性与独立性12.2通知与送达13.附加条款13.1附加条款内容14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第一部分：合同如下：1.租赁物业及租金1.1物业描述本合同所租赁的物业位于【物业地址】，物业编号为【物业编号】，物业为【物业类型】，包括但不限于【具体房间或区域】。物业的具体描述详见附件一。1.2租金计算租金将根据物业的实际使用面积计算，按照每月每平方米【租金单价】元计算。租金单价根据市场行情和物业实际情况，由双方另行商定。租金计算的具体方法详见附件二。1.3租金支付方式承租人应在每月【租金支付截止日】前，将当月租金支付至出租人指定的账户。若承租人延迟支付租金，每延迟一日，应支付延迟部分租金的【延迟支付利息比例】作为滞纳金。租金支付的具体流程详见附件三。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期本合同租赁期限为【租赁期限】年，自【租赁开始日期】起算，租赁结束日期为【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前【提前通知期限】个月书面通知出租人。双方可根据市场行情和物业实际情况，商定新的租金单价和租赁期限，并签订新的租赁合同。3.租赁条件3.1承租人资格承租人应具备【承租人资格要求】，并提供相应的资质证明。如承租人为法人或其他组织，应提供营业执照或其他组织登记证书，以及法定代表人或负责人身份证明。3.2物业使用限制承租人不得将物业用于【禁止用途】，并应遵守我国的法律法规以及物业的管理规定。未经出租人书面同意，承租人不得将物业转租给第三方。3.3维修与保养责任出租人应负责物业的日常维修与保养，确保物业设施设备正常运行。对于因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责修复并承担相关费用。具体的维修与保养责任详见附件四。4.租金调整4.1租金调整条款如因市场行情变化或其他不可抗力因素导致租金价格发生重大变化，双方可协商调整租金。租金调整的具体条款详见附件五。4.2租金调整计算方法租金调整时，双方可根据市场调研数据和物业实际情况，按照【租金调整计算公式】进行计算。5.押金5.1押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为租金总额的【押金比例】。5.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按照合同约定退还物业且无损坏，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。如承租人违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。具体的押金退还条件详见附件六。8.维修与维护8.1物业维修责任出租人负责物业的主要设施和设备的维修与保养，确保其正常运行。对于承租人专用的设备和工作场所，以及因承租人使用不当导致的损坏，承租人应负责维修和保养。8.2维修请求处理流程承租人如发现物业存在缺陷或需要维修，应立即通知出租人。出租人应在接到通知后【维修响应时间】内予以答复，并尽快进行维修。如遇紧急情况，出租人应立即进行维修。9.变更与解除合同9.1合同变更条件任何一方如需变更或解除合同，应提前【提前通知期限】个月书面通知对方。经双方协商一致，可以变更或解除合同。9.2合同解除条件除非双方另有约定，任何一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。如承租人延迟支付租金超过【延迟支付期限】个月，出租人有权解除合同。10.违约责任10.1承租人违约行为承租人违反合同的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。10.2出租人违约行为出租人违反合同的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点仲裁或诉讼地点为【仲裁或诉讼地点】。12.合同的生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。13.一般条款13.1合同的完整性与独立性本合同及其附件为双方完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。本合同的任何条款均不可视为对方的一般或持续的默许。13.2通知与送达任何通知、批准、同意或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。通知或其他通信被视为送达的日期为对方实际收到日期。14.签署页14.1出租人签署14.2承租人签署第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细列出物业的地址、编号、类型和具体区域。附件二：租金计算方法详细说明租金的计算方式，包括租金单价、计算公式等。附件三：租金支付流程详细说明租金支付的截止日期、支付方式和流程。附件四：维修与保养责任详细列出出租人和承租人的维修与保养责任。附件五：租金调整条款详细说明租金调整的条件、计算方法和通知程序。附件六：押金退还条件详细说明押金的退还条件，包括扣除费用后的退还金额和时间。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按照合同约定提供物业；未按时维修物业设施；未按时退还押金。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】；承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果出租人未按时提供物业，承租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。2.承租人违约行为：未按时支付租金；未按照合同约定使用物业；未按时维修专用设备。责任认定：支付违约金，违约金为租金总额的【违约金比例】；承担因违约导致的损失赔偿。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指【出租人名称】，拥有并管理物业的一方。2.承租人：指【承租人名称】，租赁并使用物业的一方。3.租赁期限：指