店面租赁合同：2024年商业空间租赁条款

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店面租赁合同：2024年商业空间租赁条款本合同目录一览1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方1.2租赁物描述1.3租赁物面积2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.使用及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围5.3使用限制6.维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.转租及分租8.1转租条款8.2分租条款9.合同终止9.1提前终止9.2违约终止10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的修改和补充13.2通知条款13.3合同的完整性和独立性14.签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.租赁双方及租赁物1.1租赁双方甲方（出租方）：【甲方全称】，营业执照号：【营业执照号】。乙方（承租方）：【乙方全称】，营业执照号：【营业执照号】。甲乙双方经友好协商，就甲方将其拥有合法所有权的商业空间租赁给乙方使用，乙方承租甲方商业空间事宜，达成如下协议。1.2租赁物描述甲方出租的商业空间位于【商业空间地址】，建筑编号为【建筑编号】，门牌号为【门牌号】，空间内部结构为【内部结构描述】。1.3租赁物面积该商业空间的实际使用面积为【实际使用面积】平方米。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期自【租赁开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期至【租赁结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】书面通知甲方。双方可就续约事宜重新协商签订合同。3.租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期租金为人民币【租金金额】元整（大写：【租金金额】元整）。3.2租金支付周期租金按【支付周期】支付一次。3.3租金支付日期乙方应于每期租金支付日前【支付日前天数】内，将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付方式乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.押金4.1押金金额乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币【押金金额】元整（大写：【押金金额】元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物恢复至租赁开始时的状态，且无其他违约行为的，甲方应在扣除乙方应付款项后【退还时间】内退还剩余押金。4.3押金退还方式甲方通过银行转账方式退还乙方押金。5.使用及经营范围5.1租赁用途乙方租赁该商业空间用作【用途】。5.2经营范围乙方在租赁期间内，经营范围应限于【经营范围】。5.3使用限制乙方在租赁期间内，不得将租赁物转租、分租给第三方，不得改变租赁物原有结构和用途，不得进行违法经营。6.维修及保养6.1出租方维修责任甲方负责租赁期间内租赁物的基本设施和设备的维修保养。6.2承租方维修责任乙方负责租赁期间内租赁物的装修及内部设施的维修保养。6.3维修费用承担因维修产生的费用，按照【费用承担方式】进行承担。7.保险7.1保险责任乙方应按甲方要求办理租赁物的保险，并将甲方作为第一受益人。7.2保险费用承担保险费用由乙方承担。8.转租及分租8.1转租条款未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。如乙方确需转租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。8.2分租条款乙方不得将租赁物分租给第三方。如乙方确需分租，应提前【提前通知天数】书面通知甲方，并征得甲方同意。9.合同终止9.1提前终止甲乙双方同意，在合同履行期间，任何一方提前终止合同的，应提前【提前通知天数】书面通知对方。提前终止合同的，甲方应根据实际租赁期限的剩余时间，按照租金的【比例】向乙方支付违约金。9.2违约终止甲乙双方同意，任何一方违约导致合同无法继续履行的，对方有权立即终止合同。终止合同的，甲方应根据实际租赁期限的剩余时间，按照租金的【比例】向乙方支付违约金。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。10.2承租方违约乙方违反本合同的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的【倍数】。11.争议解决11.1争议解决方式甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【争议解决地点】。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。13.2通知条款甲乙双方应通过书面形式互相通知本合同的修改、补充或其他相关事项。13.3合同的完整性和独立性本合同及其附件构成甲乙双方就租赁事宜的完整协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。14.签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由甲乙双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人信息甲方（出租方）：【甲方签署人姓名】乙方（承租方）：【乙方签署人姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物照片附件描述：包含租赁物的内外部照片，以证明租赁物的实际状况。2.附件二：租赁物所有权证明附件描述：甲方提供的租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等。3.附件三：租赁物使用权证明附件描述：甲方提供的租赁物的使用权证明文件，如经营许可证、卫生许可证等。4.附件四：乙方经营范围证明附件描述：乙方提供的经营范围证明文件，如营业执照、行业许可证等。5.附件五：租金支付明细表附件描述：详细记录租金支付的时间、金额、方式等信息。6.附件六：押金支付收据附件描述：乙方支付押金的收据或银行转账凭证。7.附件七：维修保养记录附件描述：记录租赁期间内维修保养的详细信息，包括维修项目、维修时间、维修费用等。8.附件八：保险单据附件描述：乙方购买的租赁物保险单据，证明乙方已按照甲方要求办理保险。9.附件九：转租或分租协议附件描述：如有转租或分租行为，需提供乙方与第三方签订的转租或分租协议。10.附件十：合同变更或解除协议附件描述：如有合同变更或解除事项，需提供甲乙双方签订的变更或解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未按约定提供租赁物，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。未按约定履行维修保养义务，需支付维修费用并赔偿乙方因此造成的损失。提前终止合同未按约定支付违约金，需支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，甲方需支付违约金人民币10,000元，并赔偿乙方因未能及时开业产生的间接损失人民币5,000元。2.乙方违约行为及责任未按约定支付租金，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。未按约定使用租赁物，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。提前终止合同未按约定支付违约金，需支付违约金并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按约定支付租金，乙方需支付违约金人民币5,000元，并赔偿甲方因未能按时收到租金产生的间接损失人民币2,000元。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权或使用权，并将其租赁给承租方使用的甲方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物，并支付租金的乙方。3.租赁物：指出租方出租给承租方使用的房屋、场地、设施等。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用租赁物。5.押金：指承租方为保