房屋买卖简易正规合同模板 2024版

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋买卖简易正规合同模板2024版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续办理4.4过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修责任范围5.3保修期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条合同的附则9.1合同的解释9.2合同的修订9.3合同的附件第十条其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤气等费用结算10.4家具家电等物品归属第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的有效期14.1合同有效期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号小区栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X2.2买方信息买方姓名：X身份证号码：X联系电话：X通讯地址：X第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元3.2定金支付：买方应于本合同签订之日起三日内支付定金人民币肆拾万元整（小写）：400,000.00元，作为购买房屋的预付款。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.3首付款支付：买方应于年月日前支付首付款人民币贰佰万元整（小写）：20,000,000.00元。首付款支付后，买方不得以任何理由要求退还。3.4贷款事宜：买方如需申请贷款，应自行与银行联系，并承担贷款相关的全部责任。卖方应协助买方办理贷款手续。3.5尾款支付：房屋所有权转移登记手续办理完毕后，买方应支付剩余房款人民币肆佰万元整（小写）：40,000,000.00元。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方使用。4.2房屋交付条件：房屋及附属设施应当符合合同约定，具备正常使用的条件。4.3过户手续办理：卖方应自年月日前，协助买方办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用承担：过户过程中产生的相关费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：卖方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2保修责任范围：卖方对房屋质量问题负责保修，保修范围和保修期限按照国家有关规定执行。5.3保修期限：自房屋交付之日起，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为五年；电气系统、给排水管道、设备安装为二年；装修工程为一年。第六条违约责任6.1卖方违约责任：卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约责任：买方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第七条争议解决方式7.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同签订地人民法院。7.3争议解决时效：双方应在本合同签订后日内，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同履行过程中，双方经协商一致，可以变更本合同的部分内容。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更合同内容。8.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。第九条合同的附则9.1合同的解释：本合同未尽事宜，由双方协商解决。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的修订：本合同如有未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证复印件、买卖双方身份证复印件、房屋照片等。第十条其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照法律法规的规定，承担相应的房屋交易税费。10.2物业管理费：买方应承担房屋在过户后的物业管理费。10.3水电煤气等费用结算：房屋过户时，双方应结清水电煤气等费用。10.4家具家电等物品归属：家具家电等物品的归属，双方应在本合同附件中明确约定。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3房屋照片11.4补充协议第十二条签字盖章12.1卖方签字：12.2买方签字：12.3见证人签字：第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同的有效期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为本合同的附件，用于证明买卖双方的身份信息。附件三：房屋照片要求：须为真实、清晰的房屋照片，能够反映房屋的实际状况。说明：作为本合同的附件，用于证明房屋的实物状况。附件四：补充协议要求：补充协议应明确、具体，不得与本合同内容相冲突。说明：作为本合同的附件，用于补充本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定保证房屋质量；未能按照合同约定办理过户手续。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付定金、首付款或尾款；未能按照合同约定申请贷款或承担贷款责任；未能按照合同约定接收房屋。3.违约责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%；违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失；违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：若卖方未能按照合同约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房产管理部门颁发的，确认房屋所有权归属的证书。2.定金：指买卖双方为履行合同而支付的一定数额的钱款，作为