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标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年标准房产中介服务费合同模版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方)1.2乙方(中介方)1.3丙方(买方)第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布2.1.2买方信息匹配与推荐2.1.3房地产市场咨询与分析2.1.4协助双方进行谈判2.1.5协助办理交易手续第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1按照交易房屋的总价计算3.1.2费率标准3.1.3计费公式3.1.4乙方应向甲方收取的服务费金额第四条服务费用支付4.1支付时间4.2支付方式4.3支付条件4.4乙方开具正规发票第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期5.3延长合同期限的条件第六条保密条款6.1乙方对甲方和丙方的个人信息和交易信息保密6.2保密期限6.3保密义务的例外情况第七条违约责任7.1乙方违约行为7.2甲方违约行为7.3丙方违约行为7.4违约责任的计算方式第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁8.3向甲方所在地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1双方协商一致变更或解除合同9.2一方单方面变更或解除合同的条件9.3变更或解除合同的程序第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3通知与送达的效力第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律11.2争议解决的管辖法院第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同变更程序12.4合同解除程序第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件13.3合同的修订历史第十四条联系方式14.1甲方联系方式14.2乙方联系方式14.3丙方联系方式第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1甲方(卖方):指房屋的出售方,拥有房屋的完全产权,能够独立承担民事责任的自然人或法人。1.2乙方(中介方):指依法成立并取得相关资质的房地产中介服务机构,负责为甲方和丙方提供房产中介服务。1.3丙方(买方):指愿意购买甲方房屋的自然人或法人,具备购房资格和支付能力。第二条服务内容2.1乙方提供的服务2.1.1房源信息收集与发布:乙方负责收集甲方提供的房源信息,并进行核实、整理和发布,以便丙方查阅。2.1.2买方信息匹配与推荐:乙方根据甲方提供的房源信息,结合丙方的需求,为丙方推荐合适的房源。2.1.4协助双方进行谈判:乙方在甲乙丙三方之间沟通、协调,协助甲方和丙方达成交易意向。2.1.5协助办理交易手续:乙方协助甲方和丙方完成房屋交易过程中的各项手续,包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。第三条服务费用3.1服务费的计算方式3.1.1按照交易房屋的总价计算:服务费以房屋成交总价为基数,按照约定的费率进行计算。3.1.2费率标准:双方协商确定服务费的费率,费率标准可参照行业惯例或双方约定。3.1.3计费公式:服务费=房屋成交总价×费率。3.1.4乙方应向甲方收取的服务费金额:根据实际成交总价和约定费率计算得出。第四条服务费用支付4.1支付时间:甲方应在与丙方达成交易意向后____个工作日内,向乙方支付服务费。4.3支付条件:甲方支付服务费的条件为与丙方达成交易意向并签订房屋买卖合同。4.4乙方开具正规发票:乙方在收到服务费后,应向甲方开具国家税务总局认可的正规发票。第五条合同期限5.1合同开始日期:本合同自甲方、乙方、丙方签订之日起生效。5.2合同结束日期:本合同在甲方、乙方、丙方完成房屋交易手续,且甲方支付服务费后终止。5.3延长合同期限的条件:如因特殊情况导致合同无法在约定期限内结束,甲乙双方可协商延长合同期限。第六条保密条款6.1乙方对甲方和丙方的个人信息和交易信息保密6.1.1保密内容:包括但不限于甲方的身份信息、联系方式、房屋信息,以及丙方的身份信息、联系方式、购房需求等。6.2保密期限:自本合同签订之日起至合同终止之日止。6.3保密义务的例外情况:法律法规规定或有权机关要求提供相关信息的情况。第八条违约责任8.1乙方违约行为8.1.1乙方未按照约定提供服务,或服务未达到约定标准的,甲方有权要求乙方在规定时间内改正。8.1.2乙方违反法律法规和本合同约定,给甲方或丙方造成损失的,乙方应承担相应的赔偿责任。8.2甲方违约行为8.2.1甲方提供的房源信息不真实、不完整或存在误导,导致丙方损失的,甲方应承担相应责任。8.2.2甲方未按照约定支付服务费的,乙方有权要求甲方支付服务费,并按逾期支付每日加收千分之二的滞纳金。8.3丙方违约行为8.3.1丙方提供的个人信息不真实、不完整或存在误导,导致损失的,丙方应承担相应责任。8.3.2丙方未按照约定时间支付购房款项的,甲方有权要求丙方支付购房款项,并按逾期支付每日加收千分之二的滞纳金。8.4违约责任的计算方式8.4.1因违约产生的损失赔偿额,按照实际损失计算;如果损失难以计算,按照违约一方违约程度所占合同金额的比例计算。8.4.2违约金不足以弥补损失的,对方有权要求继续赔偿。第九条争议解决9.1双方协商解决:对于本合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商解决。9.2提交甲方所在地仲裁委员会仲裁:如果协商不成,任何一方均有权将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.3向甲方所在地人民法院提起诉讼:如果仲裁不成,任何一方有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1双方协商一致变更或解除合同:任何一方如需变更或解除本合同,应与对方协商一致,并签订书面变更或解除协议。10.2一方单方面变更或解除合同的条件:在对方严重违约的情况下,一方有权单方面变更或解除合同。10.3变更或解除合同的程序:变更或解除合同的一方应书面通知对方,并按照本合同约定的方式进行。第十一条法律适用与管辖11.1合同适用的法律:本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的管辖法院:本合同争议的解决应提交甲方所在地人民法院管辖。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件:本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效时间:本合同自____年__月__日起生效。12.3合同变更程序:合同变更应经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式签订。12.4合同解除程序:合同解除应经甲乙丙三方协商一致,并以书面形式签订。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务:甲乙丙三方在本合同之外的其他权利和义务,由甲乙丙三方另行协商确定。13.2合同的附件:本合同附件包括甲乙丙三方的身份证明、房屋产权证明、交易款项支付凭证等。13.3合同的修订历史:本合同的修订历史应记录在合同附件中。第十四条联系方式14.1甲方联系方式:14.2乙方联系方式:14.3丙方联系方式:第二部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:甲方身份证明附件二:乙方资质证明附件三:丙方身份证明附件四:房屋产权证明附件五:房屋买卖合同附件六:交易款项支付凭证附件七:服务费支付凭证附件八:房屋交易税费计算表附件九:房产中介服务协议附件十:房屋验收报告附件十一:物业交割单据附件十二:贷款办理相关文件附件十三:仲裁委员会仲裁规则附件十四:甲方所在地人民法院诉讼指南附件详细要求和说明:附件一:甲方身份证明要求:提供有效的身份证件,如身份证、护照等。说明:用于证明甲方的身份,确保合同主体合法。附件二:乙方资质证明要求:提供乙方的营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。说明:用于证明乙方的合法经营资格和资质。附件三:丙方身份证明要求:提供丙方的有效身份证件,如身份证、护照等。说明:用于证明丙方的身份,确保购房资格合法。附件四:房屋产权证明要求:提供房屋的产权证书,如房产证、土地使用权证等。说明:用于证明甲方对房屋的产权,确保房屋交易合法。附件五:房屋买卖合同要求:提供甲乙双方签订的房屋买卖合同原件。说明:作为房屋交易的法律文件,具有法律效力。附件六:交易款项支付凭证要求:提供交易款项支付的银行转账凭证、现金支付收据等。说明:用于证明交易款项的支付,确保资金安全。附件七:服务费支付凭证要求:提供服务费支付的银行转账凭证、现金支付收据等。说明:用于证明服务费的支付,确保乙方权益。附件八:房屋交易税费计算表要求:提供房屋交易税费的计算明细。说明:用于明确房屋交易税费的计算方式和金额。附件九:房产中介服务协议要求:提供甲乙双方签订的房产中介服务协议原件。说明:作为乙方提供服务的法律文件,具有法律效力。附件十:房屋验收报告要求:提供房屋验收合格的报告。说明:用于证明房屋在交付时的质量状况。附件十一:物业交割单据要求:提供物业交割的单据,如水电气过户单据等。说明:用于证明物业交割的完成。附件十二:贷款办理相关文件要求:提供丙方贷款办理所需的相关文件,如征信报告、收入证明等。说明:用于协助丙方办理贷款手续。附件十三:仲裁委员会仲裁规则要求:提供甲方所在地仲裁委员会的仲裁规则。说明:用于指导双方在合同争议解决时遵循的仲裁程序。附件十四:甲方所在地人民法院诉讼指南要求:提供甲方所在地人民法院的诉讼指南。说明:用于指导双方在合同争议解决时遵循的诉讼程序。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.乙方未按照约定提供服务,或服务未达到约定标准的。2.乙方违反法律法规和本合同约定,给甲方或丙方造成损失的。3.甲方提供的房源信息不真实、不完整或存在误导,导致丙方损失的。4.甲方未按照约定支付服务费的。5.丙方提供的个人信息不真实、不完整或存在误导,导致损失的。6.丙方未按照约定时间支付购房款项的。7.一方单方面变更或解除合同的条件。违约责任认定标准:1.因违约产生的损失赔偿额,按照实际损失计算;如果损失难以计算,按照违约一方违约程度所占合同金额的比例计算。2.违约金不足以弥补损失的,对方有权要求继续赔偿。示例说明:若乙方未按照约定提供服务,导致
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