二手住宅买卖预付定金合同2024版样本

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二手住宅买卖预付定金合同2024版样本本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅现状3.买卖价格3.1住宅总价3.2预付定金金额3.3支付方式4.定金退还4.1合同终止4.2合同履行5.合同的生效、变更与解除5.1生效条件5.2合同变更5.3合同解除6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2买受人的权利与义务7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的附则9.1合同的份数9.2合同的保管9.3合同的修订10.其他约定10.1交易时间10.2过户手续10.3物业交割11.附件11.1住宅所有权证11.2住宅土地使用权证11.3出卖人身份证明11.4买受人身份证明12.签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.合同主体甲方全称：（甲方身份证号码：____________）甲方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表（或负责人）：________________乙方全称：（乙方身份证号码：____________）乙方地址：_________________________联系电话：_________________________法定代表（或负责人）：________________2.住宅描述2.1住宅位置：该住宅位于____________________（具体地址），该地址的门牌号为________________。2.2住宅面积：该住宅的建筑面积为________________平方米，使用面积为________________平方米。2.3住宅现状：该住宅现状为____________________（房屋结构、装修情况等）。3.买卖价格3.1住宅总价：甲乙双方协商一致，该住宅的总售价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2预付定金金额：乙方同意在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付预付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.3支付方式：预付定金可以通过银行转账、现金等形式支付。具体的支付方式由甲乙双方协商确定。4.定金退还4.1合同终止：（1）乙方未按约定时间支付预付定金的，甲方有权解除本合同，已支付的预付定金不予退还；（2）甲方未按约定时间交付住宅的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还已支付的预付定金；（3）双方协商一致解除本合同的，甲方应在扣除已支付的预付定金后，退还乙方剩余款项。4.2合同履行：本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷。乙方应按约定时间支付预付定金，并按照合同约定的价格购买该住宅。5.合同的生效、变更与解除5.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更：本合同签订后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。5.3合同解除：除本合同第四条约定的合同终止情况外，甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.权利与义务6.1出卖人的权利与义务：（1）甲方应保证该住宅的权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付住宅；（3）甲方应提供该住宅的相关权属证明文件；（4）甲方应协助乙方办理过户手续；（5）甲方应按照合同约定履行其他义务。6.2买受人的权利与义务：（1）乙方应按照合同约定的时间支付预付定金；（2）乙方应按照合同约定的价格购买该住宅；（3）乙方应按照合同约定的时间、地点接收住宅；（4）乙方应协助甲方办理过户手续；（5）乙方应按照合同约定履行其他义务。7.违约责任7.1出卖人违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的2%。7.2买受人违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为预付定金的2%。8.争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同时发生争议的，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同的附则9.1合同的份数：本合同一式三份，甲乙双方各执一份，另一份留存备案。9.2合同的保管：甲乙双方应妥善保管本合同，未经对方同意，不得转让、复印、涂改或销毁。9.3合同的修订：本合同如需修订，应由甲乙双方共同协商，并签订书面修订协议。10.其他约定10.1交易时间：本合同的签订时间为____年__月__日，交付住宅的时间为____年__月__日。10.2过户手续：甲乙双方应按照我国相关法律法规的规定，办理住宅过户手续。10.3物业交割：住宅交付后，甲乙双方应按照合同约定办理物业交割手续。11.附件11.1住宅所有权证：甲方应向乙方出示该住宅的所有权证，以便乙方核实住宅的权属情况。11.2住宅土地使用权证：甲方应向乙方出示该住宅的土地使用权证，以便乙方核实住宅的土地使用权情况。11.3出卖人身份证明：甲方应向乙方出示其有效身份证明，以便乙方核实甲方的身份。11.4买受人身份证明：乙方应向甲方出示其有效身份证明，以便甲方核实乙方的身份。12.签字盖章12.1出卖人签字：甲方（盖章）：甲方代表（签字）：12.2买受人签字：乙方（盖章）：乙方代表（签字）：13.合同签订日期本合同于____年__月__日在____（地点）签订。14.合同编号本合同的编号为：_____字第____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅所有权证附件二：住宅土地使用权证附件三：出卖人身份证明附件四：买受人身份证明附件的详细要求和附件的说明：1.住宅所有权证：该附件应由甲方提供，作为证明甲方对该住宅拥有所有权的法律文件。附件应包含住宅的权属信息、权利范围等内容，并应有相关政府部门的公章和负责人签字。2.住宅土地使用权证：该附件应由甲方提供，作为证明甲方对该住宅土地拥有使用权的法律文件。附件应包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证编号、土地的位置、面积、使用期限等内容，并应有相关政府部门的公章和负责人签字。3.出卖人身份证明：该附件应由甲方提供，作为证明甲方身份的法律文件。附件应包含甲方的有效身份证件，如身份证、护照等，并应有相关政府部门的公章和负责人签字。4.买受人身份证明：该附件应由乙方提供，作为证明乙方身份的法律文件。附件应包含乙方的有效身份证件，如身份证、护照等，并应有相关政府部门的公章和负责人签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方未按照合同约定时间、地点、方式交付住宅的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的2%。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付住宅，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。2.甲方未保证该住宅的权属清晰，存在法律纠纷的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的2%。示例说明：如果甲方未能保证该住宅的权属清晰，导致乙方在购买该住宅后遭受法律纠纷，则甲方属于违约行为，应向乙方支付违约金。3.乙方未按照合同约定时间支付预付定金的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为预付定金的2%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付预付定金，则乙方属于违约行为，应向甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定价格购买该住宅的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为预付定金的2%。示例说明：如果乙方未能按照合同约定的价格购买该住宅，则乙方属于违约行为，应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指二手住宅买卖预付定金合同，是甲乙双方约定买卖二手住宅的权利义务关系的法律文件。2.预付定金：预付定金是指乙方在签署本合同之日起三个工作日内，向甲方支付的用于保证合同履行的一定金额的钱。3.住宅：住宅是指甲乙双方在合同中约定的用于买卖的房屋，包括房屋的结构、面积、位置等。4.所有权：所有权是指甲方对住宅拥有的一切权利，包括使用、收益、处分的权利。5.土地使用权：土地使用权是指甲方对住宅土地拥有的一定期限的使用权，包括土地的使用、收益的权利。6.违约金：违约金是指违约方因违约行为向守约方支付的一定金额的钱，作为对守约方损失的赔偿。1.本合同中的住宅指的是双方约定的用于买卖的房屋，包