2024年安徽地区住宅租赁标准合同

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年安徽地区住宅租赁标准合同本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施第二条租赁双方身份2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1房屋保险8.2第三方损害赔偿第九条转租条款9.1转租条件9.2转租手续第十条提前解约10.1解约条件10.2解约通知期限第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1房屋变更13.2法律法规变化第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋地址：安徽省合肥市庐阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.3房屋结构：该房屋为室厅卫，南北朝向，结构合理。1.4房屋设施：该房屋内设有、、、等设施，均处于良好使用状态。第二条租赁双方身份2.1出租人信息：2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2地址：安徽省合肥市庐阳区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租人信息：2.2.1姓名：2.2.2地址：2.2.3联系电话：2.2.4身份证号码：第三条租赁期限3.1租赁开始日期：年月日3.2租赁结束日期：年月日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2租金支付周期：承租人应在每个租赁周期结束之日起日内支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第五条押金5.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的使用性质合理使用房屋，并遵守相关法律法规。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构、设备、设施等的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全运行。承租人在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏或故障的，应立即通知出租人，由出租人负责维修。因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责维修或赔偿。第七条维修责任7.1出租人维修责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全和使用功能，对于房屋主体结构、设备、设施等进行定期检查和维修。如因维修需要停用房屋及附属设施的，出租人应提前通知承租人。7.2承租人维修责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，如因使用不当造成损坏的，承租人应承担维修或赔偿责任。第八条保险责任8.1房屋保险：出租人应购买房屋保险，并将承租人namedasadditionalinsured。如保险期间房屋发生保险事故，承租人应协助出租人办理保险理赔手续。8.2第三方损害赔偿：如承租人在使用房屋过程中造成第三方人身或财产损害的，由承租人承担相应的赔偿责任。第九条转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前书面通知出租人，并征得出租人同意。9.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面租赁合同，并将次承租人信息告知出租人。第十条提前解约10.1解约条件：任何一方提前解除本合同的，应提前个工作日书面通知对方。10.2解约通知期限：如出租人提前解约，应退还承租人已支付的未使用租赁期的租金，并支付违约金。如承租人提前解约，应支付给出租人违约金，具体金额双方协商确定。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供房屋或未能按时支付租金等违约行为，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金、提前解约或损害房屋及附属设施等违约行为，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2诉讼管辖法院：本合同争议的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1房屋变更：如房屋权属、用途等发生变更的，出租人应及时通知承租人。13.2法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于年月日在签订，一式两份，双方各执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋租赁合同补充协议附件三：房屋设施清单附件四：保险单据附件五：租赁押金收据附件六：租金支付记录附件七：维修记录附件八：转租同意书附件九：房屋交接单附件十：房屋返还确认单附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：该附件应包含房屋的所有权证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。文件可以是房产证、土地使用权证等官方文件。附件二：房屋租赁合同补充协议详细要求和说明：该附件应包含对本合同的补充条款，包括但不限于房屋使用限制、特殊规定、额外费用等。补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。附件三：房屋设施清单详细要求和说明：该附件应详细列出房屋内的所有设施和设备，包括家具、家电等，并注明每项设施的型号、品牌、数量等信息。附件四：保险单据详细要求和说明：该附件应包含房屋保险单据，证明房屋已经购买了相应的保险，并将承租人列为附加insured。保险单应由保险公司出具，并覆盖租赁期间的全部时间。附件五：租赁押金收据详细要求和说明：该附件应包含租赁押金的收据，证明承租人已按合同约定向出租人支付了押金。收据应由出租人出具，并注明押金金额、支付日期等信息。附件六：租金支付记录详细要求和说明：该附件应记录承租人支付租金的所有记录，包括支付日期、金额、方式等信息。每次支付后，出租人应向承租人提供书面确认。附件七：维修记录详细要求和说明：该附件应记录房屋在租赁期间的所有维修记录，包括维修日期、维修内容、维修费用等信息。每次维修后，出租人应向承租人提供书面确认。附件八：转租同意书详细要求和说明：该附件应包含承租人转租房屋的同意书，证明出租人已同意承租人转租行为。同意书应由双方签字盖章，并注明转租的条件和限制。附件九：房屋交接单详细要求和说明：该附件应在租赁开始和结束时填写，记录房屋的交接情况，包括房屋的现状、存在的问题等。交接单应由双方签字确认。附件十：房屋返还确认单详细要求和说明：该附件应在租赁结束时填写，记录房屋的返还情况，包括房屋的现状、存在的问题等。返还确认单应由双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供房屋或未能按时支付租金。2.承租人未按合同约定支付租金、提前解约或损害房屋及附属设施。3.承租人未经过出租人同意转租房屋。4.出租人未按时进行房屋维修或未提供保险单据。5.双方未按合同约定履行其他义务。责任认定：1.出租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已收取的租金等。2.承租人违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付逾期租金等。3.双方均违约的，应根据实际情况确定各自的责任。示例说明：如果出租人未能按时提供房屋，则应支付违约金，并退还已收取的租金。如果承租人未按约定支付租金，则应支付逾期租金，并可能面临违约金赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始和结束日期。4.租