廉租房买卖新规定：2024版合同样式

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廉租房买卖新规定：2024版合同样式本合同目录一览1.房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋结构1.1.4房屋所有权证号1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格1.3.2付款方式及期限1.3.3付款凭证1.4房屋交付及过户1.4.1房屋交付时间1.4.2房屋交付条件1.4.3过户手续及费用1.4.4过户时限2.廉租房政策规定2.1廉租房购买条件2.2廉租房购买申请流程2.3廉租房购买合同签订2.4廉租房购买限制政策3.房屋买卖合同的履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明3.1.2房屋质量保证3.1.3协助办理过户手续3.2买方义务3.2.1按时支付房款3.2.2配合办理过户手续3.2.3遵守相关法律法规4.违约责任4.1卖方违约4.1.1未按约定时间交付房屋4.1.2房屋权属纠纷4.1.3房屋质量问题4.2买方违约4.2.1未按约定时间支付房款4.2.2买方提供虚假信息4.2.3买方违反法律法规5.争议解决方式5.1双方协商解决5.2提交仲裁机构仲裁5.3向人民法院提起诉讼6.其他约定6.1房屋维修责任6.2物业管理费用6.3合同变更与解除6.4房屋保险6.5双方签字盖章7.附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3付款凭证复印件7.4房屋买卖合同相关法律法规第一部分：合同如下：第一条房屋买卖概述1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋买卖双方1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：元1.3.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式向甲方支付房款：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定要求甲方办理过户手续。（2）乙方应于年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元整。1.3.3付款凭证：乙方支付房款时，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第二条廉租房政策规定2.1廉租房购买条件（1）具有市户籍；（2）家庭人均住房面积低于平方米；（3）家庭年收入低于万元。2.2廉租房购买申请流程（1）乙方在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方提交廉租房购买申请；（2）甲方应在收到乙方申请后5个工作日内，向乙方反馈审核结果；（3）如乙方申请通过审核，甲方应与乙方签订本合同，并协助乙方办理过户手续。2.3廉租房购买合同签订甲方与乙方签订本合同后，应按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.4廉租房购买限制政策（1）将房屋出租、转借给他人；（2）改变房屋结构和用途；（3）逾期连续个月未支付物业管理费；（4）其他违反廉租房管理的规定。第三条房屋买卖合同的履行3.1卖方义务3.1.1房屋权属证明甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2房屋质量保证甲方保证房屋及附属设施不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关标准。3.1.3协助办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买方义务3.2.1按时支付房款乙方应按照本合同约定按时支付房款。3.2.2配合办理过户手续乙方应配合甲方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3遵守相关法律法规乙方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规，不得采取非法手段进行交易。第四条违约责任4.1卖方违约4.1.1未按约定时间交付房屋甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金人民币万元整。4.1.2房屋权属纠纷如甲方房屋存在权属纠纷，导致乙方无法正常办理过户手续的，甲方应承担相应法律责任。4.1.3房屋质量问题如甲方房屋及附属设施存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担修复费用及相应赔偿责任。4.2买方违约4.2.1未按约定时间支付房款乙方未按照本合同约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金人民币万元整。4.2.2买方提供虚假信息如乙方在购买过程中提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应赔偿责任。4.2.3第五条争议解决方式5.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。5.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向市仲裁委员会申请仲裁。5.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向市人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1房屋维修责任房屋及附属设施在保修期内出现质量问题的，甲方应承担维修责任。6.2物业管理费用乙方应按期支付物业管理费用，具体费用按物业管理公司规定执行。6.3合同变更与解除本合同在履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可变更或解除本合同。6.4房屋保险乙方应在购买房屋后30日内向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单复印件提交给甲方。6.5双方签字盖章本合同一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份分别送相关部门备案。第七条附件7.1房屋所有权证复印件7.2买卖双方身份证明复印件7.3付款凭证复印件7.4房屋买卖合同相关法律法规7.5房屋及附属设施质量保证书7.6物业管理协议复印件7.7房屋保险单复印件第八条房屋交付及过户8.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给乙方。8.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋及附属设施质量保证书已交付乙方；（3）物业管理协议已签订并交付乙方。8.3过户手续及费用甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按相关部门规定执行。8.4过户时限双方应在本合同签订之日起个工作日内完成过户手续。第九条房屋使用及管理9.1乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定。9.2乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如需改动，应提前向甲方书面征求意见，并办理相关手续。9.3乙方应按照物业管理协议约定，按时支付物业管理费用。第十条房屋转让10.1合同期限内，乙方不得将购买的房屋转让给第三方。10.2如乙方确需转让房屋，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。第十一条房屋租赁11.1合同期限内，乙方不得将购买的房屋出租或转借给第三方。11.2如乙方确需出租或转借房屋，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后办理相关手续。第十二条税费承担12.1双方应按照法律法规规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。12.2具体税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十三条合同的生效、变更和解除13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并书面签署。13.3本合同的失效、变更或解除，不影响双方依法追究对方违约责任的权利。第十四条双方声明14.1甲方声明：本合同所述房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。14.2乙方声明：乙方具备购买廉租房的资格，并遵守相关法律法规。14.3双方声明：双方均提供真实、准确、完整的个人信息及房屋相关信息。本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式肆份，甲乙双方各执壹份，其余肆份分别送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用以证明房屋的所有权归属及房屋的具体情况。2.附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效，须为原件的复印件。附件说明：用以证明买卖双方的身份信息及资格。3.附件三：付款凭证复印件附件要求：详细记录付款金额、时间等信息，须为原件的复印件。附件说明：用以证明房款的支付情况。4.附件四：房屋买卖合同相关法律法规附件要求：正式出版物或官方网站打印件。附件说明：用以指导合同的签订及履行。5.附件五：房屋及附属设施质量保证书附件要求：由出卖人出具，详细列明房屋及附属设施的质量保证范围和期限。附件说明：用以明确出卖人对房屋质量的保证责任。6.附件六：物业管理协议复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件。附件说明：用以确认物业管理的具体条款和双方的权利义务。7.附件七：房屋保险单复印件附件要求：有效，须为原件的复印件。附件说明：用以证明房屋保险的购买及保险内容的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：支付违约金人民币万元整。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，则需向乙方支付违约金。2.买方违约违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：支付违约金人民币万元整。示例说明：若乙方未能在合同约定的时间内支付房款，则需向甲方支付违约金。3.双方其他违约行为违约行为：违反合同中约定的其他条款。责任认定：根据合同约定及法律规定，承担相应的违约责任。示例说明：若甲方违反合同约定，如未履行房屋维修责任，乙方有权要求甲方承担维修费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，用以证明房屋所有权归属的证书。应用：在附件一中提供复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。2.契税：指在房屋买卖过程中，根据房屋价值向买方征收的税费。应用：在合同中约定买方应承担的契税金额。3.物业管理：指对住宅小区或建筑物进行日常维护、管理和服务的行为。应用：在附