2024年版房屋建筑工程项目合同细则

标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL标准合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程项目合同细则本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付日期第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量问题处理第五条：合同价格与支付5.1合同总价5.2付款方式及进度5.3价款调整条件第六条：甲方责任与义务6.1甲方提供的资料及条件6.2甲方对工程的支持与配合6.3甲方其他义务第七条：乙方责任与义务7.1乙方施工要求及标准7.2乙方对工程的保护与维护7.3乙方其他义务第八条：丙方责任与义务8.1丙方提供的材料及质量8.2丙方对工程的配合与支持8.3丙方其他义务第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除的程序第十条：违约责任与赔偿10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点及适用法律第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条：其他约定13.1保密条款13.2知识产权保护13.3不可抗力第十四条：附件14.1工程设计图纸14.2施工方案及技术要求14.3材料及设备清单14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方全称为某某房地产开发有限公司，成立于20xx年，注册地为某某市。甲方具有房地产开发资质，具备承担本合同项下义务的能力。1.2乙方名称及资质乙方全称为某某建筑安装工程有限公司，成立于20xx年，注册地为某某市。乙方具有建筑施工资质，具备承担本合同项下义务的能力。1.3丙方名称及资质丙方全称为某某材料供应有限公司，成立于20xx年，注册地为某某市。丙方具有材料供应资质，具备承担本合同项下义务的能力。第二条：工程概况2.1工程地点工程位于某某市某某街道，具体地理位置详见附件一：工程设计图纸。2.2工程规模工程总建筑面积为xx平方米，包括住宅、商业、配套设施等，具体建设内容详见附件一：工程设计图纸。2.3工程预算工程预算总金额为人民币xx万元，具体构成详见附件二：工程预算表。第三条：工程进度与交付3.1工程开工日期工程计划开工日期为20xx年xx月xx日。3.2工程竣工日期工程计划竣工日期为20xx年xx月xx日。3.3工程交付日期工程计划交付日期为20xx年xx月xx日。第四条：工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等。4.2工程验收标准工程验收应按照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）进行，验收合格后方可交付使用。4.3质量问题处理如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的x日内进行整改，直至符合合同约定及国家标准。如乙方未在规定时间内整改完毕，甲方有权委托第三方进行整改，所需费用由乙方承担。第五条：合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为一审决算价，金额为人民币xx万元，详见附件二：工程预算表。5.2付款方式及进度甲方按照工程进度分阶段支付工程款，具体付款比例和时间详见附件二：工程预算表。5.3价款调整条件如遇不可抗力等特殊情况，导致工程成本发生重大变化，双方可协商调整合同价格。调整程序及条件详见附件三：价款调整协议。第八条：丙方责任与义务8.1丙方提供的材料及质量丙方应按照合同约定及设计图纸要求，提供符合国家及行业标准的建筑材料。材料到场后，乙方应对材料进行验收，确保材料质量符合要求。如材料不符合要求，乙方有权拒绝接收，并要求丙方及时更换或补货。8.2丙方对工程的配合与支持丙方应按照工程进度要求，及时供应材料，确保工程顺利进行。如因丙方原因导致工程进度受到影响，丙方应承担相应责任。8.3丙方其他义务丙方应对所供材料的安全性、环保性负责，确保材料使用过程中不对人体健康和环境造成损害。如因丙方供应的材料导致工程质量问题或安全事故，丙方应承担全部责任。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、价格及时间等。9.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同规定，严重违约导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过书面协议进行，并由双方加盖公章、法定代表人签字或授权代表签字。协议生效后，双方应按照约定履行变更或解除后的合同义务。第十条：违约责任与赔偿10.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）甲方未按约定支付工程款；（2）乙方未按约定完成工程；（3）丙方未按约定供应材料。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。具体违约责任详见附件四：违约责任协议。10.3违约赔偿违约方应按照附件四：违约责任协议的约定，向守约方支付违约金及赔偿损失。如违约方未能履行赔偿义务，守约方有权依法追偿。第十一条：争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构为我国仲裁委员会。11.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十二条：合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同约定的工程全部完成，并通过验收；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方明确表示不履行合同主要义务；（5）一方违反合同规定，严重违约导致合同无法履行。12.3合同续约条件合同续约需双方在合同到期前一个月内达成书面续约协议，并明确续约后的合同期限、条款等内容。第十三条：其他约定13.1保密条款双方应对合同内容及双方之间的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。13.2知识产权保护双方同意，合同涉及的知识产权归属按法律规定和双方约定处理。如发生知识产权纠纷，双方应协商解决。13.3不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。如因不可抗力导致合同无法履行，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。第十四条：附件14.1工程设计图纸14.2施工方案及技术要求14.3材料及设备清单14.4其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及相关的结构、给排水、电气、暖通等专业图纸。图纸应清晰、完整，符合国家及行业标准。附件二：工程预算表详细要求：工程预算表应包括工程总价、分部分项工程预算、材料设备预算等，详细列出各项费用的构成和金额。预算表应经过甲方审核批准，作为支付工程款的依据。附件三：价款调整协议详细要求：价款调整协议应包括价款调整的条件、程序、方法等。如遇不可抗力等特殊情况，导致工程成本发生重大变化，双方可根据协议进行价款调整。附件四：违约责任协议详细要求：违约责任协议应明确双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。附件五：工程进度计划详细要求：工程进度计划应包括工程的各个阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。进度计划应经过双方确认，作为工程进度控制的依据。附件六：施工方案及技术要求详细要求：施工方案应包括施工工艺、施工方法、施工组织设计等，详细阐述施工过程中的技术要求和管理措施。附件七：材料及设备清单详细要求：材料及设备清单应包括工程所需的所有材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息。清单应经过甲方确认，作为材料供应和设备采购的依据。附件八：其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于合同变更协议、合同解除协议、补充协议等。所有附件均应由双方签字或盖章，并注明日期。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付工程款：甲方未按照合同约定的时间、金额和方式支付工程款，视为违约。2.乙方未按约定完成工程：乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，视为违约。3.丙方未按约定供应材料：丙方未按照合同约定的时间、质量标准供应材料，视为违约。4.甲方提供的设计图纸、施工方案等不准确或不符合规范，导致工程无法正常进行或出现质量问题。5.甲方未按照约定提供施工场地、施工条件等，导致工程进度受到影响。6.甲方未按照约定履行合同义务，导致工程无法按期完成或出现质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。2.违约方的违约行为导致工程进度受到影响，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为导致工程质量问题，应承担修复费用或重新施工的费用。4.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。示例说明：假设甲方未按照合同约定的时间支付工程款，乙方可以依据合同约定的违约责任条款，要求甲方支付逾期付款的违约金，并承担因逾期付款导致的额外费用。如果甲方逾期付款导致工程进度受到影响，乙方还可以要求甲方承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件发生后，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应协商决定是否继续履行合同或解除合同。2.