房产买卖居间服务合同（2024年版）

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房产买卖居间服务合同（2024年版）本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产买卖信息提供1.2房产买卖双方对接1.3协助办理交易手续1.4解答房产交易相关问题2.居间服务费用2.1服务费用标准2.2费用支付方式2.3费用退还条件及比例3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.居间服务方的权利和义务4.1居间服务方的权利4.2居间服务方的义务5.委托方的权利和义务5.1委托方的权利5.2委托方的义务6.第三方权利和义务6.1第三方权利6.2第三方义务7.违约责任7.1居间服务方违约责任7.2委托方违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼9.合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理12.附则12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同副本份数及持有方13.其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项14.签字盖章14.1居间服务方签字盖章14.2委托方签字盖章14.3第三方签字盖章第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产买卖信息提供为本合同委托方提供相关房产的买卖信息，包括但不限于房产的类型、面积、价格、位置、配套设施、周边环境等。1.2房产买卖双方对接居间服务方负责促成委托方与房产买卖对方之间的沟通与对接，协助双方建立联系，以便进行直接的洽谈。1.3协助办理交易手续居间服务方应协助委托方完成与房产买卖相关的各项手续，包括但不限于签订《房屋买卖合同》、办理房屋所有权转移登记、缴纳税费等。1.4解答房产交易相关问题居间服务方应对委托方在房产交易过程中提出的各类问题提供必要的解答和咨询，包括但不限于交易流程、法律法规、交易风险等。第二条居间服务费用2.1服务费用标准居间服务方提供的房产买卖居间服务，收费标准为成交总价的百分之二作为服务费用。2.2费用支付方式委托方应在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内，向居间服务方支付约定的服务费用。2.3费用退还条件及比例如因居间服务方的原因导致房产买卖交易未能成功完成，居间服务方应在三个工作日内退还已收取的服务费用，但退还比例不得超过百分之五十。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同在居间服务方完成本合同第一条所述居间服务内容，且委托方已支付全部服务费用后自然结束。3.3合同续约条款如双方同意续约，应签订书面续约协议，并明确续约期限、服务费用等事项。第四条居间服务方的权利和义务4.1居间服务方的权利居间服务方有权按照本合同约定收取服务费用，以及在合同约定范围内享受其他相关权益。4.2居间服务方的义务居间服务方应全面、诚实、准确地履行本合同约定的居间服务内容，并保障委托方的隐私权和信息安全。第五条委托方的权利和义务5.1委托方的权利委托方有权按照本合同约定享受居间服务，并按照约定支付服务费用。5.2委托方的义务委托方应向居间服务方提供真实、准确、完整的房产交易相关信息，并积极配合居间服务方的相关工作。第六条第三方权利和义务6.1第三方权利如居间服务过程中涉及到的第三方，如房产卖方、买方、房产中介机构等，有权按照法律法规及本合同约定行使相关权利。6.2第三方义务与居间服务方和委托方进行正常的沟通与对接，履行本合同约定的相关义务，并积极配合居间服务方的相关工作。第八条违约责任8.1居间服务方违约责任居间服务方如未能按照本合同约定履行居间服务义务，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、支付违约金等。8.2委托方违约责任委托方如未能按照本合同约定履行相关义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿居间服务方因此产生的损失等。8.3第三方违约责任如第三方违反本合同约定，导致房产买卖交易未能成功完成，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决本合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如欲变更本合同的内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方违反本合同导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。第十一条保密条款11.1保密内容本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、个人隐私等敏感信息，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后五年内继续有效。11.3泄密责任如任何一方违反本合同的保密条款，导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果处理如不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十三条附则13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在居间服务方完成本合同第一条所述居间服务内容，且委托方已支付全部服务费用后自然终止。13.3合同副本份数及持有方本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议的签订补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产买卖信息提供清单详细列出居间服务方应提供的房产买卖信息，包括房产的基本信息、交易历史、周边环境等。附件二：居间服务费用支付证明提供支付服务费用的银行转账记录、流水等证明文件。附件三：房产买卖双方对接记录记录居间服务方在合同履行过程中与委托方及房产买卖对方的沟通对接情况。附件四：交易手续协助证明提供居间服务方协助委托方完成房屋买卖交易相关手续的证明文件，如签字确认的办理流程记录。附件五：房产交易问题咨询记录记录居间服务方对委托方在房产交易过程中提出问题的解答情况。附件六：合同续约协议如有续约，需提供书面的续约协议，明确续约期限、服务费用等事项。附件七：违约金计算公式详细列出违约金计算的公式和方法。附件八：损失赔偿计算方法详细列出损失赔偿的计算方法和标准。附件九：不可抗力事件证明文件如发生不可抗力事件，需提供相关事件的证明文件，如自然灾害、社会事件等的官方通知或报道。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务方未能按照合同约定提供房产买卖信息。2.居间服务方未能按照合同约定促成房产买卖双方的对接。3.居间服务方未能按照合同约定协助委托方完成交易手续。4.居间服务方泄露了委托方的隐私信息和商业秘密。5.委托方未能按照合同约定向居间服务方支付服务费用。6.委托方提供虚假的房产交易信息。7.第三方未能按照合同约定履行相关义务。违约责任认定标准：1.居间服务方违约，应根据违约情况退还已收取的服务费用，并支付违约金。2.委托方违约，应支付违约金，并赔偿居间服务方因此产生的损失。3.第三方违约，应根据违约情况支付违约金，并赔偿损失。示例说明：如居间服务方未能按照合同约定提供房产买卖信息，属于违约行为。根据违约责任认定标准，居间服务方应退还已收取的服务费用，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产买卖：指房屋所有权转移的法律行为，包括交易的洽谈、合同签订、登记过户等过程。2.居间服务：指居间服务方在房产买卖交易中，为委托方提供房产买卖信息、促成交易双方对接、协助办理交易手续等服务行为。3.服务费用：指居间服务方提供居间服务所收取的费用，根据合同约定计算。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的实际损失，违约方应予以赔偿。6.