正式的商铺租赁合同(2024版)

正式的商铺租赁合同(2024版)甲方（出租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_______________________地址：____________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________鉴于甲方为商铺的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的商铺进行经营活动，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，并共同遵守。第一条租赁物1.1甲方同意将位于_______的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁物的具体位置、面积、结构、设施等情况由双方在附件一中详细列明。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）元整（￥）。3.2租金支付方式为_______（如：每季度初支付、每半年初支付等）。3.3乙方应在每个支付周期的第_______日前支付租金。第四条租赁保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租赁保证金人民币（大写）元整（￥）。4.2租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还租赁保证金。第五条租赁物的用途5.1乙方承诺将租赁物仅用于_______经营活动，不得用于非法活动或存放危险物品。第六条甲方的权利和义务6.1甲方应保证租赁物的所有权或出租权，确保乙方正常使用。6.2甲方应负责租赁物的结构安全，并承担相应的维修责任。第七条乙方的权利和义务7.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按约定用途进行经营活动。7.2乙方应按时支付租金和租赁保证金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。第八条租赁物的维护和修缮8.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护。8.2对于租赁物的非日常性修缮，由甲方负责。第九条提前解除合同9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。第十条违约责任10.1甲乙双方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1甲乙双方因履行本合同发生争议，应先通过协商解决；协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。附件一：租赁物的详细情况说明甲方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：_______________________法定代表人或授权代表签字：__________签订日期：______年______月______日（注：以上内容为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）正文结束即停止回答。第十三条合同变更与续租13.1合同期满后，乙方如需续租，应提前_______天书面通知甲方。13.2经甲方同意，双方可重新签订租赁合同。第十四条合同的转让14.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让给第三方使用。第十五条甲方的转让15.1甲方在租赁期间转让租赁物的，应提前_______天通知乙方，乙方有权在同等条件下优先购买。第十六条租赁物的返还16.1租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。第十七条不可抗力17.1因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明，双方应协商解决。第十八条通知与送达18.1本合同项下的所有通知应以书面形式送达对方。第十九条附加条款19.1双方可就本合同未尽事宜另行签订补充协议。第二十条合同生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。一、附件列表：租赁物的详细情况说明；租赁物的产权证明或出租权证明；租赁物的平面图和结构图；乙方营业执照复印件及法定代表人身份证复印件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未经甲方同意擅自转让租赁物；甲方未按约定提供租赁物或影响乙方正常使用。三、法律名词及解释：租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的商铺；租金：指甲方根据合同约定向乙方收取的货币；租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的货币；不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：租金逾期：乙方应及时补交租金，并按合同约定支付滞纳金；租赁物使用不当：乙方应停止不当使用行为，并按甲方要求恢复原状；合同变更或解除：