2024版门面租赁协议合同

2024版门面租赁协议合同合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律依据1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息2.2承租方（乙方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物描述3.1门面位置与面积3.2门面设施与条件3.3租赁用途限制第四章：租赁期限4.1租赁开始时间4.2租赁结束时间4.3租赁期限的延长与续签第五章：租金与支付5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间与逾期责任第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付6.2保证金的退还6.3其他费用的承担第七章：门面使用与维护7.1门面使用规定7.2门面维护责任7.3门面改造与装修第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3解除后的责任与义务第九章：违约责任9.1违约责任的认定9.2违约责任的处理9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的解释第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在门面租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同的法律依据本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律、法规和相关政策。1.3合同的适用范围本合同适用于甲乙双方就门面租赁所达成的所有合作事项。第二章：租赁双方2.1出租方（甲方）基本信息甲方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.2承租方（乙方）基本信息乙方名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______2.3双方的权利与义务甲方应确保门面符合租赁条件，乙方应按时支付租金并合理使用门面。2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按合同约定收取租金。甲方应保证门面的正常使用功能。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权要求甲方提供符合约定条件的门面。乙方应按照约定的用途使用门面，并按时支付租金。第三章：租赁物描述3.1门面位置与面积门面位于______，建筑面积为______平方米。3.2门面设施与条件门面具备______等设施和条件，具体状况详见附件一。3.3租赁用途限制乙方承诺将门面用于______，不得用于违法活动或违反合同约定的用途。3.3.1用途变更如乙方需变更门面用途，应提前______天书面申请，经甲方同意后方可变更。第四章：租赁期限4.1租赁开始时间租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁结束时间租赁期限结束，乙方应将门面按约定条件返还给甲方。4.3租赁期限的延长与续签租赁期满前，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方，双方可协商续签。4.3.1续租优先权同等条件下，乙方享有续租的优先权。第五章：租金与支付5.1租金金额租金为人民币______元/月，总计______元。5.2支付方式租金支付方式为______，具体支付流程详见附件二。5.3支付时间与逾期责任租金应于每月的第______日前支付，逾期支付应按日支付未付租金总额的______%作为滞纳金。5.3.1租金调整租金调整应基于市场行情和双方协商，调整周期不少于______年。以上为合同前半部分内容，后半部分将在后续提问中继续完善。第六章：保证金与费用6.1保证金的数额与支付乙方应于合同签订时支付保证金人民币______元，用于保障甲方权益。6.2保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在______天内无息退还保证金。6.3其他费用的承担租赁期间，乙方应承担水、电、物业管理等费用，具体分摊方式详见附件三。6.3.1费用的核算与支付乙方应于每月______日前支付上月产生的费用。第七章：门面使用与维护7.1门面使用规定乙方应合理使用门面，不得进行任何可能损害门面结构和设施的活动。7.2门面维护责任甲方负责门面的结构性维护，乙方负责日常维护和使用中的小修。7.3门面改造与装修乙方如需要进行改造或装修，需提前提交方案并经甲方书面同意。7.3.1装修规范乙方应遵守相关法律法规及甲方的装修管理规定。第八章：合同变更与解除8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，任何变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件合同可在以下情况下解除：一方违约、不可抗力、合同期满等。8.3解除后的责任与义务合同解除后，双方应根据实际情况协商处理未尽事宜。8.3.1解除通知一方需解除合同，应提前______天书面通知对方。第九章：违约责任9.1违约责任的认定违约方应根据违约性质和给对方造成的损失承担违约责任。9.2违约责任的处理违约方应在收到守约方的违约通知后______天内纠正违约行为。9.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。9.3.1赔偿范围赔偿范围包括因违约造成的直接经济损失、合理的律师费用等。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。10.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.3.1费用的范围费用包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。第十一章：其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致不能履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。11.2通知与送达合同中所有的通知应以书面形式送达对方，具体送达方式详见附件四。11.3合同的解释合同的解释应基于合同的目的、文本含义及适用的法律规定。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方（盖章）：______授权代表签字：______12.2乙方签字