2024物业托管理合同

2024物业托管理合同合同目录第一章：总则1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同定义与解释第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述2.2甲方管理职责2.3甲方义务与责任限制第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述3.2乙方配合义务3.3乙方责任与责任免除第四章：物业托管理内容4.1物业基本情况4.2托管理服务范围4.3托管理服务标准第五章：托管理期限与费用5.1托管理期限5.2管理费用与支付方式5.3费用调整与结算第六章：服务质量与监督6.1服务质量要求6.2监督机制与考核6.3质量不符的处理第七章：风险与责任7.1风险承担原则7.2责任范围与限制7.3责任免除与保险第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件与程序8.2合同续签条件8.3合同解除条件与后果第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3赔偿范围与方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：附加条款11.1附加条款的制定11.2附加条款的效力11.3附加条款的执行第十二章：签字与生效12.1签字栏12.2签订时间12.3签订地点第十三章：其他13.1通知与送达方式13.2法律适用与解释13.3合同的副本与备案合同编号_______第一章：总则1.1合同目的与原则本合同旨在确立甲乙双方在物业托管理中的合作关系，明确双方的权利与义务。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方进行的物业托管理活动。1.3合同定义与解释本合同中的专业术语和表达，依照本合同文末所附的定义解释为准。第二章：甲方权利与义务2.1甲方权利概述甲方有权获得符合约定标准的物业托管理服务。2.2甲方管理职责甲方负责对乙方的管理活动进行监督和指导。2.3甲方义务与责任限制甲方应提供必要的协助和信息，但不对乙方的业务决策承担责任。2.3.1协助与信息提供甲方应于______日前向乙方提供物业相关资料和信息。第三章：乙方权利与义务3.1乙方权利概述乙方有权根据合同约定提供物业托管理服务并收取相应费用。3.2乙方配合义务乙方应配合甲方的监督和指导，确保服务质量。3.3乙方责任与责任免除乙方对因不可抗力导致的服务中断或缺陷不承担责任。3.3.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第四章：物业托管理内容4.1物业基本情况物业的类型、位置、面积等基本情况在附件一中详细列明。4.2托管理服务范围乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁、绿化养护等。4.3托管理服务标准服务的具体标准和要求在附件二中详细规定。4.3.1安全保卫标准确保物业区域的安全，防止非法入侵等。4.3.2清洁与绿化标准保持物业区域的清洁卫生，绿化植物的定期养护。第五章：托管理期限与费用5.1托管理期限本合同的托管理服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2管理费用与支付方式乙方提供服务的费用为______元，支付方式为______。5.3费用调整与结算服务费用可根据市场情况和成本变化进行调整，调整应提前______天通知对方。5.3.1费用结算周期费用按______（月/季度/年）结算一次。第六章：服务质量与监督6.1服务质量要求乙方提供的服务应满足合同约定的标准和甲方的合理要求。6.2监督机制与考核甲方有权对乙方的服务质量进行监督和定期考核。6.3质量不符的处理如服务质量不符合要求，乙方应在接到通知后______天内予以改正。6.3.1考核结果的应用考核结果将作为费用支付和合同续签的依据。第七章：风险与责任7.1风险承担原则双方应各自承担因自身原因导致的风险和责任。7.2责任范围与限制乙方对因其管理不善导致的损失承担责任，但对不可抗力及甲方原因导致的损失不承担责任。7.3责任免除与保险7.3.1责任免除情形因不可抗力或甲方过错导致的责任，乙方免除责任。7.3.2保险的购买与理赔乙方应购买相应的责任保险，并在事故发生时按照保险条款进行理赔。第八章：合同变更、续签与解除8.1合同变更条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。8.2合同续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜，续签条件应提前______天书面通知对方。8.3合同解除条件与后果一方违约或不可抗力情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。8.3.1解除通知解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按期提供服务、服务质量不符合约定、未按时支付费用等。9.2违约责任承担违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。9.3赔偿范围与方式赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体赔偿方式由双方协商确定。9.3.1违约金的计算违约金按照违约行为所涉金额的______%计算。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方因履行合同发生争议，应首先通过协商解决。10.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁或向______人民法院提起诉讼。10.3法律适用与管辖争议解决适用中华人民共和国法律，由合同签订地的人民法院管辖。第十一章：附加条款11.1附加条款的制定双方可根据实际情况协商确定附加条款。11.2附加条款的效力附加条款一旦签署，即成为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3附加条款的执行双方应严格按照附加条款执行。第十二章：签字与生效12.1签字栏甲方代表签字：______日期：______乙方代表签字：______日期：______12.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.3签订地点本合同签订地点为______。第十三章：其他13.1通知与送达方式双方应确保所有通知通过书面形式送达对方。13.2法律适用与解释本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本与备案本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方应在合同签订后______个工作日内，将合同副本提交至______进行备案。第十四章：保密条款14.1保密信息的定义保密信息包括但不限于合同内容、合作过程中知悉的商业秘密等。14.2保密义务双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。14.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。第十五章：知识产权15.1知识产权的归属合作过程中产生的知识产权归______所有。15.2知识产权的使用双方应按照约定使用知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十六章：合作期限届满的处理16.1服务交接合作期限届满，乙方应按照约定完成服务交接工作。16.2资料返还乙方应将甲方提供的资料和信息返还甲方。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应证明。第十八章：合同的最终解释权18.1解释权的归属本合同的最终解释权归甲方所有。18.2解释权的使用甲方在不违反法律法规的前提下，对合同条款有最终解释权。第十九章：合