按揭房房屋买卖合同(2024版)

按揭房房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同定义与术语解释第二章：合同双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋所有权及按揭情况3.3房屋交付标准第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限4.3按揭贷款的转移与处理第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2房屋验收程序5.3交付后的义务与责任第六章：违约责任6.1违约情形与认定6.2违约责任的承担方式6.3违约赔偿的计算方法第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同解除后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决的费用承担第九章：其他条款9.1合同的生效与备案9.2合同的补充与附件9.3通知与送达第十章：签字页10.1双方签字栏10.2签订时间10.3签订地点以上为按揭房房屋买卖合同（2024版）的目录，具体内容需根据实际情况和法律法规进行详细制定。合同编号_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确按揭房房屋买卖双方的权利、义务和责任，确保交易的合法性、公平性和安全性。1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内的按揭房房屋买卖活动。1.3合同定义与术语解释本合同中所涉及的专业术语和定义，详见附件一《术语解释》。第二章：合同双方2.1卖方信息卖方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.2买方信息买方姓名：，身份证号码：，联系方式：______。2.3双方权利与义务概述卖方应保证所售房屋的合法性，买方应按照约定支付房款并承担相应的法律责任。2.3.1卖方权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，有义务提供房屋相关合法证明。2.3.2买方权利与义务买方有权要求卖方提供房屋合法证明，有义务按时支付房款。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋所有权及按揭情况房屋所有权证编号：，按揭银行：，按揭余额：______。3.3房屋交付标准房屋交付时，应符合国家相关建筑标准和安全标准。3.3.1房屋内部设施标准房屋内部应包括但不限于以下设施：______。3.3.2房屋外部环境标准房屋所在小区应具备良好的居住环境，包括但不限于：______。第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.2付款方式及期限买方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：元整，余款支付方式及期限如下：。4.3按揭贷款的转移与处理卖方应协助买方办理按揭贷款的转移手续，相关费用由______承担。4.3.1按揭贷款转移条件买方需满足按揭银行的贷款条件，并在______日内提交相关申请材料。4.3.2按揭贷款处理流程按揭贷款转移的具体流程如下：______。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2房屋验收程序买方应在接收房屋后______日内完成验收，并填写验收报告。5.3交付后的义务与责任房屋交付后，卖方对房屋的质量问题负责保修期为______年。5.3.1保修期内的维修责任卖方应在保修期内对房屋出现的非人为损坏负责维修。5.3.2保修期外的维修责任保修期外，房屋的维修责任由买方自行承担。第六章：违约责任6.1违约情形与认定如一方违反合同约定，应视为违约。6.2违约责任的承担方式违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿的计算方法违约赔偿的计算方法应根据实际损失和合同约定进行确定。6.3.1违约金的计算违约金的计算方式为：______。6.3.2赔偿损失的计算赔偿损失的计算方式为：______。以上为按揭房房屋买卖合同（2024版）前半部分的详细内容，后续章节将根据实际情况和法律法规进行补充。第七章：合同变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。如确需变更，应提前______日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与后果如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。7.3合同解除后的财产处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定，妥善处理相关财产。卖方应返还买方已支付的房款及相关费用，买方应返还房屋及相关附属物品。7.3.1财产返还的程序财产返还应按照以下程序进行：______。7.3.2财产返还的期限财产返还应在合同解除之日起______日内完成。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，可提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构双方同意选择______仲裁委员会作为解决合同争议的机构。8.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。8.3.1费用支付的期限费用应在仲裁结果确定之日起______日内支付。8.3.2费用支付的方式费用的支付方式为：______。第九章：其他条款9.1合同的生效与备案本合同自双方签字盖章之日起生效，并应按照相关法律法规的规定进行备案。9.2合同的补充与附件本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于：______。9.3通知与送达合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知。通知应发送至对方在合同中预留的通讯地址或电子邮箱。9.3.1通知的形式通知的形式包括但不限于：______。9.3.2通知的送达通知自发送之日起______日内视为送达。第十章：签字页10.1双方签字栏卖方签字：，日期：。买方签字：，日期：。10.2签订时间本合同签订时间为：_____